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古川橋駅より徒歩で5分
『古川橋駅』 京阪本線
大阪府門真市速見町6番13号 周辺地図はこちら
2005年11月
20戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
近藤建設工業
近藤エステート
小川康夫建築設計事務
ケイエスコミュニティ
西南西
所有権
第二種住居地域
門真市立速見小学校
門真市立第三中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 門真市ランキング | 古川橋駅ランキング |
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  位
(56物件中)
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 位
(18物件中)
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※メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/08 00:46 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古川橋駅に対する口コミ】自分からの距離が最大の利便性。 駐輪場から改札口までの距離も近い。自分の住んでいる地域は近隣都市よりも安価で財布に優しいと思う。 |
スーパー、ドラッグストア、病院等の生活利便性が優れている。警察署が近くにあり、よくパトロールする姿を見かける。 |
駅前に飲食店が固まっており、徒歩圏内で行けるので助かる。 |
小中学校が近くにあるので、安全性が高いと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 18:24 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古川橋駅に対する口コミ】イオンがすぐちかくにあり、その他高架下にも100円均一やスーパー、商店街があるのでまわりの門真近辺の駅と比較すると栄えています。 銀行も何行かあったり、飲食店も多く立ち並んでいるので、便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古川橋駅に対する口コミ】駅前にイオン古川橋駅前店、三井住友銀行門真支店がある。駅前のロータリーが広くバス、タクシーなどが多い。門真運転試験場の最寄り駅、徒歩15分。 駅高架下にはスーパー佐竹古川橋店、ロッテリア、ミスタードーナツなどショッピングに便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古川橋駅に対する口コミ】大阪方面へは京橋、北浜、淀屋橋などオフィス街へ、京都方面へは宇治、伏見稲荷、祇園四条などの駅があり観光地へもアクセスがよい。駅周辺にイオン、スーパー、飲食店などが多く便利。駅周辺は夜も比較的明るい。道は平坦で駅周辺の歩道は広く、バスターミナル、タクシー乗り場もある。有料で自転車置き場あり。自動車試験場の最寄り駅なので、免許の更新の際は便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ルルーシュさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 4項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/02 10:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【古川橋駅に対する口コミ】駅からそんなに遠くなく スーパーにも近いので良い物件でした 自分的にはこの物件にしてよかったと思います |
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売却査定
2,725万円
138.6万円/坪
2,893万円
147.2万円/坪
賃料査定
10.8万円
5,525円/坪
12.0万円
6,107円/坪
表面利回り
4.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2016年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2014年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年2月 | 8階 | 4LDK | 西南西 | ||||
| 10 | 2012年3月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 11 | 2012年2月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.15㎡ | 18.16㎡ | 2,680万円 | ＠127万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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5階 | 64 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 64.09 | 3LDK | 南東 |
| 2022年5月 | |
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5階 | 64.09 | 3LDK | 東 |
| 2020年10月 | |
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5階 | 65.02 | 3LDK | 南西 |
| 2018年4月 | |
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5階 | 65.02 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド古川橋並木通り
古川橋徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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