レスタージュラグゼ

外観

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物件概要

  • 駅

    御幣島駅より徒歩で5分

  • 路線

    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    双日

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立佃西小学校

  • 中学校区

    大阪市立佃中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レスタージュラグゼの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レスタージュラグゼ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/02/15 17:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】御幣島駅まで近い。

千舟公園まで歩いてすぐなのが嬉しい。

外観は6年経った今でもけっこうイケてるように感じます。

ていねいに作られていると感じます。

目の前にスーパーが出来、買い物は大変便利。

校区の公立中学は近隣のそれらと比較してまじめそうな生徒が多いように感じます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームごんたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/21 10:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩5分圏内に公園やスーパーがあり、生活しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆたくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/29 19:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新大阪駅から近いので、便利。新幹線を利用する人におすすめ

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpatさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/09 11:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

窓大きいです。部屋ないはダンサーほとんど凪いだす。風もよく通るので空気の入れ替えもすぐ済みます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】紳士服店、自動車ディーラー（5か所以上）、区役所、図書館、スーパー、若干の飲食店がある。電車は通勤時には学生・サラリーマンとも多く結構混雑する。北新地駅が近く都心へのアクセスは良好。北新地と逆方面に行けば、尼崎駅にも近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,064万円

    151.3万円/坪

    ～

    3,254万円

    160.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    5,725円/坪

    ～

    12.8万円

    6,328円/坪

  • 表面利回り

    4.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レスタージュラグゼの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3SLDK 南西
2 2024年3月 4階 2LDK 南西
3 2024年3月 5階 4LDK 南東
4 2024年2月 4階 2LDK 南西
5 2024年1月 4階 3LDK 南東
6 2023年12月 11階 4LDK 南西
7 2023年12月 4階 2LDK 南西
8 2023年11月 4階 2LDK 南西
9 2023年10月 5階 3LDK 南西
10 2023年9月 4階 3LDK 南東
11 2023年7月 9階 3LDK 南西
12 2023年6月 11階 4LDK 南西
13 2023年5月 11階 4LDK 南西
14 2023年4月 5階 3LDK 南西
15 2023年4月 5階 3LDK 南西
16 2023年4月 2階 2LDK 南西
17 2023年3月 2階 2LDK 南西
18 2023年1月 2階 2LDK 南西
19 2022年10月 5階 3LDK 南西
20 2022年4月 14階 3LDK 南西
21 2022年2月 14階 3LDK 南西
22 2021年10月 14階 3LDK 南西
23 2021年9月 9階 3LDK 南西
24 2021年2月 6階 2LDK 南西
25 2021年2月 11階 2LDK 南東
26 2020年11月 9階 3LDK 南西
27 2020年6月 6階 4LDK 南東
28 2020年5月 6階 4LDK 南東
29 2019年11月 6階 4LDK 南東
30 2019年10月 11階 3LDK 南
31 2019年7月 5階 3LDK 南西
32 2019年4月 11階 3LDK 南西
33 2018年9月 12階 3LK
34 2018年2月 6階 3LDK
35 2018年1月 9階 3LDK 南西
36 2017年10月 2階 3LDK 南西
37 2017年9月 2階 3LDK 南西
38 2017年8月 2階 3LDK 南西
39 2017年7月 2階 1LDK
40 2017年5月 14階 3LDK
41 2016年10月 8階 3LDK 南西
42 2015年5月 3階 3LDK 南西
43 2015年3月 12階 2LDK 南西
44 2013年6月 1階 2LDK 南東
45 2013年4月 2階 2LDK 南西
46 2013年3月 1階 2LDK 南西
47 2013年3月 12階 3LDK 南東
48 2012年11月 2階 2LDK 南西
49 2012年8月 6階 4LDK 南西
50 2012年5月 5階 4LDK 南西
51 2012年4月 5階 4LDK 南西
52 2012年1月 3階 3LDK 南西
53 2011年11月 8階 4LDK 南西
54 2011年10月 12階 3LDK 南東
55 2011年9月 3階 3LDK 南西
56 2011年7月 7階 2LDK 南西
57 2011年7月 3階 3LDK 南西
58 2011年7月 10階 3LDK 南西
59 2011年7月 6階 3LDK 南西
60 2011年7月 12階 3LDK 南西
61 2011年7月 6階 3LDK 南東
62 2011年4月 13階 3LDK 南東
63 2011年2月 10階 3LDK 南東
64 2011年2月 6階 3LDK 南東
65 2011年1月 14階 4LDK 南西
66 2011年1月 6階 3LDK 南東
67 2010年11月 10階 3LDK 南西
68 2010年5月 1階 3LDK 南西
69 2010年3月 7階 3LDK 南西
70 2009年9月 7階 3LDK 南西
71 2009年9月 10階 3LDK 南東
72 2009年6月 4階 3LDK 南東
73 2009年6月 7階 3LDK 南西
平均 6階 77.58㎡ 14.79㎡ 3,074万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全73件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レスタージュラグゼの過去の販売相場

赤線 ＝ レスタージュラグゼの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区千舟の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レスタージュラグゼの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 13階 67.49 3LDK 南西
2021年8月 5階 71.88 3LDK 南西
2020年2月 13階 95.94 4LDK 南東
2020年1月 13階 95.94 4LDK 南東
2018年9月 5階 71.88 3LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レスタージュラグゼの過去の賃料相場

赤線 ＝ レスタージュラグゼの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区千舟の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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