D’クラディア西宮

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物件概要

  • 駅

    西宮駅より徒歩で8分
    西宮駅より徒歩で14分

  • 路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　阪神本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市中前田町7番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年6月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    ケイ・ティー建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    安井小学校

  • 中学校区

    大社中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※D’クラディア西宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「D’クラディア西宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/14 13:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】快速も止まるので行動しやすいです。 神戸にも大阪にも行きやすいので、便利です。どこに行くにも行きやすい場所なので、移動しやすいと思います。大阪も神戸も行きやすいのはとてもいいメリットだと思います。

駅の近くにスーパーもあり、コンビニや薬局もあるので、食品･日用品に困ることありません。飲食店も多いので、とても暮らしやすい場所です。治安が悪いとかの印象は全くないので、利用しやすい場所かと思います。

飲食店には困らないです。 食事系や甘い系もあるので、とても便利です。

エレベーターやエスカレーターがあるので、ベビーカーを押しての移動でもストレス無くいけると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/09 18:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】梅田や神戸に行くのが簡単で、時間も20分程度であるから治安が良かったら交通の弁もいいのでこのくらいだとは思います。

近くにドンキホーテやニトリなどがあり基本的なものはなんでも買える大前提めちゃくちゃ治安がいいです。騒音もあまり聞きません

ミスドやちょっとした飲食店は比較的多いので、探さなくても大丈夫です。

公園なども近くにありますし、学校も近くにあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/12 13:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】梅田、三宮まで30分以内で行くことができます。便利な割には駅周辺の家賃は安いと思います。駐車場も12000円くらい

エビスタに無印やマクドナルド、スタバが入っており便利です。綺麗に区画整理がされており綺麗な街並みで治安も良い。

マクドナルド、サイゼリア、スターバックス他充実しています。

保育園や幼稚園、小児科が近くにあり充実しています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/02 14:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】JR神戸線の西宮駅は、快速列車が止まる駅です。駅の北口と南口には、タクシー乗り場とバス停があります。駅から少し距離がありますが、安い八百屋さんやドン・キホーテがあり、物価が安い場所があります。

駅の南口には、フレンテ西宮というショッピング施設があります。ショッピング施設の中には、スーパーや飲食店などがあり便利です。駅の北口と南口の近くには、交番があります。

駅の南口の近くには、マクドナルドとフレッシュネスバーガーがあり、イートインスペースもあります。

駅の北口と南口の出入り口には、大きいスロープがあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 19:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】近くに小さいが商業施設があり、ニトリや100均、スーパーなどが入っていて色々な買い物にとても便利です。また、駅のすぐ近くにマック、牛丼屋さんなどのファストフード店が充実しています。大阪、神戸三宮まで15分ほどで行けるので交通の便も良い駅です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】目の前にはフレンテ西宮があって、ほかにもＴＳＵＴＡＹＡ ＪＲ西宮店、ウエルシア 西宮駅前店、アカシヤ ＪＲ西宮駅前店などというような商業施設が徒歩3分圏内の場所にたくさんそろっているということがメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,565万円

    178.7万円/坪

    ～

    3,786万円

    189.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    6,589円/坪

    ～

    14.5万円

    7,282円/坪

  • 表面利回り

    4.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

D’クラディア西宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 東
2 2024年4月 6階 3LDK 西
3 2024年3月 6階 3LDK 西
4 2024年2月 1階 3LDK 東
5 2024年1月 6階 3LDK 西
6 2024年1月 1階 3LDK 東
7 2023年12月 3階 2LDK 南
8 2023年12月 6階 3LDK 西
9 2023年10月 1階 3LDK 東
10 2023年4月 5階 3LDK 西
11 2023年3月 5階 3LDK 西
12 2023年3月 3階 3LDK 南
13 2023年2月 5階 3LDK 東
14 2022年12月 3階 3LDK 南
15 2022年11月 5階 3LDK 東
16 2022年10月 3階 3LDK 南
17 2022年10月 4階 2LDK 南
18 2022年9月 5階 3LDK 東
19 2022年8月 3階 3LDK 南
20 2022年3月 5階 3LDK 東
21 2022年2月 5階 3LDK 東
22 2021年12月 2階 2LDK 南
23 2021年11月 2階 2LDK 南
24 2021年10月 2階 2LDK 南
25 2021年8月 5階 3LDK 東
26 2021年7月 7階 3LDK 南
27 2021年5月 2階 3LDK 南
28 2021年5月 7階 3LDK 南
29 2021年3月 7階 3LDK 南
30 2021年3月 2階 3LDK 南
31 2021年3月 2階 3LDK 南
32 2021年2月 2階 3LDK 南
33 2020年12月 2階 3LDK 南
34 2020年8月 1階 3LDK 西
35 2020年7月 4階 3LDK 南
36 2020年7月 4階 3LDK 南
37 2020年6月 3階 3LDK 南
38 2020年5月 1階 3LDK 西
39 2020年4月 1階 3LDK 西
40 2020年3月 7階 3LDK 南
41 2020年1月 4階 3LDK 南
42 2019年12月 2階 2LDK 南
43 2019年11月 4階 3LDK 東
44 2019年8月 4階 3LDK 東
45 2019年7月 4階 3LDK 南
46 2019年3月 1階 2LDK 南
47 2019年1月 5階 2LDK 南
48 2018年12月 5階 2LDK 南
49 2018年11月 5階 2LDK 南
50 2018年11月 5階 2LDK 南
51 2018年11月 3階 3LDK 南
52 2018年10月 5階 2LDK 南
53 2018年6月 3階 2LDK
54 2018年4月 5階 3LDK 南東
55 2018年1月 2階 3LDK
56 2017年12月 2階 3LDK
57 2017年4月 4階 3LDK 南
58 2016年2月 4階 3LDK 東
59 2015年3月 6階 3LDK 西
60 2015年3月 6階 3LDK 西
61 2014年8月 5階 3LDK 東
62 2014年6月 5階 3LDK 東
63 2011年9月 6階 3LDK 西
64 2010年2月 6階 3LDK 南
65 2009年2月 5階 3LDK 南
66 2009年2月 7階 3LDK 南
平均 3階 71.47㎡ 17.06㎡ 3,618万円 ＠167万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

D’クラディア西宮の過去の販売相場

赤線 ＝ D’クラディア西宮の売買相場 緑線 ＝ 西宮市中前田町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

D’クラディア西宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 4階 68.46 3LDK 南
2017年1月 2階 70.02 3LDK 南
2016年10月 3階 68.46 3LDK 南
2016年9月 3階 68.46 3LDK 南
2016年9月 3階 68.46 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

D’クラディア西宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ D’クラディア西宮の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市中前田町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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