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志紀駅より徒歩で3分
『志紀駅』 JR関西本線
大阪府八尾市志紀町南2丁目1番1号 周辺地図はこちら
2006年11月
63戸
地上10階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
青木あすなろ建設
クレスト
現代綜合設計事務所
西新サービス
日勤
南
所有権
準工業地域
志紀小学校
志紀中学校
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ志紀店」約610m ●「弓削公園」約130m ●「辻野病院」約230m
マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 志紀駅ランキング |
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位 (137物件中) | 位 (11物件中) | |
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ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 17件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/04 23:49 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】電車の本数が大阪市内から少し離れていますが多いのが嬉しいです。また、一駅行けば快速も止まる駅があるので尚良いと思います。改札までも遠くはないです。もちろんタクシー乗り場もあって便利です。通勤通学時間帯は混みますがそれ以外はあまり混雑しません。駅徒歩5分の距離に住んでましたが、物件も綺麗めで駅近にしてはかなり安めだったと思います。 |
駅を出たらすぐ交番や郵便局が目の前にあり便利です。徒歩5分の距離に小児科と内科が入ってるクリニックビルもあり便利です。目の前が国道なので、車通りや人通りも多く、夜間でもまぁまぁ明るいので安心です。 |
居酒屋、餃子の王将などのチェーン店もあり帰りが遅くなった日はよく利用していました。駅近くのパンの家というパン屋さんがとても美味しいです。 |
駅近くに小児科が一件あります。近くのスーパーのトイレはオムツ替え台があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/11 14:33 |
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】快速はとまらず普通のみですが、天王寺までは1本、乗り換えればJR難波や新大阪まで行くことができます。利便性のことを思うと家賃は安く住みよいかと思います。新大阪まで延伸したので、すこしは地価が上がってくれたらと思っています。 |
大きな商業施設はありませんが、駅前には王将や居酒屋さん、DSがあります。少し歩くとスーパーのライフなどもあり、買い物には困ることがないかもしれません。駅前に交番があるのでそこはよいかと思います。また、人通り車通りは場所にもよりますが多い方だと思います。 |
ラーメン、うどん、パン屋さん、チェーン店などいろいろあり選べると思います。 |
駅からは少し離れますが、公立民間ともに子ども園や保育園があります。大きくないですが、公園もあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/13 16:20 |
4.0
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】天王寺や難波、梅田など都会に出やすい場所で便利です。最近は住宅地も増えてきて、若い人も多く見かけるようになり歩いて秋まで向かってる人が多いと感じています。 |
家から歩いて行ける距離で、改札を出るとココカラファインがあることはありがたいです。地域の人が見回りしていたり、駅の横に交番があるので安全です。 |
駅前に鳥貴族がありよく行かせて頂いています。地元で集まる時は便利です。 |
幼稚園の数が増え、小学校や中学校もあり、住みやすいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/26 18:54 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】JRなので電車賃が安い。乗り換えする事なく天王寺や難波など市内に行ける。中心街より離れていることもあり比較的費用をかける事なく住める。 ドラッグストアや、近くに近鉄も通っているため少し行けば商業施設もあるため利便性はとても良いと思う。 |
駅構内には何もないが、比較的近くにコンビニやスーパーはあるので帰りに食材など買って帰ることができる人の多さの割には比較的治安は良く、 不自由なく生活できる。 |
居酒屋や、最近できたオシャレなカフェがある。 |
子育て環境についてのメリットはあまり感じられない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/23 11:35 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】駅員さんみんながとっても優しく駐輪場も広く使いやすい周りに家は多く飲食店もあるので住みやすいと思います |
自販機はもちろん切符売り場は多いと思います治安は全然いいほうだし綺麗だと思いますよ |
近くに鳥貴族や餃子の王将があります |
子育てしていないので分からないですが近くに中学校あります |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/11 07:30 |
3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】大阪府にも奈良県にもアクセスしやすく場所によっては乗り換えなしで行けるので便利です。大阪のベッドタウンと言える場所なので、家賃的には高くないと思います。 |
駅前には1階に大手ドラッグストア、2階に100円均一のお店が入っており、少し行けばコンビニも大手3社があるので悪くはないと思います。 駅から徒歩圏内にスーパーのライフもあるので、買い物には困らないと思います。自衛隊の八尾駐屯地があるため駅周辺は治安自体はいいと思います。 |
駅から少し行けば昔ながらの喫茶店や、コンビニのイートインはあります。 |
駅から徒歩圏内にマンモス校である志紀小学校・中学校があります。 また小学校周辺に府営住宅のワンフロアを使った公共図書館があるため、子育てはしやすいかと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/09 00:58 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】大阪〜奈良の間にあってちょうど良い 街に近い住宅が多く落ち着いている 閑静な住宅街が良い |
近くに居酒屋などが多い ロータリーなどもあって良い特に治安は悪く無いとおもう 落ち着いた雰囲気で |
鳥貴族が近くにある 駅を出ればすぐ飲食店がある |
エレベーターがある 手すりなどもついてある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/06 23:05 |
3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】エレベーターも付いていて、トイレもあるので車椅子の方でも電車に乗ることができます。駅がとても近く、お買い物もできるところがたくさんあります。 |
駅に人が多く出入りするのでコンビニエンスストアがないほうが人が渋滞しない。駅前に交番があり、小学校の前にも交番があります。 |
王将が駅を出たすぐそこにあるので仕事帰りにすぐ寄ることができる。 |
保育園は3つあり、小学校はとてもきれいになったので子育てしやすいと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/27 01:57 |
3.0
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4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】10分ごとには基本電車くる 時間帯によっては快速と乗り換え可能高くもなくて、安くも無い漢字だと思っている |
住宅街で生活はしやすい。スーパーやコンビニ充実してる住宅街で比較的治安は良い方だと思っている |
ラーメン屋や居酒屋など比較的充実している |
志紀小学校、中学校があり、比較的便利である |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/22 13:53 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】大阪市内の天王寺、新今宮、難波、梅田、久宝寺から乗り換えて新大阪や奈良方面も一本で行けるので沿線として便利は良いです。家賃についてはそんなに高くはないので良いと思います。 |
JRの駅周辺はコンビニでファミマやローソンやセブンイレブン、スーパー万代やライフ、ドラッグストアでココカラファイン、病院、ファーストフードはマクドで店など食べる所が沢山あるので充実はしてます。スーパー銭湯(喜多の湯)が近くあって綺麗な施設で食べる所もあり、温泉良いのでお勧めをしたいです。繁華街がないので治安については悪くないと思います。 |
飲食店に関しては色々なお店があるので充実はしてます。 |
学校や幼稚園や保育所もたくさんあるので住むには困らないと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/24 10:35 |
5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】新大阪や難波、大阪駅など主要な駅に行くのには便利ベッドタウンとしてはいいと思う。二階建てで駅近の戸建てを3000万ほどで建てられるのは魅力 |
田舎ではあるが、スーパーやコンビニはすぐ近くにあるのでベッドタウンとして充実している駅を出てすぐに交番がある。(人がいない時は割とあるが) |
駅近くから飲食店がチェーンや個人の居酒屋含めたくさんある。ファミリー層向けのお店も。 |
学校、歯医者、病院は近くにあるため、何かあったときは安心 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/06 16:29 |
4.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】大阪市内(天王寺や難波)方面、奈良方面のちょど中間地点でどりらにも20分~30分以内です。噂では最近土地の値段は上がっていると聞いています。総合的には住みやすいと思います。 |
所々に大手のスーパーがあります。ドラッグストアも数件ありますし100円均一のお店もあります。小さな病院は結構あると思います。駅前に交番はあります。もう30年以上住んでいますが、特に大きな事件などに遭遇したことはありません。 |
個人的には充実していると思います。小さなお店ですが美味しいと思えるお店は数件あります。 |
幼稚園、保育園、小中学校などは普通にあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/14 11:36 |
3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】市内循環バスが朝晩に数本あります またロータリーがあり送迎の駐車やタクシー乗り場があります大阪市隣接の市では比較的安い部類に入ると思います |
駅前には飲食店やコンビニもありますので便利駅横交番があり治安は普通より良いと思います |
チェーン店や個人店が散在しているので便利 |
駅前に交番があり犯罪も凶悪な案件をあまり聞かない点が良いです |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/04 16:58 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】難波へ一本で行けるので交通の便がかなり良い。難波への交通の便の良さがメリット。 スーパーの近さなどバランスが良い。 |
近くに飲み屋があるので、会社帰りに行きやすい。昔に比べると段々治安は良くなってきている。 |
飲み屋が充実しているので、地元の友達と飲む際には便利。 |
公園、保育園、学校施設は充実している。子育て環境は整っている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/26 07:32 |
3.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】大和路線なので難波などにすぐ行ける。天王寺も近い。娯楽施設も多く、退屈することはない。遊ぶ場所は多い。 |
百均や居酒屋がある。バイト先には困らない。ヤンキーはあまりいないが酔っ払いがいるので結果良くない。 |
居酒屋がある。少し歩けばファミレスもある。 |
思いつかない。強いて言えば駅近くに塾は多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/27 18:17 |
5.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやコンビニ、百均などがあるめっちゃ安いし、国道25線や、外環状線など、大きな道路にすぐ出れます |
自転車置き場もあり、餃子の王将やセブンイレブン、キャンドゥがあるいい人は沢山いるかなと思いますがそんなにいません |
餃子の王将や、居酒屋が歩いて行ける距離にある |
優しい子や、いい先生がいるので不登校は少ないかと思います |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/14 00:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【志紀駅に対する口コミ】とても自然が多くのどかなところです。落ち着きたい時やのんびりしたい時におすすめの場所です |
デメリット(1項目)
売却査定
2,153万円
104.7万円/坪
2,286万円
111.2万円/坪
賃料査定
9.1万円
4,444円/坪
10.1万円
4,911円/坪
表面利回り
5.19%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
8 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2017年2月 | 8階 | 東 | |||||
10 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
16 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
17 | 2014年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
18 | 2014年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
19 | 2013年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2013年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
21 | 2012年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2012年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
23 | 2012年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
24 | 2012年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
25 | 2011年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2010年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
27 | 2010年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
28 | 2009年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
平均 | 5階 | 66.06㎡ | 22.34㎡ | 1,921万円 | @96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 9階 | 74.85 | 2LDK | |||||||
2021年6月 | 9階 | 74.85 | 2LDK | |||||||
2016年7月 | 6階 | 60.94 | 3LDK | 東 | ||||||
2016年7月 | 6階 | 61 | 3LDK | |||||||
2014年9月 | 6階 | 60.94 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセラート八尾
志紀徒歩6分 |
グランコート志紀
志紀徒歩7分 |
八尾志紀スカイハイツ
志紀徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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