エスリード小阪駅前

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物件概要

  • 駅

    河内小阪駅より徒歩で2分

  • 路線

    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　

  • 住所

    大阪府東大阪市小阪1丁目10番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年12月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    アペックス

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東大阪市立八戸の里小学校

  • 中学校区

    東大阪市立小阪中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード小阪駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード小阪駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/30 18:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内小阪駅に対する口コミ】区間準急まで停車し、難波方面に向かうなら停車駅もほぼ急行と変わらず便利。 バス停も近くアクセスは多め。難波等にアクセスしやすいこともあり比較的買い物やレジャーには困らない。

駅の高架下に飲食店、近くに銀行とコンビニに商店街があり買い物に便利。 靴屋や本屋、ドラッグストアも有る。朝夕のラッシュが過ぎてしまえば静かで過ごしやすい地域であると感じる。

ラーメン、カレー、定食、ケンタッキーが高架下直ぐにあり飲食には困らない。

高校と大学が直ぐ近くにあり、そこに通う生徒は多く利用している。 駅周辺も平坦であり、エレベーター完備なので車椅子利用しやすい。 多目的トイレも完備。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/01 16:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内小阪駅に対する口コミ】準急が通っているので家が近くだとありがたい。周りが色々充実してるし駅チカなお店ばっかりだし良い。

周りの施設も充実してるから買い物した後にすぐ電車乗れる。家族葬が多いので、親子とか学生、若い人たちが多い

や意見が美味しい。ホームの下にあるのだけど、ラーメン屋さんとかも美味しい。

少し歩くと公園があるし、商店街も通れて楽しいと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【河内小阪駅に対する口コミ】大阪都心（難波）まで10分。駅周辺の商業施設も大変充実してます。銀行、コンビニ、病院、飲食店等なんでもあります。車通りも多く、夜も明るいです。大学も近くに2つあります。屋根付きの商店街も近くに有りますので、場所によっては雨にぬれずに帰れます。準急が止まります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,739万円

    148.5万円/坪

    ～

    2,908万円

    157.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.7万円

    6,368円/坪

    ～

    12.9万円

    7,038円/坪

  • 表面利回り

    5.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード小阪駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 11階 3LDK 南
2 2022年8月 9階 2LDK 南
3 2020年4月 8階 3LDK 南
4 2019年11月 6階 3LDK 南
5 2019年4月 12階 2LDK 南
6 2019年4月 8階 3LDK 南
7 2018年12月 6階 3LDK 南
8 2018年12月 6階 3LDK 南
9 2018年6月 14階 3LDK 南
10 2017年9月 5階 2LDK
11 2015年9月 3階 3LDK 南
12 2013年7月 10階 3LDK 南
13 2012年9月 10階 3LDK 南
14 2011年7月 9階 3LDK 南
15 2011年7月 8階 3LDK 南
16 2011年7月 12階 3LDK 南
17 2011年5月 9階 3LDK 南
18 2010年10月 9階 3LDK 南
19 2010年10月 9階 3LDK 南
20 2010年9月 9階 3LDK 南
21 2010年7月 12階 3LDK 南
22 2010年6月 9階 3LDK 南
23 2010年4月 7階 3LDK 南
24 2010年3月 9階 3LDK 南
25 2009年9月 10階 3LDK 南
26 2009年6月 7階 3LDK 南
27 2009年4月 13階 3LDK 南
平均 8階 60.33㎡ 12.13㎡ 2,315万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード小阪駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード小阪駅前の売買相場 緑線 ＝ 東大阪市小阪の売買相場 青線 ＝ 東大阪市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスリード小阪駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 10階 55.75 3LDK 南
2021年12月 10階 57.3 3LDK 南
2021年12月 10階 57.3 3LDK 南
2021年11月 5階 55.75 3LDK 南
2019年12月 10階 57.3 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード小阪駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスリード小阪駅前の賃料相場 緑線 ＝ 東大阪市小阪の賃料相場 青線 ＝ 東大阪市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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