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六甲道駅より徒歩で11分
御影駅より徒歩で11分
石屋川駅より徒歩で12分
六甲駅より徒歩で13分
『六甲道駅』 JR東海道本線
『御影駅』 阪急神戸本線
『石屋川駅』 阪神本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7番1号 周辺地図はこちら
2006年3月
89戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
地崎工業
新日鉄都市開発、日精興産、東京建物
IAO竹田設計
関電コミュニティ
日勤
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
高羽小学校
鷹匠中学校
●バリアフリー ●スーパー「グルメシティ」約960m ●公園「石屋川公園」約40m ●病院「六甲病院」約740m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 六甲道駅ランキング |
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  位
(540物件中)
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 位
(189物件中)
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※六甲マナーズコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | bassaさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/26 18:21 |
無評価
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】3線4駅がすべて徒歩圏内で、電車があれば歩いて帰れる。 |
石屋川公園まで徒歩1分程度なので散歩や子供を遊ばせるのに便利である。 |
セキュリティーは、オートロックで大手システム会社が24時間監視態勢 エレベータにも鍵が無いと乗れません。エレベータ入口で鍵をかざすと自身の階に勝手に指定されました。 |
インターネットが大手で契約されていてほぼ各部屋でつながります。プロバイダー料金も不要です。 速度は10Gの工事が昨年行われました。 料金は管理費に含まれていて千円台でした。 |
徒歩圏内に、六甲道駅があるためショッピングは充実している。 歩いて2.3分のところにミニコープあり日常の買物は困りません。 歩いて2.3分のところにジョリーパスタがあり、遅い時間でも飲食に困ることがない。 |
直ぐ近くに中学校があり、避難場所である。 歩いて1分のところに石屋川公園があり、散歩する場所に困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/10 00:36 |
5.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】快速、普通電車が止まる 阪神の新在家や阪急の六甲までも徒歩で行けるので、JRが運休の際にも他の交通手段が利用できる快速電車も止まり、阪急、阪神も徒歩圏内で便利な駅だと思う また、スーパーや普段の生活に必要十分な店もあり、住みやすい駅だと思う |
駅前にスーパーやちょっとした買い物できる施設がある(ケーキ、惣菜、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、花屋、100均、病院、写真屋など) すごく治安がいいというわけではないが、悪くはないと思う |
ラーメン屋や居酒屋が多い気がします 駅周辺にはサイゼリヤはありますが他にファミレスがありません |
住んでいる人も多いため、幼稚園、保育園は多い 駅前に六甲道南公園や六甲道児童館があり、小さい子をちょっと遊ばせるには便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/07 07:53 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】３線（JR、阪急、阪神）接続が可能なこと築年数や駅からの距離を考えなければ安い物件もあります |
徒歩圏内に何でも揃っていて、日常の買い物には不便がありません昔からの住民も多いのでお互いの顔が見える関係が維持されています |
何でも揃っていますし、新陳代謝も早いので、色んなお店が充実してます |
コンパクトにまとまっているので暮らしていくのに不自由は感じません |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/31 19:00 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】JRの快速、普通電車が止まり、快速だと兵庫県の中心地である三宮駅まで1駅で行けます。電車は3路線利用でき、大阪にも神戸にも出やすいので住みやすいです。その分家賃や土地の値段は高いですが、相当の価値はあると思います。 |
駅直結の商業施設がいくつかあり、雑貨屋、本屋、薬局、スーパーには困りません。ファミリー世帯や学生が多い街なので治安はいいと思います。居酒屋もありますが酔っ払った人はあまりいません。 |
マクドナルドや吉野屋などのチェーン店は駅周辺にたくさんあります。少し歩くと小さめの洋菓子屋やパン屋、カフェなど女性が好きそうなお店が多いです。 |
駅からすぐのところに六甲道南公園という大きめの公園があり、いつも子どもたちが遊んでいます。駅の北側には図書館もあるので子どもから大人まで楽しめる場所が多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/30 11:44 |
5.0
5.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】周りに店が多い。飲み屋からチェーン店、カフェ、ドラッグストアまである。図書館も駅に行けばなんでも揃うという意味ではコスパはいい。 |
図書館もあるし、日用品は全てここで揃うと言っても過言ではない駅周辺もきれいです。夜も電車があれば人通りもある。 |
種類は少ないが、カフェから居酒屋まである。学生多い。 |
子供がいないため、不明です。ただ広い駅です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/21 15:48 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】三宮駅や大阪駅に近く、利便性はかなり高い。安いところに住めば、充実しているのではと思う。 |
駅を出てすぐにコンビニやスーパーが充実している。街灯が多く、また通行人も多いので安全である。 |
マクドやタリーズなどのカフェなどがなどが出てすぐにある。 |
学校が近く、しかも小学〜高校まで揃っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】大型の商業施設はありませんが、六甲道駅周辺にはカフェや本屋、スーパー等の商業施設があり、ある程度にぎわっている印象を受けます。電車は快速が止まりますので、三宮駅や大阪駅にも簡単に出向くことができます。夜も人通りが多く、治安は良いほうだと思われます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,435万円
200.9万円/坪
4,710万円
213.3万円/坪
賃料査定
14.8万円
6,716円/坪
16.3万円
7,423円/坪
表面利回り
4.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 12 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2013年5月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2011年2月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 23 | 2009年12月 | 5階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 24 | 2009年4月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 25 | 2009年4月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 26 | 2009年1月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 27 | 2009年1月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 83.4㎡ | 16.29㎡ | 4,684万円 | ＠184万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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4階 | 73.54 | 3LDK | |
| 2021年1月 | |
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3階 | 74.27 | 3LDK | 東 |
| 2019年6月 | |
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4階 | 73.54 | 3LDK | 東 |
| 2017年6月 | |
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4階 | 73.54 | 3LDK | 東 |
| 2017年6月 | |
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|
3階 | 74.27 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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