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久寿川駅より徒歩で5分
今津駅より徒歩で8分
『久寿川駅』 阪神本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
兵庫県西宮市今津山中町8番25号 周辺地図はこちら
2006年4月
48戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
中和開発
コスモ不動産
土城設計
グローバルコミュニティ
日勤
南南西
所有権
第一種住居地域
津門小学校
今津中学校
●エレベータ ●宅配ロッカー ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 久寿川駅ランキング |
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  位
(1,460物件中)
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 位
(32物件中)
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※コスモコート西宮ベルジェの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/31 13:24 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久寿川駅に対する口コミ】久寿川駅は、阪神電鉄本線の西宮市にある駅です。とまるのは普通電車のみです。大阪梅田まで甲子園駅乗り換えで19分、神戸三宮まで西宮駅乗り換えで24分と交通の便はいいです。 上り始発は4時59分、終電は0時27分、下り始発は4時47分、終電は0時35分です。1日の乗降客は 約3900人と少なめです。久寿川駅の家賃相場は、ワンルームが4万円、2DKは5.7万円と都市部としては比較的安いです。 また大阪神戸にも近く、穏やかな町なので住みやすいと言えます。 |
買い物施設は、スーパーのグルメシティ今津店、ビバこうしえん、マルアイ西宮今津店など駅から500メートル付近に あります。また南側にはコンビニのローソンがあります。公共施設は郵便局、肢体不自由児童、生徒を教育対象とした 西宮市立西宮支援学校があります。医療施設は、脳神経外科クリニック、心療内科、内科、がん治療のクリニックなど があります。落ち着いた雰囲気で、特に大きな事件が発生したということも聞かないので治安はいいです。歓楽街もなく、酔っ払いを 見かけることもないので安心です。 |
安価な定食屋、軽食屋、居酒屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋、日本料理店などがあります。 |
就学前児童施設としては、春風幼稚園、今津文教保育所、たけのこ保育所などあります。公園は久寿川公園があり、 ブランコ、滑り台や砂場や鉄棒などが設置されています。また子育て支援は、西宮市が力を入れているので安心です。 そして駅にはエレベーターが設置され、多機能トイレやAEDもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/09 15:55 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久寿川駅に対する口コミ】阪急今津線との乗り換えが可能。 阪神バスの利用が可能で、タクシーもよく待機している。量販店が近隣に多く非常に住みやすい。家族連れも多い。 |
スーパー、百均、ドラッグストア、コンビニが駅から徒歩1分で利用可能。 飲食店も複数店舗ある。居酒屋や量販店などが多数あり夜間も明るい。 |
大阪王将やロッテリアなどの有名店が揃っている。 |
今津小学校、用海小学校など学校が多い。中学校も今津、真砂と複数ある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/08 00:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久寿川駅に対する口コミ】阪急電車と阪神電車の乗り継ぎ駅で、阪神電車は特急も止まり、便利です。駅ビルには飲食店や薬局があり、駅を降りてもコンビニ、飲食店、居酒屋、スーパー、カラオケなどがあり、栄えています。買物や遊びは今津で事足ります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久寿川駅に対する口コミ】阪神と阪急の駅があり、三宮と大阪の間なので通勤に便利。 深夜までやっているスーパーや、ドラッグストア、コンビニもあって買い物に困らないし、夜遅くまで明るく人通りがあるので、夜道も怖くない。 焼き鳥は5店舗くらい、居酒屋、定食屋、軽食、パン屋、喫茶店など食事するにも困ったことがない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,596万円
174.9万円/坪
3,819万円
185.7万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,848円/坪
13.2万円
6,463円/坪
表面利回り
4.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 2階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 4階 | 4LDK | 西北西 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 28 | 2013年9月 | 2階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 29 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2013年5月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 31 | 2013年4月 | 5階 | 4LDK | 西北西 | ||||
| 32 | 2013年4月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 33 | 2013年3月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 34 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 35 | 2011年6月 | 1階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 36 | 2011年2月 | 2階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 37 | 2010年9月 | 5階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 38 | 2010年2月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 68.22㎡ | 12.31㎡ | 2,939万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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2階 | 73.09 | 3LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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2階 | 66.87 | 3LDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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2階 | 73.09 | 3LDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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2階 | 66.87 | 3LDK | 南 |
| 2016年8月 | |
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2階 | 66.87 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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