購入をお考えの皆様
「アーバニス神戸東山の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アーバニス神戸東山の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
湊川公園駅より徒歩で6分
湊川駅より徒歩で6分
新開地駅より徒歩で12分
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目15番6号 周辺地図はこちら
2006年9月
49戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本国土開発
ヤマト住建
NAK建築事務所
日本ネットワークサービス
巡回
南西
所有権
近隣商業地域
神戸市立夢野の丘小学校
神戸市立夢野中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 湊川公園駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(305物件中)
|
 位
(109物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※アーバニス神戸東山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/09 12:11 |
4.0
5.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】湊川公園駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。新神戸・谷川 方面始発は5時36分、終電は0時28分、西神中央方面始発は5時33分、終電は0時39分です。湊川公園駅から三宮駅まで 約10分です。神戸市営バス、阪急バス、神姫バス 湊川公園西口バス停、神姫バス山手線湊川公園東口バス停があります。 1日の乗降客数は8938人です。湊川公園駅の家賃相場は、2Kや2DKで5.75万円と都市部では比較的廉価です。コンビニ、スーパー、商店街もあり 買い物は不自由しませんし、三宮駅で10分とアクセスも良好で住みやすいです。 |
買い物施設は、コンビニはファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあります。スーパーはダイエー、サンディ、 業務スーパーがあり、商店街は東山商店街、湊川商店街などがあります。金融機関は三井住友銀行、公共施設は兵庫区役所 、兵庫公会堂、兵庫県兵庫警察署、神戸市消防局兵庫消防署、医療施設は総合病院の川崎病院があります。また映画館の パルシネマしんこうえんもあります。兵庫区は治安面は必ずしも良好とは言えませんが、湊川公園駅近くに兵庫警察署もあり警察官も巡回しているので、大きな 問題はないです。 |
しゃぶしゃぶ、焼き肉屋、焼き鳥屋、日本料理店、居酒屋、ステーキ屋、立ち飲み屋、インド料理、韓国料理。喫茶店、 ラーメン店、蕎麦屋、お好み焼きや、カレー屋、マクドナルドなどがあります。 |
就学前児童施設は、規模保育園クーナ、わんぱくキッズ、モーツァルトりた保育園、くすのき愛児園:などがあります。 学校は神戸市立会下山小学校、神戸市立湊川中学校、神戸市立楠高等学校などがあります。公園は湊川公園、荒田公園が あります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/24 14:54 |
4.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】市営地下鉄、神戸電鉄とつながっており利便性は高い。新開地駅までも徒歩圏。神戸の繁華街にしては住みやすく家賃も抑え気味。 |
飲食店の数が多く、また商店街もあるため買い物には便利。住宅地ゾーンであれば治安はよく落ち着いている。 |
下町のため安くておいしい飲食店が多い。食べるところには困らない。 |
湊川公園があり、小中学校、保育園も一定数ある。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/04 01:04 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】山陽、阪神、阪急、神戸電鉄線と多くの路線に接続していて、非常に利便性が高い。特に阪急においては始発駅であり、座りやすい。さらに駅構内には売店や飲食店なども充実している。利便性が非常に高いにも関わらず家賃は全体的に安くお得である。 |
新開地駅真上にある神鉄ビルにはスーパー、百円均一ショップ、ゲオなど充実している。警備員や警察官のパトロールが多いため安心である。 |
在留外国人が多い土地柄でもおり、美味しくてリーズナブルな中華料理店やインド料理店がたくさんある。 |
駅近くに湊川公園が広がり、遊具や運動器具が充実している。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/13 22:57 |
5.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】複数路線利用できる 三宮や神戸に出やすいアクセスがいい 外国人の人が多く、物価も少し安い 利便性があるのでコストパフォーマンスは高い |
駅に小さなスーパーが入っている ダイソーやゲオがあり生活しやすい、ATMコンビニもあり便利人通りが多いので夜は安心 駅周辺はあまり綺麗ではない 酔っ払いの人はたまにいる |
リーズナブルな飲食店がたくさんある、飲食店の数が多い |
学校がすぐ近くにあり、湊川公園もある、エレベーターがある |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/29 20:20 |
5.0
4.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】湊川商店街に近く、買い物に便利。 オフピーク時にも10分おきくらいに便があり利用しやすい。とても住みやすい。買い物や多方面にもアクセスしやすい。 |
駅近くにファミマがある。 24時間営業のフィットネスもあり、近くに住むと使いやすいと思う。近くに兵庫警察署もあり、安心して暮らしている。 |
昼夜問わず、飲食店が近くに多い。コンビニも2店あり。 |
子育てをしてきたエリア。比較的治安がいい。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/18 21:56 |
3.0
5.0
-
-
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】阪急への乗り換えがしやすく東西どちらでも使いやすい。神戸駅、三宮駅に近いので家賃は高いが移動のメリットは大きい。 |
飲み屋やパチンコ屋が多く時間が潰しやすい。治安はそんなに良くないかもですが特に不便はしない。 |
安い居酒屋で美味しい店が多くリーズナブル。 |
|||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/01 00:50 |
4.0
4.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】梅田行きの電車は阪急だと必ず始発で乗れるので、時間をきちんと把握して行くと必ず座れます。 新開地駅から色々な所に繋がっているので、利便性はとても良いです。 家賃も山側に比べるとお安いと思います。 |
改札を出ると高速神戸や元町まで地下で繋がっており、またその地下街に居酒屋さんやお店がちらほらあり、楽しいです。近くに市場や交番などもあるので、人が多数行き来しており、寂しい印象はありません。 |
改札出てすぐ、お昼から飲めるリーズナブルで美味しい居酒屋さんがちらほらあり、楽しめます。 |
近くに公園や市場などがあり、遊べるところはあります。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/08 11:53 |
3.0
3.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】神戸の中心地である三宮や元町に近く、大阪や有馬温泉方面へもアクセスしやすい。便利な場所で、ワンルーム、1K、1DKなどの物件数が豊富で、リーズナブルな価格の物件も見つかる。 |
神鉄食彩館やコンビニがあり買い物ができる。商店街も充実している。人通りが多い商店街は夜間でも安心して歩ける。 |
居酒屋を含む飲み屋がたくさんあり、安く飲食できる。 |
保育園、公園などがあり、子育てに不便さは無い。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/03 00:25 |
5.0
5.0
-
-
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】駅ナカにコンビニがあり便利。乗り換えも出来る。土地代は安いと思う。利便性が高い割には。 |
生活施設利便性の欄と同上。近くに商店街があり飲食店も充実している。 |
グリル一平が美味しい。是非一度行っていただきたい。 |
保育施設等は少ないように感じるので特になし。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【湊川公園駅に対する口コミ】駅周辺にはダイエーを含めて複数のスーパーマーケットや、昔ながらの商店街があるので買い物をするには便利な環境となっています。また、この周辺は医療機関が非常に充実していて、病気になった時にも安心できると思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,605万円
162.6万円/坪
2,766万円
172.6万円/坪
賃料査定
10.6万円
6,671円/坪
11.8万円
7,373円/坪
表面利回り
5.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年3月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2012年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2011年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2011年12月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2011年3月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2010年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2009年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2009年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 59.94㎡ | 20.45㎡ | 2,608万円 | ＠143万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 64.61 | 3LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 64.61 | 3LDK | 南東 |
| 2020年9月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 64.61 | 3LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 50.56 | 2LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 64.61 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
花コーポ神戸東山館
湊川公園徒歩7分 |
東山パビヨン
湊川公園徒歩8分 |
ワコーレグランシティ東山
湊川徒歩7分 |
東山パピヨン
湊川公園徒歩6分 |
マルシンハイツ
湊川徒歩8分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。