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京都駅より徒歩で5分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市下京区北不動堂町522番1号 周辺地図はこちら
2005年7月
80戸
地上11階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
増田組
サムティ開発
礎
日本ハウズイング
日勤
東
所有権
商業地域
京都市立梅小路小学校
京都市立下京中学校
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 京都駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(292物件中)
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 位
(78物件中)
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※アンビエント京都駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | xxxさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/27 17:14 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅周辺には武田病院もあり、梅小路公園も徒歩圏内、スーパーやコンビニも近くに複数あり、ヨドバシカメラやビックカメラも近いので、家電なども簡単に揃います。タクシーもたくさん走っており、いつでも拾うことができます。線路を超えればすぐにイオンにもいけます。 |
京都駅の近くで、新幹線にもすぐに乗れます。夜は比較的交通量が少ないので、静かです。 |
エントランスは岩のようで重厚感はあります。 |
天井も高く、部屋が広く見えます。バリアフリーです。隣の声が聞こえることもありません。 |
京都駅の近くなので、なんでもあります。スーパーはエビスクかヨドバシカメラの地下が近いです。駅の南側に出れば、イオンがすぐです。 |
近くに武田病院などがあります。幼稚園も、２つ、３つの候補から選べます。少し歩けば、梅小路公園や鉄道博物館、水族館もあり、楽しく散歩できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/11 10:53 |
5.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】色々な駅に繋がっていて便利。お店も結構あるからお土産にも〇利便性がとてもいい。大都会じゃないから住みやすい。 |
お店が沢山あるのと、トイレが綺麗。それいがいは普通。建物は結構綺麗。酔っぱらいは始発でも少ない。夜はあまりいかないからわからない。 |
飲食店はそんなに無い。食べたこともないけど結構お客さんは入って言ってる。人気ありそう。 |
駅のトイレは広いからベビーカーとかでも入りやすそう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/07 21:19 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅から京都タワーが見えます！ また、駅から出なくても 沢山の飲食店や待ち合わせ場所があるのでとてもべんりです。 ホームや駅内はとてもおしゃれでキレイでした。またトイレも何箇所かにあるので困らずに済みます。夜景が特にきれいです。 フォームからも建物からもみれるので。 |
通路が歩きやすくとてもべんりでした。おすすめです。優しい方ばかりで えきいんさんもしんせつでした。 |
とても沢山あり、 食事にも困ることなく過ごせます |
子供と電車に乗り易いえきではないかなーとおもいました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 19:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】言わずと知れた京都駅は新幹線停車駅ですし、地下鉄京都駅へも数分で行けますし、各観光地へのバス停もありますし、公共交通機関の便は京都で一番よい場所です。駅近のポルタや伊勢丹など駅周辺に買い物スポットが固まっているので、あちこち歩き回らなくてもショッピングが楽しめるのでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mokomokoさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 11:16 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
観光都市京都の玄関口JR京都駅徒歩5分という何物にも替え難い立地·利便性と、交通量の多い堀川通りから一筋中に入っているだけで、駅前とは思えない静かな環境が両立している希少なマンション。外観もオシャレで良い感じ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/01 18:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】大阪、奈良、滋賀方面へと色々な場所と繋がっているため、色んな方面に行くことが容易で交通の幅が広がる。 新幹線が停まるので出張の際などに乗り換えが非常にしやすい。 近くに伊勢丹があり出張前にお土産を買う場所に困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/11 23:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】駅周辺がとても賑わっている。バスなどが沢山出ているので、河原町などへ行く時にはとても便利。大阪よりは人が少ないのでゆっくり買い物をする時は居心地が良い。駅周辺に夜遅くまで営業している飲食店が多数あるので、とても便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 19:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都の玄関口。デパートや地下街、お土産物屋、飲食店が沢山あるので欲しいものが確実に手に入ります。駅からバス乗り場も近くて動線がスムーズ。観光案内所があるので市内の名所やバスのアクセスなどを尋ねやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 12:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】乗り換えでよく利用しています。近くに子供が遊べる施設やショッピングできる場所があるためとても良いと思います。定期的に綺麗になっているので使っていてとても気持ちが良いです。美味しいご飯屋さんも多いのでぜひ行ってみてください。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/26 23:55 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】周辺にポルタやイオンモールがありその中に飲食店も多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】JR、近鉄、地下鉄、バス、タクシーの便良し。どこに行くにも便利。観光者向けのインフォメーションセンターも充実。各旅行会社もそろっている。伊勢丹を始め、京都のお土産屋さんも多々あり。大勢の人が集まっているので、治安の悪さゼロ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,138万円
259.4万円/坪
7,579万円
275.4万円/坪
賃料査定
23.6万円
8,600円/坪
26.1万円
9,505円/坪
表面利回り
4.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2012年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2012年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2012年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 21 | 2012年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 22 | 2011年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2011年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2011年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2011年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 26 | 2011年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 27 | 2010年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2010年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2009年11月 | 11階 | 4LDK | 東 | ||||
| 30 | 2009年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.53㎡ | 10.67㎡ | 4,406万円 | ＠204万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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8階 | 58.77 | 2LDK | 西 |
| 2023年11月 | |
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|
8階 | 58.77 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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|
4階 | 58.77 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
|
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|
8階 | 58.77 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
|
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|
3階 | 58.77 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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