塚口ネオコーポラス

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物件概要

  • 駅

    塚口駅より徒歩で3分
    塚口駅より徒歩で15分

  • 路線

    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県尼崎市塚口町1丁目22番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年6月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    星和地所

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    塚口小学校

  • 中学校区

    塚口中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※塚口ネオコーポラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「塚口ネオコーポラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームちゃちゃちゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/28 01:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】梅田まで１０分ほどで行けて便利だし、伊丹線もある。 駅から立ち並ぶ商店、スーパー、銀行など充実していて十分生活できると思う。

駅からはほどよく賑やかで治安もよく、特に不満はなし。 生活するには快適といっていいと思う。 そんなに歩かなくて事足りるのはメリットなのだろうか・・・？

宅配BOXや集会室もあるし、エントランスにお手洗いがあり、管理人さんもいて、安心できる。 駐車場の剪定は見事で、草木が嬉しそうでいつも見とれている。

洗面所の鏡がとても大きくていい感じ。 キッチンにカーテン、暖簾でもすれば客が来てもリビングから中を見られずにすむので、気に入っている。 対面式キッチンはきれいに片付いていないととても人を呼べないもの。 最近よくあるIHコンロではないので強火にもできて調理が制限されず嬉しい。

すぐ近くのコープやikariスーパー、などで買い物ができる。気分で選べる。 駅も入れたら３つコンビニがある。 ikariの２階にある高級中華料理店「愛蓮」は広々として個室もあって、実に美味しい。 駅の向こうはさんさんタウン・ダイエーがある。

敷地内にこじんまりとした憩いの場（公園？）があっていい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームHSさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2024/01/02 10:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】（1）駅～徒歩4分と便利。 （2）いかりスーパーを始め、生協、イオンと商業施設多く、買い物にも便利。 （3）尼崎市の支所が駅前にあり、大概の行政手続きが可能。

立地面では駅近で、何処に行くにも便利です。治安は普通。

外観は定期的に外壁塗装をしており、美麗。共用部も清掃員を雇って毎日清掃しており、綺麗。

廊下が確保されており、部屋から部屋への移動はスムーズ。

買い物は、いかりスーパー、神戸灘生協、イオンと充実しています。

尼崎市役所の塚口支所が塚口駅の南側sansanタウン内にあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/07 02:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】阪急伊丹線に乗り換えができ、JRの塚口駅にも徒歩10分程度で到着する。徒歩圏内でほとんどのものが揃うので、家賃は少し高いけどありだと思います。

駅内にはローソンやビアードパパなどさまざまなお店があり、近くにマクドナルドやダイソー快活クラブなどがあり、とても利用しやすい。駅前（南口）に交番があり、よく巡回しているのを見かける。

マクドナルド、ドトール、CoCo壱、ホリーズなどがあり、大抵の食べたいものは揃ってる

夜でもまぁまぁ明るい。 小学生をよく見かけるので、友達はできそう

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンなどのスーパーがあり映画館もあります。また、大阪から神戸間の移動をする際すぐに移動でき伊丹方面に移動する際にも使用できる大きな駅です。バス停も完備されておりバスも朝は多く出ているので乗り遅れてもすぐに次のバスが来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,636万円

    122.7万円/坪

    ～

    3,861万円

    130.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    5,248円/坪

    ～

    17.1万円

    5,800円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

塚口ネオコーポラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 4LDK 西
2 2024年3月 3階 4LDK 西
3 2024年2月 3階 4LDK 西
4 2024年2月 3階 4LDK 西
5 2024年1月 3階 4LDK 西
6 2023年12月 3階 4LDK 西
7 2022年1月 1階 4LDK 南
8 2022年1月 4階 3LDK 南
9 2021年10月 3階 2SLDK 西
10 2021年8月 4階 4LDK 南
11 2020年3月 3階 4LDK 南
12 2020年3月 1階 4SLDK 南
13 2020年2月 1階 4SLDK 南
14 2019年11月 3階 4LDK 南
15 2019年10月 6階 4LDK 南
16 2019年9月 6階 4LDK 南
17 2019年6月 6階 4LDK 南
18 2019年3月 6階 4LDK 南
19 2018年11月 3階 3LDK 南
20 2018年11月 4階 4LDK 南
21 2018年11月 3階 3LDK 南
22 2018年11月 1階 4SLDK 南
23 2018年10月 4階 4LDK 南
24 2018年9月 4階 4LDK 南
25 2018年7月 4階 4LDK 南
26 2018年3月 4階 4LDK 南
27 2018年1月 3階 3LDK 南
28 2017年12月 4階 4LDK
29 2017年12月 4階 4LDK
30 2017年6月 4階 4LDK 南
31 2017年3月 4階 4LDK 南
32 2016年9月 5階 3LDK 南
33 2016年7月 5階 3LDK 南
34 2016年6月 5階 3LDK 南
35 2016年2月 5階 3LDK 南
36 2016年2月 4階 3LDK 南
37 2016年2月 4階 3LDK 南
38 2016年1月 5階 3LDK 南
39 2015年10月 4階 3LDK 南
40 2015年9月 5階 3LDK 南
41 2015年8月 4階 3LDK 南
42 2015年6月 5階 3LDK 南
43 2015年5月 5階 4LDK 南
44 2015年3月 5階 4LDK 南
45 2015年2月 4階 3LDK 南
46 2014年11月 4階 3LDK 南
47 2014年11月 2階 4LDK 南
48 2014年9月 5階 4LDK 南
49 2014年8月 5階 3LDK 南
50 2014年5月 5階 3LDK 南
51 2014年4月 5階 南
52 2014年4月 6階 4LDK 南
53 2014年2月 6階 4LDK 南
54 2013年10月 5階 3LDK 南
平均 4階 96.96㎡ 16.83㎡ 3,270万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

塚口ネオコーポラスの過去の販売相場

赤線 ＝ 塚口ネオコーポラスの売買相場 緑線 ＝ 尼崎市塚口町の売買相場 青線 ＝ 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

塚口ネオコーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 85.31 3LDK 南
2023年10月 2階 85.31 3LDK 南
2023年4月 2階 85.31 3LDK 南
2022年11月 6階 91.96 4LDK
2022年2月 6階 91.96 4LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

塚口ネオコーポラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 塚口ネオコーポラスの賃料相場 緑線 ＝ 尼崎市塚口町の賃料相場 青線 ＝ 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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