グラシエール西宮戎

外観

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物件概要

  • 駅

    西宮駅より徒歩で2分
    西宮駅より徒歩で3分

  • 路線

    『西宮駅』　阪神本線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市馬場町5番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ノバック

  • 新築時売主

    グランディム

  • 設計事務所

    エーディ設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜脇小学校

  • 中学校区

    浜脇中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グラシエール西宮戎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グラシエール西宮戎」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/08 16:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】直通特急が止まる駅です。阪神は駅が多くありますが直通特急に乗ると梅田も三宮もとても近いです。JRや阪急沿線の賃貸物件に比べ家賃相場はお安めです。

駅近郊にスーパーマッケートもあり、西宮市役所、県立病院も近くにあります。駅周辺は、すぐにバスロータリーやタクシー乗り場があり、常に人通りがあり安心感があります。

駅構内に簡単な飲食店もあり、駅周囲にも昔ながらの飲食店やファーストフード店があります。

阪神西宮周囲は、県立病院や小さなクリニックも多く、安心感があります。駅構内もエレベーターやエスカレーターが設置されています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮駅に対する口コミ】駅前にグルメシティあり（24時間営業）。 エビスタ西宮が改装され、フードコート、マクドナルド、セリア、雑貨屋、無印、マツモトキヨシなどの施設が駅直結で利用できる。 駅周辺（徒歩５分以内）に複数のコンビニあり。 居酒屋などが密集しており、利用しやすい。 開発が進んでいるので、新しいマンションが増えてきている。 街灯が多く、坂道が少ない。 特急電車が止まり、神戸三宮駅、梅田駅や大阪難波駅まで乗り換えなしで行くことができる。 近くにドン・キホーテあり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,398万円

    213.9万円/坪

    ～

    4,670万円

    227.1万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    7,695円/坪

    ～

    17.4万円

    8,505円/坪

  • 表面利回り

    4.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グラシエール西宮戎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 北
2 2024年2月 9階 3LDK 北
3 2023年12月 12階 4LDK 南
4 2023年10月 12階 4LDK 南
5 2023年8月 9階 2SLDK 南
6 2023年2月 9階 2SLDK 南
7 2022年11月 12階 3LDK 南
8 2022年10月 9階 2SLDK 南
9 2020年7月 4階 3LDK 西
10 2020年5月 10階 2LDK 南
11 2019年1月 6階 2SLDK 南
12 2018年10月 12階 3LDK 南
13 2018年9月 11階 3LDK
14 2018年8月 10階 3LDK 南
15 2018年6月 11階 3LDK 南
16 2018年4月 11階 3LDK 南
17 2018年3月 11階 3LDK
18 2017年6月 9階 2LDK
19 2016年11月 7階 3LDK 南
20 2015年10月 2階 2SLDK 南
21 2015年7月 9階 3LDK 西
22 2014年3月 7階 3LDK 南
23 2013年5月 9階 3LDK 南
24 2012年5月 11階 3LDK 南
25 2012年5月 11階 3LDK 南
26 2010年6月 10階 3LDK 西
27 2010年2月 3階 3LDK 南
28 2009年11月 7階 3LDK 西
29 2009年11月 3階 3LDK 南
30 2009年5月 7階 3LDK 西
31 2009年4月 9階 3LDK 西
平均 8階 69.35㎡ 18.15㎡ 3,555万円 ＠168万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グラシエール西宮戎の過去の販売相場

赤線 ＝ グラシエール西宮戎の売買相場 緑線 ＝ 西宮市馬場町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グラシエール西宮戎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 68.3 3LDK 西
2024年2月 4階 68.3 3LDK 西
2023年12月 4階 68.3 3LDK 西
2022年10月 9階 62.64 2LDK 西
2022年2月 13階 70.94 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グラシエール西宮戎の過去の賃料相場

赤線 ＝ グラシエール西宮戎の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市馬場町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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