アルス住之江公園

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物件概要

  • 駅

    平林駅より徒歩で8分
    住之江公園駅より徒歩で11分

  • 路線

    『平林駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 住所

    大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年8月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    現代綜合設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立新北島小学校

  • 中学校区

    大阪市立新北島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルス住之江公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルス住之江公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこーーきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/10 23:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【平林駅に対する口コミ】駅が徒歩圏内にあり、都心部へのアクセスや買い物がしやすい場所。 また、鉄道2路線の始発駅の最寄りであるため、絶対に席に座れる

比較的静かな街であり、小学校と中学校が近くにあるため、子どもが多い。

宅配ボックスが新しくなって、各世帯に暗証番号が配布されたため、荷物の再配達をすることが無くなった。

ビルトインの食洗機や床暖房の設備があるため、生活の基盤が整っていると感じる。

コンビニ、スーパー、ドラッグストアが近くにあり、買い物がしやすい。

学校が近く、町内会の催しに子どもが多く参加しているため交流が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームユーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/13 21:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

このマンションは侵入できそうでできないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【平林駅に対する口コミ】周辺にはドンキホーテ、駅中コンビニ、コンビニ、居酒屋、競艇場があります。 始発駅であるため、混雑はしていません。なお、始発駅なので、乗り込んで発車を待てます。 駅構内のトイレもリフォームされ、快適に使用できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,186万円

    122.5万円/坪

    ～

    3,383万円

    130.1万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス住之江公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 6階 4SLDK 南東
2 2022年12月 4階 4LDK 南
3 2022年11月 4階 3LDK 南東
4 2022年2月 3階 2LDK 南
5 2021年11月 11階 4LDK 南西
6 2020年4月 3階 3LDK
7 2019年10月 10階 3LDK 南
8 2018年12月 3階 4LDK 南
9 2018年12月 4階 3LDK 南東
10 2018年11月 2階 3LDK 南東
11 2018年9月 2階 3LDK
12 2018年8月 4階 3LDK
13 2018年7月 5階 3LDK
14 2018年3月 2階 3LDK
15 2018年2月 4階 3LDK
16 2018年1月 5階 3LDK
17 2017年12月 2階 3LDK
18 2017年10月 5階 3LDK
19 2017年9月 6階 4LDK
20 2017年9月 2階 3LDK
21 2017年8月 4階 3LDK
22 2017年6月 2階 3LDK
23 2017年4月 5階 3LDK 東
24 2017年3月 2階 3LDK 南東
25 2017年2月 2階 3LDK 南東
26 2017年1月 9階 3LDK 南東
27 2016年11月 10階 3LDK 南西
28 2016年11月 2階 3LDK 東南東
29 2016年10月 11階 4LDK 南南西
30 2016年8月 2階 3LDK 東南東
31 2016年8月 11階 4LDK 南南西
32 2016年7月 10階 3LDK 南西
33 2016年7月 9階 3LDK 南東
34 2016年7月 9階 3LDK 南東
35 2016年6月 9階 3LDK 南東
36 2016年4月 10階 3LDK 南西
37 2016年2月 9階 3LDK 東南東
38 2016年2月 3階 3LDK 南東
39 2015年11月 3階 3LDK 南東
40 2015年8月 2階 3LDK 南東
41 2015年8月 3階 3LDK 南西
42 2015年5月 6階 3LDK 南東
43 2015年1月 6階 3LDK 南東
44 2014年12月 6階 3LDK 東南東
45 2013年12月 2階 3LDK 東南東
46 2013年11月 2階 3LDK 東南東
47 2012年6月 8階 3LDK 東南東
48 2011年10月 8階 3LDK 東南東
49 2011年4月 3階 2LDK 南南西
50 2010年8月 4階 3LDK 東南東
51 2010年5月 9階 3LDK 東南東
52 2010年4月 4階 3LDK 東南東
53 2009年12月 4階 3LDK 東南東
54 2009年12月 2階 2LDK 南南西
55 2009年2月 8階 4LDK 南南西
平均 5階 68.79㎡ 13.21㎡ 2,316万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス住之江公園の過去の販売相場

赤線 ＝ アルス住之江公園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市住之江区新北島の売買相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルス住之江公園の過去の賃料相場

緑線 ＝ 大阪市住之江区新北島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住之江区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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