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南茨木駅より徒歩で9分
茨木駅より徒歩で9分
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
『茨木駅』 JR東海道本線
大阪府茨木市新中条町5番31号 周辺地図はこちら
2004年2月
60戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
住友不動産、あっぷるはうす
日建ハウジングシステム
住友不動産建物サービス
南
所有権
第一種住居地域
茨木市立中条小学校
茨木市立養精中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 茨木市ランキング | 南茨木駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(452物件中)
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 位
(95物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ガーデンハウス茨木新中条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | velvetさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/14 15:31 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南茨木駅に対する口コミ】JR、阪急、モノレールの3駅と近畿自動車道に程よく近く、それでいて騒がしくないという立地が最大のメリットです。特にJR駅までの車道・歩道は近年、新しく整備され、夜道もLED化されて明るく安全です。 |
少し歩けばお寺や神社、公園も幾つかあり、春にはお花見も出来ます。見渡せば周辺が渡り鳥の中継地にもなっていることに気づくでしょう。また歩いて数分の立命館大学のオープンキャンパスは散歩やふれあいに最適です。 |
第１回の大規模修繕を終え、外観や公共部は新築同様になっています。管理状況も素晴らしいです。毎年咲く桜の木々も見事です。 |
南側のリビングに接する窓は2m以上あり、サッシの色もアイボリーで部屋全体が明るい印象です。日当たりも良く考えられており、太陽の位置が高い夏は涼しく、太陽の位置が低い冬は温かいです。風の通りもよく、夏場は窓を開けていればエアコンの出番はあまりないほどです。 |
駅前にはスーパーが幾つか有り、中条町周辺にはコンビニも激戦区？のように沢山あります。また大学の歩道からイオンモールへのアンダーパス歩道が完成し（車道は平成30年春予定）、大学の向かいにあるJR宿舎跡地には商業施設兼マンションの建設が予定されています。 |
施設に関しては一通り揃っている印象です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/09 16:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南茨木駅に対する口コミ】この駅のメリットとして一つ目は コンビニや飲食店などがありとても便利ということです。 二つ目は駅の構内がとても綺麗で清潔感があることです。 三つ目は駅から出てすぐのところにイオンやダイソーなどの店があることです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/29 08:31 |
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南茨木駅に対する口コミ】JR茨木市駅は京都方面への通勤にも大阪方面への通勤にも便利。駅までは徒歩15分程の平坦な道です。 |
駅の東側のロータリーは新しくなり、立命館大学のキャンパスができたことでバスの本数も増えて便利になりました。 |
エントランスは広くゆったりしている。監視カメラやセキュリティーもしっかりしています。清掃も行き届いていていつもきれいです。 |
4LDKの住みやすい間取りでバルコニーも広め。上層階は日当たりもよく、眺めも最高です。壁などリフォームが施されている部屋だったのできれいでした。お風呂場も広く、水回りも快適でした。 |
JR茨木市駅前にスーパーがあります。そのほかは車で駅の反対側のイオンモールへ行けば何でもあります。特に不便は感じません。 |
立命館大学が出来て、新たに区画整備が行われたので、子供が遊べる公園も徒歩圏内にできました。歯科やクリニックも駅前にあって便利です。 |
売却査定
4,427万円
178.6万円/坪
4,701万円
189.6万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2012年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2010年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2009年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 83.15㎡ | 17.62㎡ | 4,129万円 | ＠163万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 |  |
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4階 | 73.64 | 3LDK | 南 |
| 2017年12月 | |
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4階 | 77.7 | 3LDK | 南 |
| 2016年6月 | |
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4階 | 81.46 | 3LDK | |
| 2013年6月 | |
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9階 | 80 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレルコート茨木新中条
茨木徒歩11分 |
ディモア茨木新中条パークフロント
南茨木徒歩9分 |
シティハウス茨木新中条
南茨木徒歩9分 |
ネバーランド茨木新中条
南茨木徒歩8分 |
メガロコープ茨木２
南茨木徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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