アルス住吉長居公園通り

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物件概要

  • 駅

    住吉東駅より徒歩で7分
    沢ノ町駅より徒歩で9分
    長居駅より徒歩で15分

  • 路線

    『住吉東駅』　南海高野線　
    『沢ノ町駅』　南海高野線　
    『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年8月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    徳倉建設

  • 新築時売主

    東急不動産、ビケンテクノ

  • 設計事務所

    都市設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立大空小学校

  • 中学校区

    大阪市立三稜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルス住吉長居公園通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルス住吉長居公園通り」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームだいすくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/01 08:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉東駅に対する口コミ】駅は近くに3つありとても便利です。大阪内なら何処でも対応できます。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、学校、役所 どれも、徒歩圏内にあります！

まわりに日差しを遮る建物がすくないので日当たりはよく、とてもいい。

じゅう分な広さが、あり、ファミリータイプです。

飲食店が、コロナで減ってしまったが、十分まわりなは飲食店はあります。

中学生までは、近くにそろっていて、避難時もちかいので安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉東駅に対する口コミ】地下鉄で容易に繁華街にアクセスできる、夜でも人通りが多く、交番もあり、安心して暮らすことができる。長居公園は非常に大きく、植物園やカフェ、博物館などの施設が併設されており、子育てには非常に適している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,695万円

    146.1万円/坪

    ～

    2,862万円

    155.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    5,782円/坪

    ～

    11.7万円

    6,390円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス住吉長居公園通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 3LDK 南東
2 2024年2月 1階 3LDK 南東
3 2023年12月 1階 3LDK 南東
4 2023年10月 1階 3LDK 南東
5 2023年7月 12階 2SLDK 南東
6 2023年6月 2階 3LDK 南東
7 2023年6月 9階 3LDK 南東
8 2023年5月 1階 3LDK 南東
9 2023年3月 2階 3LDK 南東
10 2023年3月 1階 3LDK 南東
11 2023年2月 1階 3LDK 東
12 2023年1月 1階 3LDK 東
13 2022年12月 5階 3LDK 南東
14 2022年12月 1階 3LDK 南東
15 2022年12月 1階 3LDK 東
16 2022年10月 5階 3LDK 南東
17 2022年8月 1階 3LDK 東
18 2022年8月 5階 3LDK 南東
19 2022年7月 5階 3LDK 南東
20 2022年6月 15階 4LDK 南東
21 2022年6月 5階 3LDK 南東
22 2022年2月 6階 3LDK 南東
23 2021年12月 15階 4LDK 南東
24 2021年11月 8階 3LDK 南東
25 2021年9月 11階 4LDK 南西
26 2021年8月 6階 3LDK 南東
27 2021年3月 9階 2LDK 西
28 2021年2月 6階 3LDK 南東
29 2021年2月 2階 2LDK 南東
30 2020年4月 1階 3LDK 南東
31 2020年4月 8階 2LDK 西
32 2020年3月 1階 3LDK
33 2020年3月 1階 3LDK 東
34 2020年3月 8階 2LDK 南西
35 2020年1月 7階 3LDK 南東
36 2019年11月 8階 1LDK 南西
37 2019年10月 1階 3LDK 南東
38 2019年9月 7階 3LDK 南東
39 2018年12月 1階 4LDK 南西
40 2018年6月 13階 3LDK 東
41 2018年4月 1階 4LDK
42 2018年1月 1階 4LDK
43 2017年11月 1階 4LDK
44 2016年5月 12階 3LDK 東南東
45 2015年6月 7階 3LDK 南東
46 2015年5月 14階 2LDK 南東
47 2015年4月 7階 3LDK 東
48 2015年2月 14階 2LDK 南東
49 2014年9月 12階 2LDK 西
50 2014年5月 12階 2LDK 南西
51 2014年3月 9階 3LDK 東南東
52 2014年3月 12階 2LDK 南南西
53 2013年8月 12階 2LDK 南西
54 2013年6月 1階 3LDK
55 2013年6月 12階 2LDK 南西
56 2013年2月 11階 3LDK 東南東
57 2012年9月 5階 3LDK 東南東
58 2012年5月 5階 3LDK 東南東
59 2012年3月 14階 3LDK 東南東
60 2012年1月 14階 3LDK 東南東
61 2012年1月 5階 3LDK 東南東
62 2011年12月 7階 3LDK 東南東
63 2011年9月 6階 3LDK 東南東
64 2011年7月 7階 3LDK 東南東
65 2011年7月 5階 3LDK 東南東
66 2011年7月 4階 4LDK 東南東
67 2011年6月 7階 4LDK 東南東
68 2011年4月 5階 3LDK 東南東
69 2010年10月 4階 3LDK 東南東
70 2010年8月 9階 3LDK 東南東
71 2010年7月 6階 3LDK 東南東
72 2010年6月 7階 3LDK 東南東
73 2010年5月 10階 4LDK 東南東
74 2010年4月 10階 4LDK 東南東
75 2010年4月 7階 3LDK 東南東
76 2010年1月 8階 2LDK 南南西
77 2009年8月 3階 2LDK 南南西
78 2009年4月 9階 4LDK 東南東
平均 6階 66.55㎡ 9.61㎡ 2,548万円 ＠126万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス住吉長居公園通りの過去の販売相場

赤線 ＝ アルス住吉長居公園通りの売買相場 緑線 ＝ 大阪市住吉区南住吉の売買相場 青線 ＝ 大阪市住吉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルス住吉長居公園通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年3月 7階 60.01 2LDK 東
2020年2月 7階 68.33 3LDK 南東
2020年2月 7階 65.29 3LDK
2019年8月 7階 68.33 3LDK 南東
2019年8月 7階 65.29 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルス住吉長居公園通りの過去の賃料相場

赤線 ＝ アルス住吉長居公園通りの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住吉区南住吉の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住吉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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