メロディーフォレスタ枚方長尾

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物件概要

  • 駅

    長尾駅より徒歩で12分

  • 路線

    『長尾駅』　JR片町線　

  • 住所

    大阪府枚方市長尾元町2丁目1番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    178戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    近藤産業、日本レイト

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    枚方市立菅原小学校

  • 中学校区

    枚方市立長尾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 枚方市ランキング 長尾駅ランキング

位 (466物件中) 位 (86物件中)

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※メロディーフォレスタ枚方長尾の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーフォレスタ枚方長尾」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームるんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/10/31 20:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長尾駅に対する口コミ】最寄り駅は長尾駅です。歩いて20分ほどです。バスの場合は１０分ほどで着きますし、マンション目の前にバス停ありです。

近くには薬師谷公園、少し足を伸ばせば大阪府営の山田池公園があります。

外観も綺麗な、重厚感のあるマンションです。

内部も綺麗です。日当たりも良好です。階数よりも周りを見下ろす感じで！高く感じます。

近くに、大阪パルコープがありますので、そちらが最寄りのスーパーになります。

子どもの多い地域です。お友だちもつくりやすいです。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/22 22:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長尾駅に対する口コミ】最近駅が変わって､とても綺麗！！近くにはコンビニやスーパーがあるので買い物がしやすい。階段を下ると､バス停があり移動するにはとても便利！そこに車などの迎えが来ることが多いので迎えをする時は注意です！！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,118万円

    109.5万円/坪

    ～

    2,249万円

    116.2万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーフォレスタ枚方長尾の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 7階 3LDK 南
2 2022年4月 11階 4LDK 北
3 2021年8月 6階 3LDK 東
4 2021年4月 6階 3LDK 東
5 2021年2月 6階 3LDK 東
6 2020年9月 6階 3SLDK 東
7 2020年8月 6階 3LDK 南
8 2020年5月 6階 3LDK 東
9 2020年5月 6階 3LDK 南
10 2020年5月 9階 3LDK 東
11 2020年5月 3階 3LDK 東
12 2020年3月 6階 3LDK 東
13 2020年2月 9階 3LDK 東
14 2019年11月 10階 4LDK 南東
15 2019年9月 6階 3LDK 東
16 2019年6月 8階 4LDK 北東
17 2018年10月 2階 3LDK 南
18 2018年8月 11階 3LDK 西
19 2018年7月 1階 3LDK
20 2018年7月 10階 3LDK
21 2018年7月 11階 3LDK 西
22 2018年1月 1階 3LDK
23 2017年5月 3階 3LDK
24 2017年4月 11階 3LDK 南
25 2016年12月 2階 4LDK 南
26 2016年10月 2階 3LDK 東
27 2016年10月 2階 3LDK 東南東
28 2016年9月 2階 4LDK 南
29 2016年8月 7階 3LDK 東南東
30 2016年1月 6階 3LDK 南東
31 2015年10月 7階 3LDK 南
32 2014年12月 7階 3LDK 南
33 2014年7月 7階 3LDK 東
34 2013年5月 1階 4LDK 東南東
35 2011年10月 4階 3LDK 西
36 2011年3月 10階 3LDK 東南東
37 2010年12月 4階 3LDK 南
38 2010年11月 1階 4LDK 東南東
39 2010年7月 9階 3LDK 東南東
40 2010年3月 1階 4LDK 東南東
41 2010年2月 6階 3LDK 南
42 2010年1月 10階 3LDK 西
43 2009年12月 6階 3LDK 南
44 2009年10月 7階 3LDK 東南東
45 2009年3月 10階 3LDK 東南東
46 2009年3月 10階 3LDK 東南東
平均 6階 74.97㎡ 14.34㎡ 2,168万円 ＠95万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーフォレスタ枚方長尾の過去の販売相場

赤線 ＝ メロディーフォレスタ枚方長尾の売買相場 緑線 ＝ 枚方市長尾元町の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロディーフォレスタ枚方長尾の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2018年6月 9階 80.94 3LDK 南
2017年4月 9階 80.94 3LDK 南
2013年10月 9階 80.94 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーフォレスタ枚方長尾の過去の賃料相場

赤線 ＝ メロディーフォレスタ枚方長尾の賃料相場 緑線 ＝ 枚方市長尾元町の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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