鳴尾小松住宅

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物件概要

  • 駅

    鳴尾・武庫川女子大前駅より徒歩で7分
    武庫川駅より徒歩で9分

  • 路線

    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　

  • 住所

    兵庫県西宮市小松西町2丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年11月

  • 総戸数

    200戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    兵庫県住宅供給公社

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    小松小学校

  • 中学校区

    学文中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 西宮市ランキング 鳴尾・武庫川女子大前駅ランキング

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※鳴尾小松住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「鳴尾小松住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぐーめーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/05/10 11:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】最近、外壁や水管の洗浄などなどの改修を終えきれいになった。バリアフリー。自由に改装できる部屋もあるそうだ。

敷地が広い、駐車場がある。南側には公園もある。子供が少ないのでいつもすいている

最近、外壁や水管の洗浄などなどの改修を終えきれいになった。

古い割にはきれいだった。バリアフリーなので老人介護もできそう。部屋によると思うが。リノベーション可能な部屋もあるそう

コープ、ダイエー、業務スーパーが徒歩圏内でとても便利。コンビニ、弁当やさん、何でもある。

学文中学が近い。小学校についてはよくわからない。病院などもクリニックがたくさんある。兵庫医大がr近いのはすごく安心。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームルパンさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/17 09:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

内覧をしましたが、立地条件が良く、管理もしっかりされていると思いました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 16:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあったりするのでそこでご飯を買えたりします。近くには色々なお店もあるので帰りなど寄って帰ることができると思います。電車は通勤時はよく混んでると思います。昼間などはあまり混んでないです。都心部までも結構すぐに行けます、

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/30 12:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】駅の周りは何でもある。総合病院も自転車で10分程で行ける。

小曽根線沿いで交通量はそこまで多くないです。

戸数が多いので、立派に見えますし、駐車場の数も多いです。

自由にリノベーションができるのがメリットだと思います。

グルメシティやホットモット、セブンイレブンも徒歩5分以内です。

小松小学校や学文中学校は優良校区として有名です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鳴尾・武庫川女子大前駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあり、最寄りの駅から道を曲がることなく通うことができる。

道路も交通量が少なく、非常に閑静であり、周囲も明るめの環境にあり、犬の散歩もしやすい。

清掃がこまめに行われており、築年数のわりには清潔感がある。

手すりの設置やバリアフリー、段差が無いことから、車イス生活でも支障がない。

電車や車を利用すれば比較的簡単に買い物することができる。

通学に関しては歩道がしっかりしているため危険性は少ない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,772万円

    101.1万円/坪

    ～

    1,882万円

    107.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    4,595円/坪

    ～

    8.9万円

    5,079円/坪

  • 表面利回り

    5.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

鳴尾小松住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 1SLDK 南
2 2024年4月 8階 1SLDK 南
3 2024年4月 8階 2LDK 南
4 2024年3月 6階 2LDK 南
5 2024年2月 8階 1SLDK 南
6 2024年2月 8階 1SLDK 南
7 2024年1月 8階 1SLDK 南
8 2024年1月 8階 1SLDK 南
9 2024年1月 8階 1SLDK 南
10 2024年1月 8階 1SLDK 南
11 2023年11月 8階 1SLDK 南
12 2023年9月 7階 2LDK 南
13 2023年9月 7階 2LDK 南
14 2023年9月 8階 1SLDK 南
15 2023年8月 7階 2LDK 南
16 2023年7月 7階 2SLDK 南
17 2023年6月 7階 2LDK 南
18 2023年4月 7階 2SLDK 南
19 2023年2月 1階 2LDK 南
20 2023年2月 7階 2LDK 南
21 2023年2月 10階 2LDK 南
22 2023年1月 1階 2LDK 南
23 2022年12月 10階 2LDK 南
24 2022年12月 10階 2LDK 南
25 2022年11月 7階 2LDK 西
26 2022年11月 1階 2LDK 南
27 2022年11月 7階 2LDK 南
28 2022年10月 10階 2LDK 南
29 2022年10月 10階 2LDK 南
30 2022年10月 1階 2LDK 南
31 2022年9月 10階 2LDK 南
32 2022年7月 7階 2LDK 西
33 2022年6月 6階 2LDK 西
34 2022年5月 7階 2SDK 南
35 2022年4月 1階 2LDK 南
36 2022年4月 1階 2LDK 南
37 2022年4月 7階 2LDK 西
38 2022年4月 6階 2LDK 西
39 2022年4月 1階 2LDK 南
40 2022年3月 1階 2LDK 南
41 2022年1月 7階 2LDK 西
42 2021年12月 12階 2LDK 西
43 2021年7月 1階 2LDK 東
44 2021年6月 12階 2LDK 西
45 2019年9月 8階 2LDK 西
46 2019年9月 12階 2LDK 東
47 2019年9月 12階 2LDK 西
48 2019年8月 12階 2LDK 東
49 2019年7月 12階 2LDK 東
50 2019年6月 6階 2LDK 南
51 2019年5月 4階 2LDK 西
52 2019年4月 3階 2LDK 西
53 2019年3月 3階 2LDK 西
54 2019年3月 3階 2LDK 西
55 2019年3月 5階 2LDK 南
56 2019年2月 12階 2LDK 西
57 2019年2月 3階 2LDK 西
58 2019年1月 12階 2LDK 西
59 2018年9月 3階 2LDK 西
60 2018年9月 3階 2LDK 西
61 2018年9月 12階 2LDK 西
62 2018年6月 12階 2LDK
63 2018年6月 12階 2LDK 西
64 2018年5月 12階 2LDK
65 2018年4月 12階 2LDK
66 2018年3月 12階 2LDK
67 2018年3月 12階 2LDK
68 2017年10月 11階 2LDK 北
69 2017年4月 11階 2LDK 北
70 2017年4月 2階 2DK 南
71 2016年12月 11階 2LDK 西
72 2016年10月 11階 南
73 2016年9月 6階 2LDK 南
74 2016年7月 6階 2LDK 南
75 2015年12月 5階 南
76 2015年9月 5階 南
77 2015年7月 5階 2LDK 南
78 2015年5月 4階 2LDK 南
79 2015年5月 5階 2LDK 南
80 2014年10月 4階 2LDK 南
81 2014年9月 4階 3DK 西
82 2014年9月 11階 2LDK 西
83 2014年9月 4階 3DK 西
84 2014年9月 5階 2LDK 南
85 2014年5月 11階 2LDK 西
86 2014年2月 10階 2LDK 西
87 2014年2月 4階 2LDK 南
88 2014年2月 5階 2LDK 南
89 2013年12月 4階 2LDK 南
90 2013年11月 9階 2DK 西
91 2013年11月 11階 2LDK 西
92 2013年10月 9階 2DK 西
93 2013年10月 7階 2LDK 南
94 2013年10月 11階 2LDK
95 2013年10月 8階 2LDK 南
96 2013年9月 9階 2LDK 南
97 2013年9月 9階 2LDK 南
98 2013年7月 9階 2LDK 南
99 2013年6月 9階 2LDK 南
平均 7階 62.85㎡ 6.96㎡ 1,540万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

鳴尾小松住宅の過去の販売相場

赤線 ＝ 鳴尾小松住宅の売買相場 緑線 ＝ 西宮市小松西町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

鳴尾小松住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 10階 56.07 2LDK 南
2023年10月 8階 67 2LDK 南
2023年9月 8階 66 2LDK 南
2023年6月 8階 67 2LDK 南
2023年6月 8階 66 2LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

鳴尾小松住宅の過去の賃料相場

赤線 ＝ 鳴尾小松住宅の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市小松西町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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