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大物駅より徒歩で8分
杭瀬駅より徒歩で10分
尼崎駅より徒歩で18分
『大物駅』 阪神本線 阪神なんば線
『杭瀬駅』 阪神本線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6番2号 周辺地図はこちら
1990年6月
20戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
岡工務店
大倉建設
宮後建築事務所
日本ハウズイング
日勤
所有権
準工業地域
浦風小学校
小田南中学校
●オートロック ●エレベータ
マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 大物駅ランキング |
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位 (751物件中) | 位 (11物件中) | |
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※グランドムール杭瀬2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.5
クチコミ投稿総数: 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/18 10:00 |
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】杭瀬駅は、阪神電鉄の尼崎市にある駅です。普通のみが停まります。杭瀬駅から梅田駅まで約13分と利便性はいいです。 梅田方面始発は4時39分、終電は0時1分、三宮方面始発は5時11分、終電は0時30分です。普通しか停まりませんが 本数は多く、8時から18時の時間帯は平均1時間6本停まります。また駅高架下と北側には、阪神バスの停留所が あります。1日の乗降客数は約7500人です。杭瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、1Kで5.5万円と都市部としては比較的安く、スーパーやコンビニ、 ホームセンター、商店街など商業施設も多く、梅田へも近いので利便性も高く住みやすいです。 |
買い物施設は、スーパーマルハチ、ホームセンターのコーナン、コンビニのローソン、セブンイレブン、100円ショップの ダイソー、家電のジョーシンなどがあります。また杭瀬本町商店街、杭瀬市場などもあります。公共施設は、尼崎杭瀬郵便 局があり医療施設はリハビリ科、内科、心療内科、歯科、整形外科、皮膚科などの医院やクリニックなどがあります。また書店と古書店もあります。 尼崎市全体の犯罪発生率は少ないとは言えませんが、街灯も比較的多く、特に治安が悪いということはないです。 |
蕎麦屋、バーベキュー店、四川料理店、すし屋、ラーメンと唐揚げの店、中華料理屋、ケーキ屋、ファミレスのガスト、 牛丼のすき家、日本料理店、食堂、焼き肉屋、天丼屋、立ち飲み屋、インド料理屋、マクドナルドなどがあります。 |
就学前児童施設は、くいせようちえん、くいせこどもの駅保育園、杭瀬保育所があります。学校は尼崎市立杭瀬小学校、 兵庫県立尼崎小田高等学校などがあります。公園は宮前公園、長洲公園などがあります。また駅にはエレベーター、 エスカレーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレもあり乳幼児施設もあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/05/11 10:33 |
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】静かというのはメリットなのかもしれめせん。杭瀬駅には小さな商号施設はあります。物価が安い! 八百屋、肉屋、魚屋が揃い、スーパーで買うよりおいしく、安い。 |
静かでのどか。 商店街がまだかろうじて活気がある。 物価がめちゃくちゃ安い。高齢化が進んだ街だし、夜は暗いけど、でも治安の悪い雰囲気はそんなにありません。ただ静かという印象。 |
チェーン店は少なく、ノスタルジックな雰囲気。 安くて美味しい天ぷら屋さん、唐揚げ屋さんがあります。 |
静かで家賃も物価もかなり安め。 都会の華やかさはないけど、のどかでいい場所だと思います。 子供も結構多いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/20 12:26 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】駅にスーパーが直結しており、23時まで営業して便利。八百屋、魚屋、肉屋など、小売店の活気があり、安くて美味しい! |
大阪までは各駅停車でもすぐ。 尼崎で乗り換えたら神戸にもすぐです。高齢者の多い街なので静かで、のどかです。 |
駅に直結しているスーパーのイズミヤは、23時まで営業しています。 |
子供がいないのでわかりませんが、子供は多いような気がします。 高齢者の多い静かでのどかな住宅街です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/05 13:55 |
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】普通電車しか止まらず、あまり混雑はしていない。阪神尼崎駅まで2駅。物価は安い。商店街には昔ながらの果物屋さんや肉屋さんがある。服も安い。 |
商店街が近くにある。また、駅に直結して商業施設があり、百均やスーパーや薬局がある。商店街の辺りは活気がありご高齢の方も多いが、治安は悪くないように思える。 |
駅近くのロンドンというパン屋さんがまぁまぁ安くて美味しい。店員さんが明るくていい人だった。 |
駅にはエレベーターがある。小学校や幼稚園もある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/12 13:35 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】阪神本線、阪神なんば線どちらも利用ができる。家賃は安い!3点セパレートで暗証ロックもあって6万行かない金額で一人暮らしできている |
駅の真下にトップバリューがあるので買い物がしやすい私自身は危険を感じたり、変な人に遭遇したことなく5年ほど利用できている |
10分ほど歩けばスシロー、丸亀製麺、かっぱ寿司、焼肉きんぐがある。 15分ほど歩いたらマクドナルドなんかもある。 |
公園があって、最近整備されたから安心して利用できる。また、4番線までホームがあるけど、改札入ったら、どのホームにもエレベーターが設置されている。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/10 01:34 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】次の駅の大物からユニバに行くためのの路線に乗れるよー そして梅田駅まで数駅だから交通の便もいいと思います家賃などはまあ普通だと思う近くにはマンションもいっぱい立ってて数万程度で住めるとおもう 色んな店舗が周辺にあるから買い物は困ることな少ない |
駅の近くには色んな商業施設がたてれられていてスーパーや100円ショップパン屋、薬局など生活に困らない店がいっぱい入っている、そして近くにも大きな公演があり子育て世代にも需要あり中の上ではある優しいおじいさんおばあさんもいたりする |
駅の近くには飲み屋もあり普通に評価の良い飲食店があるからサラリーマンとかは結構ありがたい立地にはなってると思う少し行けばすき家やマクドナルドなど有名な店舗もある |
近くには大きな公園があり子供を遊ばすにはもってこいなところ定期的に屋台とかもやってるから子供を連れていくには結構いいと思う近くに保育施設がある小学校もある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/20 23:02 |
5.0
3.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】大阪の中心地からとても近く、なんばなどは10分ほどで行けるので便利です。大阪に近いですが、大阪よりは家賃は抑えられると思います。 |
大きな病院や、スーパーマーケット、ドラッグストア、公園などの施設が近くにあります。道路や歩道がきれいに整備されています。どちらかというとのどかな印象です。 |
居酒屋など、個人経営の小さなお店は周辺にたくさんあります。 |
大きな公園があり、遊ぶ場所には困らないと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/08 20:55 |
5.0
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5.0
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】時間通りに来ますし、人もあまり多くなく使いやすいですとても住みやすいと思います。私はこの近くではないのですがここら辺に住みたいなーと何度も思います |
駅の下にスーパーもありますしすぐ近くにコンビニもあり、使いやすいですあまり変な人は見かけたことはないです、比較的安全かと。 |
飲食店というかスーパーがあります。すぐに行けるのでとても使いやすいです |
静かですし、スーパーもありますし、家族の方は使いやすいと思います |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/20 22:13 |
2.0
2.0
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2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで13〜17分で行けます。また当駅から乗ると電車内の混雑も比較的少ないです。阪神エリアでは家賃が比較的安い。大阪梅田方面や尼崎駅にはアクセスが良い。 |
駅建物内にスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップがある。幹線道路が通っており、夜でもそこまで暗くない。人通りも多い。 |
駅徒歩2分のところにお酒が非常に安い焼き鳥居酒屋がある。 |
小学校は近い距離に複数個ある。ドラッグストアが多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/12 10:34 |
3.0
1.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】駅に欲しい分だけ購入出来る、おむつとおしりふきの自動販売機があります。あ、おしりふき忘れた…やおむつ忘れた時も安心。閑散とした住宅街で、かなり静かだと思う。 |
下のマックスバリューは広いし、自分で会計出来るので良い特に治安が悪いという話はきいたことがない。 |
地元民に愛されているような、昔ながらの喫茶店がある。 |
おむつおしりふきのバラ売りがあって良い。産婦人科のある千船病院が近い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/27 23:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】下に営業時間の長いスーパーがあるので、大変便利です。朝7時から夜は11時頃まであいています。路線は多いが静かな環境という点も魅力の一つです。エレベーターやスロープ等もしっかりしているので、その点も安心です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大物駅に対する口コミ】尼崎駅のすぐ近くに家電量販店のエディオンが営業しているので、生活に必要な家電を購入できます。また、周辺にはコンビニやスーパーがありますし、幼稚園や小学校など教育機関が充実しているため、単身世帯からファミリー世帯まで住みやすいエリアです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,754万円
100.0万円/坪
1,863万円
106.2万円/坪
賃料査定
10.0万円
5,740円/坪
11.1万円
6,344円/坪
表面利回り
7.03%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2021年5月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
15 | 2021年4月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
16 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2014年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
24 | 2014年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 58.82㎡ | 10.9㎡ | 1,672万円 | @94万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 6階 | 37.38 | 1LDK | 南 | ||||||
2023年6月 | 6階 | 37.38 | 1LDK | 南 | ||||||
2023年6月 | 6階 | 37.31 | 1LDK | |||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン長洲
杭瀬徒歩9分 |
ユニライフ阪神杭瀬
大物徒歩8分 |
大物公園ビューハイツ
大物徒歩6分 |
サングレールクインセス
大物徒歩7分 |
ベルソネール杭瀬
大物徒歩8分 |
ユニハイム尼崎グリンシア
大物徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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