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忍ケ丘駅より徒歩で1分
『忍ケ丘駅』 JR片町線
大阪府四條畷市岡山2丁目1番5号 周辺地図はこちら
2006年2月
30戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
MID都市開発、松下興産
エム・ケイ設計事務所
関電ファシリティーズ
日勤
南
所有権
近隣商業地域
第一種住居地域
| マンション偏差値 | 四條畷市ランキング | 忍ケ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(33物件中)
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 位
(39物件中)
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※ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ゆうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/20 01:07 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【忍ケ丘駅に対する口コミ】駅から徒歩2分圏内と非常に駅から近い。都心部までのアクセスは大阪駅まで30分以内でいける。 商業施設に関して、大型のイオンモールがあり休日は特に賑わっている。 |
交通量がそこまで多くないため、静騒音が少ない。閑静な住宅街もあり、ファミリー層、またご年配の方も多く、治安面に関しては比較的問題が少ない。 全く商業施設がないというわけでもないため、都会すぎず過ごしやすいエリア。 |
外観エントランスに関して、高級感のあるデザイン。 管理人も基本的に午前中のみにはなるが在中しており、建物の清掃も行き届いている。 防犯カメラだけでなく、エレベーターに乗る際にもオートロックがあり、セキュリティ面もしっかりしている。 宅配ボックス、駐輪場、駐車場、バイク置き場と設備も充実している。 |
隣の方の話し声やくしゃみなどは聞いた事がない。前に大きな建物がないため日当たりが抜群。 駅前ということもあり、窓が分厚いため、雨が降っていても気付くのが遅れるほど外に対しての防音はしっかりしている。 部屋内設備に関して、3口IHグリル食洗機付き、収納力もあり、脱衣所も広く、内装設備に関しては特に問題はない。 |
スーパー、コンビニ、日用品購入場所全て徒歩五分圏内にあり非常に便利。 自転車であれば10分程先に、大型化イオンモールもあるため、買い物を楽しめる。 |
子育てする環境には、都心部までのアクセス、ファミリー層が多い点からすると、充実しているかと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/13 00:29 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【忍ケ丘駅に対する口コミ】区間快速が停まる。区間快速なら15分で京橋に行くことができる。駅前のロータリーは空いているので、送迎で車を停めても警察が来ない。お隣の市、大東市に比べると土地単価も安い方で、バランスがいいと思う。 |
近くにセブイレブン、ドラッグストアアカカベ、松屋、スーパーラッキーもあり、少し歩けばイオン四條畷もある。生活するには不便を感じない。夜は閑静な住宅街で暴走族のようなうるさい音もしない。駅近くの通学路は、地域の人たちのボランティアスタッフが登下校、見守ってくれている。 |
定番のほかほか亭、居酒屋塩梅、松屋がある。テイクアウト利用にはマストな店 |
保育園の待機児童が少ない。駅前に認定こども園、認可保育園もある。駅近くにとんぼ池公園があり、小さい子がよく遊んでいる。交通量比較的少ない街なので子育て環境はとてもいいと思う。駅近くは塾も多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【忍ケ丘駅に対する口コミ】大阪府四條畷市にある唯一の鉄道の駅です。駅の周辺にはグルメシティ、ラッキー、おおさかパルコープなどのスーパーがあります。南北に走る外環状線、東西に走る国道163号線、北東から南西に走る第二京阪道路など幹線道路が多く車での移動が便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,678万円
124.7万円/坪
2,843万円
132.5万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,782円/坪
13.7万円
6,391円/坪
表面利回り
5.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2012年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2012年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2011年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2011年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2011年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.53㎡ | 13.47㎡ | 2,473万円 | ＠114万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 62.28 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 71.98 | 2LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 62.28 | 3LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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11階 | 71.98 | 2LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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6階 | 70 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
忍ヶ丘クレセントヴィラＢ区
忍ケ丘徒歩4分 |
忍ヶ丘クレセントヴィラＡ区
忍ケ丘徒歩4分 |
忍ケ丘クレセントヴィラ
忍ケ丘徒歩6分 |
忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟
忍ケ丘徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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