ロジュマンスティーロ御影

外観

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物件概要

  • 御影駅より徒歩で6分
    住吉駅より徒歩で8分
    御影駅より徒歩で8分

  • 路線

    『御影駅』 阪急神戸本線 
    『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線 
    『御影駅』 阪神本線 

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目13番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    93戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ノバック、佐田建設

  • 新築時売主

    MID都市開発、ノバック

  • 設計事務所

    空間計画研究所、山田建築構造事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    御影北小学校

  • 中学校区

    御影中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロジュマンスティーロ御影の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロジュマンスティーロ御影」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまりたさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/03 10:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】JR住吉駅、阪急御影駅、阪神御影駅、六甲ライナー、これらの駅すべて徒歩10分~15分以内で到着でき、交通の便はとても良い。これら4沿線があれば、どこに行くにも困らないので素晴らしい立地だと思う。どの駅前にもコンビニやスーパー(阪神百貨店含む)が隣接しているので、駅での買い物も充実している。

キレイで閑静な住宅街といったイメージで、騒がしかったことが一度もないように思う。マンションの目の前に公園があり、子供連れには嬉しい。美容院や喫茶店も多く、散歩するのにもちょうどいい。

ロビーにはグランドピアノが設置されていたり、ロビーの外観がガラス張りで高級感が溢れる作りだったり、とデザイン性が高いマンションだった。オートロックで且つ入口には管理人が常駐しており、安全性も申し分なし。マンションを出たところに車を停め、一時的に乗り降りできる場所があるというところが便利だった。 また、ごみの回収を各戸ごとに定期的に行ってくれるので、ドア前にごみを出すだけでよいこのシステムはとてもありがたかった。

部屋の壁の性能のせいか、冬は暖かく、夏は涼しく、室内の温度が基本的に一定に保たれるがが素晴らしいと思う。朝方の冷える感覚を味わったことはあまりない。また、床暖房が設置されているので冬でも快適に過ごせる。

徒歩5分以内のところに、スーパーのLIFEや阪神百貨店や御影クラッセがあり、食料品・日用品・洋服・コスメ用品等を購入するのに困ることがない。JR住吉駅付近にはツタヤやミスタードーナッツなど、娯楽も充実している。

マンション内ではあまり交流がなく、お会いしたときに挨拶を交わす程度。御影のだんじり祭りが開催されると町がとてもにぎやかになる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】御影駅周辺に御影クラッセという商業施設があり、買い物はもちろん銀行や飲食店もあり、この施設でだいたいの用事はすませることができます。 御影駅は特急電車も止まる駅前なので 三宮駅はもちろん梅田駅も乗り換えなしで行くことができます。三宮駅にはだいたい10分程度で梅田駅には30分程度で到着します。朝のラッシュ時にはやはり人も多くはなりますが、スペースがないほど混雑することはありません。 また、雨の日でも商店街を通って帰ることもできますし、夜も車通りや人の通りもあるのでさほど怖い印象はありません。 道も阪神御影駅周辺は平坦で坂道などもあまりないので、自転車も軽々と乗れます。こちらで暮らしていてとても住みやすく、大変満足しています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,334万円

    272.0万円/坪

    6,726万円

    288.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    7,535円/坪

    19.3万円

    8,328円/坪

  • 表面利回り

    3.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロジュマンスティーロ御影の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 2階 3LDK 西
2 2022年12月 2階 3LDK 西
3 2022年6月 2階 3LDK 西
4 2022年3月 2階 3LDK 南東
5 2022年2月 2階 3LDK 西
6 2022年2月 2階 3LDK 南東
7 2021年12月 2階 3LDK 南東
8 2021年12月 1階 3LDK 西
9 2021年5月 2階 3LDK 西
10 2021年5月 1階 4LDK
11 2021年4月 2階 3LDK 西
12 2021年2月 1階 4LDK
13 2021年2月 2階 3LDK
14 2020年12月 2階 3LDK 西
15 2020年12月 1階 4LDK
16 2020年3月 4階 3LDK 南東
17 2020年3月 6階 3LDK 南東
18 2020年2月 5階 3LDK
19 2020年2月 5階 3LDK
20 2017年10月 6階 3LDK
21 2017年3月 6階 3LDK 東南東
22 2013年2月 1階 3LDK 東南東
23 2012年6月 3階 3LDK 東南東
24 2012年5月 6階 3LDK 東南東
25 2012年4月 6階 3LDK 東南東
26 2012年4月 6階 3LDK 東南東
27 2011年9月 3階 3LDK 西
28 2010年11月 2階 3LDK 西
29 2010年11月 2階 3LDK
30 2010年4月 5階 3LDK 西
31 2010年3月 5階 3LDK 西
32 2010年3月 5階 4LDK
33 2009年8月 5階 3LDK 西
34 2009年7月 1階 3LDK 西
平均 3階 84.11㎡ 9.65㎡ 6,384万円 @250万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロジュマンスティーロ御影の過去の販売相場

赤線 = ロジュマンスティーロ御影の売買相場 緑線 = 神戸市東灘区御影郡家の売買相場 青線 = 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロジュマンスティーロ御影の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 3階 81.13 3LDK
2020年11月 3階 81.13 3LDK 西
2020年6月 2階 78.8 3LDK 西
2020年5月 2階 78.8 3LDK 西
2020年5月 3階 81.13 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロジュマンスティーロ御影の過去の賃料相場

赤線 = ロジュマンスティーロ御影の賃料相場 緑線 = 神戸市東灘区御影郡家の賃料相場 青線 = 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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