ラフルール本山

外観

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物件概要

  • 駅

    青木駅より徒歩で6分
    摂津本山駅より徒歩で9分
    岡本駅より徒歩で14分

  • 路線

    『青木駅』　阪神本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年1月

  • 総戸数

    342戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東レ建設、名鉄不動産、セントラル総合開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    福池小学校

  • 中学校区

    本山南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化

    棟構成
    イーストリッジ
    サウスリッジ
    ウエストリッジ
    　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラフルール本山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラフルール本山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみきみきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/10 14:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青木駅に対する口コミ】阪神・JR・阪急と3駅使えるのが便利。 阪神まではフラットだけど、JRまではなだらかな坂で、阪急まではけっこう坂があります。

ごくごく普通の住宅街という感じで、幹線通り沿いなので明るい

エントランス外側に滝のように水が流れている。 見た目はきれいだと思う。 コンシェルジュサービスがあり、便利。 宅配ボックスもたくさんあり、エレベーターも4基ある。

バリアフリーでベランダ側の窓は2重ガラスになっているので、外の騒音はシャットアウトされる。

近くに薬局が２つあり、前にはコンビニがある スーパーも徒歩圏内に何軒かあります。

キッズルームや、東側の広場など、子供が遊べるところがある。 軒数が多いマンションなので、ぜっていに複数名同級生がいて安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまりりんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/28 08:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青木駅に対する口コミ】マンション入り口は水が流していて素敵です。エントランスも綺麗でお掃除も行き届いています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/08 17:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青木駅に対する口コミ】阪神青木駅、JR摂津本山駅まで10分程度です。

小学校、中学校が近く、公園もすぐそばにあり、子育て世帯に向いていると思います。大きい幹線道路が近く、便利です。

コンシェルジュがいたり、まるでホテルです。

今のマンションにはあまりない、広いお部屋があります。

近くのスーパーはコープになります。少し離れると、他にもあるのでとても便利です。 ドラッグストアは近隣に2軒あります。

大規模マンションなので、いざという時は安心だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさんさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 18:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩県内にコンビニもスーパーもドラッグストアも複数あるので、日常の買い物には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさんさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 20:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住宅地にあり、小学校も近く、環境は良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしめさばさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/12 07:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

騒音はなく、落ち着いて暮らせる雰囲気です。子どもが多く、マンション周りも元気がある印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/28 06:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物には便利。JRや阪急電車の駅は遠いが阪神電車の駅はまあまあ近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/04 21:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

幼稚園、小学校は近い。公園も近くにある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【青木駅に対する口コミ】私の住む岡本駅は、JR摂津本山駅にも近く、通勤や通学に便利です。また、みなと観光バスを使うと、六甲アイランドやJR芦屋駅に簡単に行けます。駅周辺には、たくさんのおしゃれなカフェ、そしてパン屋さんが多い地域として有名です。岡本商店街には美味しいお店のマップまで作成されており、散歩がてら買い物しても楽しいです。梅林公園、種々の桜がコレクションされた公園、など、綺麗な川と豊かな自然に恵まれた風光明媚な所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,763万円

    201.9万円/坪

    ～

    5,058万円

    214.4万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    6,085円/坪

    ～

    15.8万円

    6,726円/坪

  • 表面利回り

    3.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラフルール本山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 東
2 2024年3月 7階 3LDK 西
3 2023年11月 1階 4LDK 南東
4 2023年10月 4階 3LDK 東
5 2023年10月 9階 3LDK 東
6 2023年9月 1階 4LDK 南
7 2023年8月 1階 4LDK 南東
8 2023年6月 1階 4LDK 南東
9 2023年3月 1階 4LDK 南東
10 2023年2月 10階 3LDK 東
11 2023年1月 10階 3LDK 東
12 2022年11月 10階 3LDK 東
13 2022年11月 10階 3LDK 東
14 2022年10月 3階 3LDK 南西
15 2022年9月 10階 2LDK 南西
16 2022年8月 1階 4LDK 南東
17 2022年8月 1階 4LDK 南東
18 2022年7月 1階 4LDK 南東
19 2022年5月 9階 2LDK 南
20 2022年1月 3階 3LDK 東
21 2021年12月 4階 4LDK 南
22 2021年12月 4階 4LDK 南
23 2021年8月 4階 4LDK 南
24 2021年7月 4階 4LDK 南
25 2021年7月 3階 3LDK 東
26 2021年6月 4階 4LDK 南
27 2021年6月 4階 4LDK 南
28 2021年6月 6階 3LDK 西
29 2021年5月 8階 4LDK 東
30 2021年3月 6階 3LDK 西
31 2021年2月 8階 4LDK 東
32 2021年2月 6階 3LDK 西
33 2021年1月 6階 3LDK 西
34 2020年12月 2階 3LDK 南
35 2020年9月 2階 3LDK 南西
36 2020年8月 4階 3LDK 東
37 2020年7月 12階 4LDK 南東
38 2020年7月 10階 3LDK 西
39 2020年6月 6階 4LDK 南
40 2020年5月 8階 4LDK 西
41 2020年4月 10階 3LDK 西
42 2020年3月 6階 4LDK 南
43 2020年2月 6階 4LDK 南
44 2019年12月 10階 3LDK 西
45 2019年12月 10階 3LDK 西
46 2019年11月 8階 4LDK 東
47 2019年6月 8階 2SLDK 南西
48 2019年5月 5階 4LDK 西
49 2019年4月 14階 3SLDK 南
50 2018年7月 7階 3LDK
51 2018年5月 11階 3LDK
52 2018年5月 7階 3LDK
53 2018年3月 7階 3LDK
54 2018年2月 8階 3LDK 東
55 2018年1月 8階 3LDK
56 2017年12月 13階 2LDK 南
57 2017年11月 12階 3LDK
58 2017年11月 1階 3LDK
59 2017年10月 9階 3LDK
60 2017年7月 9階 3LDK
61 2017年4月 11階 南
62 2017年4月 10階 3LDK 西
63 2017年2月 10階 3LDK 西南西
64 2016年11月 14階 3LDK 西南西
65 2016年9月 4階 3LDK 東
66 2016年8月 14階 3LDK 西南西
67 2016年6月 8階 3LDK 西南西
68 2016年3月 7階 4LDK 東
69 2015年12月 5階 4LDK 南
70 2015年11月 5階 4LDK 南
71 2015年2月 2階 3LDK 西
72 2015年2月 7階 4LDK 南西
73 2014年3月 15階 3LDK 西
74 2014年3月 8階 4LDK 西
75 2014年3月 5階 3LDK 南
76 2014年2月 8階 4LDK 西
77 2014年2月 13階 2LDK 西
78 2014年1月 15階 3LDK 西
79 2013年12月 15階 3LDK 西南西
80 2013年12月 2階 3LDK 南南東
81 2013年12月 5階 3LDK 東
82 2013年11月 1階 3LDK 南南東
83 2013年8月 9階 3LDK 東
84 2013年6月 3階 3LDK 東
85 2013年6月 9階 2LDK 南
86 2013年6月 9階 2LDK 南
87 2012年11月 10階 3LDK 東
88 2012年5月 10階 3LDK 東
89 2011年10月 11階 3LDK 西南西
90 2011年8月 12階 3LDK 東
91 2011年7月 8階 2LDK 西南西
92 2011年6月 9階 4LDK 南南東
93 2011年2月 11階 3LDK 東
94 2010年12月 7階 3LDK 東
95 2010年12月 13階 4LDK 南南東
96 2009年12月 13階 4LDK 南南東
97 2009年11月 3階 2LDK 西南西
98 2009年10月 2階 2LDK 西南西
99 2009年5月 14階 3LDK 東
100 2009年4月 10階 3LDK 東
101 2009年2月 1階 2LDK 西南西
平均 7階 81.82㎡ 15.5㎡ 4,511万円 ＠181万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラフルール本山の過去の販売相場

赤線 ＝ ラフルール本山の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本山南町の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラフルール本山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 2階 73.58 3LDK 南西
2023年6月 11階 83.93 3LDK 南
2022年8月 7階 97.73 4LDK 南東
2022年7月 7階 97.73 4LDK 南東
2022年6月 10階 68.23 2LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラフルール本山の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラフルール本山の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本山南町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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