ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ

外観

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物件概要

  • 駅

    林崎松江海岸駅より徒歩で3分

  • 路線

    『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県明石市林崎町3丁目502番62号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    明石土建工業

  • 新築時売主

    ハイネスコーポレーション

  • 設計事務所

    アモルファス建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフ・ワン・サポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    明石市立藤江小学校

  • 中学校区

    明石市立望海中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームパンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/17 16:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【林崎松江海岸駅に対する口コミ】最寄り駅は林崎松江海岸で徒歩3分ほどで近い。 明石駅に2駅で明石駅からJR新快速を使えば大阪にも40分ほどで行ける

海に近く、ジョギングや散歩などの遊歩道があり、天気の良い日に海岸線沿いを歩くと、整備された海岸と日光浴ができて非常に健康的で自然にも触れることができるので超おすすめ。

2005,6年あたりに建てられていて、外観全体も白とマリンブルーぽく統一感ありおしゃれ。 南向きで日当たりも良い。 耐震性も2000年基準なので非常に高いと思われる。 宅配ボックス、オートロック完備。 エレベータも広くエントランスもおしゃれ。 確か1階に洗い場があり、海で泳いだ後などシャワーが使えるのも良い。

同じ階に3部屋なので、エレベータが混んだり、騒音で悩みになることはない。 段差もなく、バリアフリーで近代的な間取りだった記憶。 ディスポーザーや食器洗い洗濯機、床暖房、室内サウナまで付いている。 全室南向き上の階ほど、日当たりがよく、ベランダも広い。

近くにスーパーマーケットやコンビニなどもあるので、不自由することはない。

病院や学校、幼稚園もあるので、特に不自由することはないと思う。 最近明石は、住みたい街、住みたい自治体の上位に入っていることからも満足度が以前よりも高くなっていると思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【林崎松江海岸駅に対する口コミ】駅南側すぐの場所にローソンがあり、ちょっとしたお買い物はここでできます。ローソンから東に800メートルほど行けばドラッグストアのキリン堂もあります。またすぐ近くに遠浅の林崎松江海水浴場があるので、小さなお子様を持つ方でも安心して水遊びができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:50

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【林崎松江海岸駅に対する口コミ】とにかく近い事です。駅から徒歩3分で坂道なども無く、安全に帰宅できます。

3階に住んで居たのですが、窓から海が見えてとても素敵な風景です。徒歩2分ほどで海岸に散歩することができ、犬の散歩をしている方を多く見かけます。

日中になりますが、管理人さんがいらっしゃいます。エントランスに白いソファーがあり、シンプルな造りですが明るい爽やかな雰囲気です。

天井が高いです。ティファニーブルー色のようなタカラスタンダードのキッチンが窓から見える海とマッチして素敵です。食器洗浄機も付いていました。

スーパーは、徒歩10分の所にマルアイがあります。その他には、徒歩25分の所にマックスバリュがあります。

マンション内のコミュニケーションは、マンション前の公園の草むしりがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,602万円

    113.3万円/坪

    ～

    2,763万円

    120.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    6,279円/坪

    ～

    15.9万円

    6,940円/坪

  • 表面利回り

    6.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 4LDK 南
2 2023年10月 9階 3LDK 南
3 2021年11月 3階 3LDK 南
4 2021年5月 5階 3LDK 南
5 2021年4月 5階 3LDK 南
6 2021年4月 5階 3LDK 南
7 2020年6月 5階 4LDK 南東
8 2020年6月 8階 3LDK 南西
9 2019年9月 6階 4LDK 南
10 2019年6月 3階 4LDK 南東
11 2018年2月 1階 3LDK 南
12 2017年5月 5階 3LDK 南
13 2016年11月 5階 3LDK 南
14 2016年4月 1階 3LDK 南
15 2015年10月 1階 3LDK 南
16 2014年11月 6階 3LDK 南
17 2014年11月 7階 3LDK 南
18 2014年9月 6階 3LDK 南
19 2014年9月 7階 3LDK 南
20 2014年5月 6階 3LDK 南
21 2014年3月 6階 3LDK 南
22 2014年2月 6階 3LDK 南南東
23 2012年4月 6階 4LDK 南南東
24 2012年3月 3階 4LDK 南南東
25 2012年2月 6階 4LDK 南南東
26 2012年2月 3階 4LDK 南南東
27 2012年1月 6階 4LDK 南南東
平均 5階 81.11㎡ 17.08㎡ 2,486万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズの過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズの売買相場 緑線 ＝ 明石市林崎町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 6階 67.79 3LDK 南
2019年3月 1階 75.55 3LDK
2018年1月 6階 97.11 4LDK 南
2017年12月 6階 67.79 3LDK 南
2013年6月 7階 76.64 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズの過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズの賃料相場 緑線 ＝ 明石市林崎町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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