リーガル南船場2

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物件概要

  • 堺筋本町駅より徒歩で7分
    長堀橋駅より徒歩で7分

  • 路線

    『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線 
    『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 

  • 住所

    大阪府大阪市中央区南船場1丁目7番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年9月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 新築時売主

    創生

  • 設計事務所

    現代綜合設計事務所

  • 管理会社

    リーガルマネージメントコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立南小学校

  • 中学校区

    大阪市立南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コーヨー南船場店」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リーガル南船場2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーガル南船場2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームカン吉さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/14 10:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺筋本町駅に対する口コミ】堺筋線長堀橋、長堀鶴見緑地線松屋町の2駅が徒歩圏内です。 心斎橋筋商店街も徒歩で行けますしスーパー、ドラッグストアも近辺にあり買い物などで困ることはありません。

近くに宗教の施設があり入居前は音が気になりましたが 実際入居すると特に何も聞こえてこず杞憂に終わりました。

共有部分は毎日通いの管理人さんが掃除をしてくれているので非常に綺麗に保たれています。 建物自体の点検もちょくちょく行っていて建物の管理はしっかりしていると思います。

単身向け1Kタイプの部屋に住んでいましたが、水回りの設備が周辺の他の物件と比較して段違いに良いです。 収納部分がスライドドアになっていてグリル付きのキッチン、広い風呂場、大きな洗面台、当然ウオシュレットも完備で設備は抜群です。

スーパー、ドラッグストアは筋を2本ほど北へ上がった商店街にあり、長堀橋駅前には酒屋さん、心斎橋筋商店も徒歩で行けるので買い物や食事に困ることはないと思います。

無いように見えてちょこちょこ病院は近くにあるので 病気のときに不便することもあまりなさそうです。 覚えているだけで内科と歯科は近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームかずさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/31 13:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上の部屋に子供が住んでることもあり、走り回る音がたまに聞こえることがある。だが、基本的には防音はしっかりしており、家賃や部屋の広さを考えると非常に良い物件だと思う。築年数が少し経ってきているので、いろんなところで不具合が出てきているのはある。

デメリット(1項目)

ニックネームるーりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/24 20:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上下の音は聞こえてきません。気になるのは隣との隣接部分です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,534万円

    185.5万円/坪

    3,752万円

    197.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    7,488円/坪

    15.7万円

    8,276円/坪

  • 表面利回り

    4.94

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーガル南船場2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 3階 1LDK
2 2019年9月 12階 1SLDK
3 2018年10月 5階 2LDK
4 2018年4月 11階 1LDK
5 2018年1月 5階 1SLDK
6 2017年12月 5階 1SLDK
7 2017年10月 11階 1LDK
8 2017年9月 2階 1K
9 2017年6月 2階 1K
10 2017年4月 6階 2LDK
11 2017年4月 11階 1LDK
12 2015年10月 4階 1LDK
13 2014年12月 14階 1LDK
14 2014年12月 14階 2LDK
15 2014年8月 11階 1 K
16 2014年8月 13階 1 K
平均 8階 49.64㎡ 11.07㎡ 2,292万円 @152万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーガル南船場2の過去の販売相場

赤線 = リーガル南船場2の売買相場 緑線 = 大阪市中央区南船場の売買相場 青線 = 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

リーガル南船場2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 63.48 2LDK
2024年3月 5階 26.77 1K
2024年3月 8階 30.38 1K
2024年2月 7階 30.38 1K
2023年12月 4階 48.33 1LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーガル南船場2の過去の賃料相場

赤線 = リーガル南船場2の賃料相場 緑線 = 大阪市中央区南船場の賃料相場 青線 = 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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