新甲子園マンション

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物件概要

  • 駅

    甲子園駅より徒歩で5分
    鳴尾・武庫川女子大前駅より徒歩で6分

  • 路線

    『甲子園駅』　阪神本線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市甲子園七番町8番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1969年2月

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    長谷川工務店

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 小学校区

    鳴尾小学校

  • 中学校区

    鳴尾中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●公園「西畑公園」約140m ●「甲子園球場」約320m ●「ららぽーと甲子園」約500m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新甲子園マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新甲子園マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/23 16:21

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】阪神甲子園駅（特急停車駅）まで４分。乗車後大阪梅田まで特急で12分。通勤時の若干の混雑を避けるには、区間急行（始発駅）を利用して23分。駅近辺商業施設コロワ（イオンや専門店などあり）。駅までの治安等特に問題なし。

駅前近辺を除いては住宅街。治安や騒音などの問題点は特になし。警察も近く医院も多い。総合病院や市役所支所も比較的近い。

管理状況やセキュリティーおよび共用施設は最優良とは言えずとも、標準以上で満足できる水準。管理人1名。駐車場・駐輪場もあり。2019年に大規模修繕をして、かなり外観が改善。

多くは南向き。仕様・設備は部屋によって差がありますが、まずまず標準以上。リフォームされた部屋は多い。建物の堅牢さは標準以上にて、隣室等の騒音の問題は少ない。二重窓により国道の騒音は気にならない。

前述の駅前商業施設コロワだけでなく、近辺に「ららぽーと」があり、イトーヨーカドーなど専門店が入る。物価はごく普通と感じられる。また1分程度の至近距離にコンビニあり。

診療所多く、総合病院も徒歩10分程度。特に悪い評判もなく、一般水準以上。警察暑が徒歩2分程度の近さで、市役所支所も徒歩10分程度。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/08 07:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】特急・急行など全ての電車が止まり、西口改札・東口改札・臨時改札があり、甲子園球場で野球がある時は臨時改札が利用出来ます。バス・タクシー乗り場があります。大阪と神戸に20分以内270円で行ける便利さと、社宅や寮もある住宅街で考えると住みやすく、大学が多いので一人暮らしもしやすい家賃相場だと思います。

駅前にはコロワという商業施設、スターバックス、タイガースローソン、タイガースショップもあり、広場やベンチも整備され駅近辺だけでも十分楽しめる環境です。少し離れると、ららぽーと甲子園とキッザニア、甲子園プラス等の商業施設も充実しています。住宅街の為、通勤通学の利用者が多く、駅前にパチンコ屋さん等が無く、甲子園警察もあるので治安は良いと思います。

駅前にレストラン・居酒屋・喫茶店・ファーストフードが多く、タイガース吉野家やタイガースローソン等、他には無い雰囲気があります。

大阪と神戸の真ん中に位置し、山と海もある住宅街で公園や緑も充実していて幼稚園、保育所、小中高大の学校も多くあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームやまさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/07 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】甲子園駅が近い。改修しているので経年の割に綺麗にかんじる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサクサクさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2013/05/17 16:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲子園駅に対する口コミ】阪神本線「甲子園駅」より徒歩約5分、同「鳴尾駅」より徒歩約6分の距離にあり、自転車でも利用しやすい平坦な道路です。

周辺は第1種住居地域、近隣商業地域に指定されていて、商業施設とマンション、一戸建てなどが混在。徒歩圏内に様々な生活施設が揃う、わりと利便性の高い立地です。

1969年1月築なので色々な部分の古さは否めませんが、逆に「40年以上経っているとは思えないくらいキレイ」と言われることも。

部屋はリビングダイニングキッチン（10.3帖）、洋室(6帖) 、和室（4.5畳）の2LDK。陽当たりや通風も良好。

買物施設は「イカリスーパー甲子園店」徒歩5分、「ダイエー甲子園店」徒歩6分、「イトーヨーカドー甲子園店」徒歩10分などがあり比較的便利。

「鳴尾小学校」(約450m)、「鳴尾中学校」(約400m)など、住宅が多い地域でもあり、幼稚園から中学校までの教育施設はほぼ徒歩5分以内にあり、通園・通学も安心。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,357万円

    76.1万円/坪

    ～

    1,441万円

    80.8万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    5,603円/坪

    ～

    11.0万円

    6,193円/坪

  • 表面利回り

    9.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新甲子園マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 南東
2 2024年2月 2階 2LDK 南東
3 2024年2月 3階 2LDK 東
4 2024年2月 2階 2LDK 南東
5 2024年2月 2階 2LDK 南東
6 2024年1月 3階 2LDK 南東
7 2023年12月 3階 2LDK 南東
8 2023年11月 3階 2LDK 南東
9 2023年7月 4階 1LDK 南
10 2023年3月 1階 1R 北
11 2022年7月 6階 3LDK 南
12 2022年4月 2階 3LDK 南
13 2022年4月 2階 3LDK
14 2022年4月 6階 3LDK
15 2022年1月 6階 3LDK 南西
16 2022年1月 2階 3SLDK 南
17 2021年12月 5階 2LDK 南東
18 2021年11月 5階 2LDK 南東
19 2021年10月 6階 3LDK 南西
20 2021年10月 5階 2LDK 南東
21 2021年7月 5階 2LDK 南東
22 2021年3月 5階 2LDK 南
23 2021年3月 4階 2SLDK 南
24 2021年2月 4階 2SLDK 南
25 2021年2月 6階 3LDK
26 2021年1月 4階 2SLDK 南
27 2021年1月 6階 3LDK 南
28 2020年12月 7階 南東
29 2020年12月 6階 3LDK 南
30 2020年7月 4階 2LDK 南
31 2020年6月 6階 3LDK 南
32 2020年5月 6階 3LDK
33 2020年3月 4階 2LDK 南
34 2020年2月 4階 2LDK 南
35 2019年11月 6階 3LDK 南
36 2019年11月 6階 3LDK 南
37 2019年10月 6階 3LDK 南
38 2019年9月 4階 2LDK 南東
39 2019年7月 3階 2LDK 東
40 2019年6月 6階 3LDK 南
41 2018年10月 3階 2LDK 南東
42 2018年9月 3階 2LDK
43 2018年6月 2階 1LDK 北
44 2017年10月 4階 北
45 2017年6月 2階 5DK 南
46 2017年4月 4階 北
47 2016年9月 7階 2LDK 東
48 2016年9月 2階 1LDK 北東
49 2016年6月 1階 3LDK 南
50 2016年3月 2階 1LDK 北東
51 2015年11月 1階 3LDK
52 2015年10月 1階 3LDK
53 2015年8月 2階 1LDK 北東
54 2015年8月 2階 1LDK 北
55 2015年8月 2階 1LDK 北
56 2015年4月 4階 1LDK 北東
57 2015年3月 2階 1LDK 北東
58 2015年2月 2階 1R 南
59 2014年2月 2階 1LDK 北
60 2013年7月 2階 1R 北
61 2013年6月 2階 1LDK 北東
62 2013年6月 1階 1K 北
平均 3階 58.39㎡ 7㎡ 1,576万円 ＠86万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新甲子園マンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 新甲子園マンションの売買相場 緑線 ＝ 西宮市甲子園七番町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新甲子園マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 3階 85.04 2LDK 南西
2024年1月 3階 21.3 ワンルーム 北
2023年11月 3階 21.3 ワンルーム 北
2023年9月 3階 21.3 ワンルーム 北
2023年8月 3階 85.04 2LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新甲子園マンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新甲子園マンションの賃料相場 緑線 ＝ 西宮市甲子園七番町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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