パデシオン山科夢ヶ丘

外観

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物件概要

  • 駅

    東野駅よりバスで6分
    上花山花ノ岡町バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区上花山桜谷1番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    191戸

  • 階層

    地上7階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    百々小学校

  • 中学校区

    山科中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「フレスコ北花山店」約1100m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パデシオン山科夢ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン山科夢ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームHARUBARUさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/08/05 21:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東野駅に対する口コミ】マンションから出てすぐのところに京阪バスのバス停があります。 結構な頻度でバスが出ていますので、よくバスで出かけられるのであればとても便利です。

五条通りに隣接しています。またマンションに連立された公園も２つ程あります。山が近く、年中通して涼しいです。

宅配BOX、駐車場、駐輪場等はすべて域内にあります。エレベーターは２台（監視カメラ常備）。非常に段差が少なく、スロープも多くあるので身体に障害のある人でも不自由なく住めるかと思います。

室内に段差はありません。室内設備も標準以上にはそろっているかと。ただ一軒家に住んでいた人にとっては少し狭く感じるかもしれませんね。

近くにあるスーパーは品揃えがよく、距離もそこまでないので不自由なく通えるかと思います。

マンションでは何回か部屋の住民同士で会議が開かれ、今後のマンションの運営をどうしていくかが話し合われています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームカンタロさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/13 10:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

一番近いコンビニ徒歩で20分ほどかかる近くに香の川うどんと釣具店だけです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームびろーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/12 07:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

山に面している部屋は非常に静かで快適です。夏も涼しく過ごせます。西日も山が遮ってくれるため快適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/27 16:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

日当たりがすごくよくバルコニーが広い！！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,059万円

    97.3万円/坪

    ～

    3,249万円

    103.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.8万円

    4,087円/坪

    ～

    14.2万円

    4,517円/坪

  • 表面利回り

    5.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン山科夢ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 東
2 2024年4月 4階 3LDK 東
3 2024年4月 6階 3SLDK 南
4 2024年3月 7階 3LDK 南
5 2024年2月 4階 4LDK 南
6 2023年11月 4階 3LDK 東
7 2023年11月 4階 3LDK 東
8 2023年10月 7階 4LDK 南
9 2023年8月 4階 4LDK 南
10 2023年7月 5階 3LDK 南
11 2023年6月 2階 4LDK 東
12 2023年5月 4階 2LDK 南
13 2023年5月 2階 4LDK 南
14 2023年5月 2階 4LDK 東
15 2023年5月 5階 3LDK 南
16 2023年5月 6階 4LDK 南
17 2023年4月 4階 3LDK 東
18 2023年4月 7階 4LDK 南
19 2023年2月 5階 4LDK 東
20 2023年2月 4階 4LDK 南
21 2023年1月 2階 4LDK 南
22 2023年1月 5階 3LDK
23 2023年1月 5階 4LDK 東
24 2022年12月 2階 4LDK 南
25 2022年12月 4階 4LDK 南
26 2022年12月 5階 3LDK 南東
27 2022年11月 5階 3LDK 南
28 2022年11月 5階 4LDK 東
29 2022年11月 2階 4LDK 南
30 2022年11月 2階 3SLDK 南
31 2022年10月 2階 3SLDK 南
32 2022年10月 5階 3LDK 南
33 2022年9月 1階 3LDK 南
34 2022年9月 5階 4LDK 北東
35 2022年9月 2階 3SLDK 南
36 2022年8月 7階 4LDK 南
37 2022年8月 6階 2SLDK 南東
38 2022年7月 2階 4LDK 南
39 2022年6月 5階 3LDK 南
40 2022年6月 1階 3LDK 南
41 2022年6月 4階 4LDK 南
42 2022年5月 5階 3LDK 南
43 2022年5月 5階 3LDK 南
44 2022年5月 5階 3LDK 南
45 2022年5月 5階 3LDK 南
46 2022年5月 5階 3LDK 南
47 2022年5月 5階 3LDK 南
48 2022年4月 4階 4LDK 南
49 2022年3月 5階 3LDK 南
50 2022年2月 7階 4LDK 南
51 2022年1月 7階 4LDK 東
52 2022年1月 7階 4LDK 東
53 2022年1月 2階 4LDK 南
54 2021年11月 5階 3LDK 南
55 2021年11月 5階 3LDK 南
56 2021年10月 4階 4LDK 南
57 2021年9月 1階 3LDK 南
58 2021年6月 2階 3LDK 南
59 2021年4月 4階 4LDK 南
60 2021年2月 2階 4LDK 西
61 2021年2月 6階 3LDK 南
62 2020年12月 1階 4LDK 南
63 2020年12月 5階 3SLDK 南
64 2020年10月 4階 4LDK 南
65 2020年7月 2階 4LDK 西
66 2020年5月 1階 3LDK 南
67 2020年4月 1階 3LDK 南
68 2020年4月 4階 4LDK 東
69 2020年4月 4階 4LDK 南
70 2020年3月 5階 4LDK 西
71 2020年3月 4階 2LDK
72 2020年3月 5階 4LDK 西
73 2020年2月 5階 4LDK 南
74 2020年2月 6階 4LDK 南
75 2020年2月 1階 3LDK 南
76 2020年2月 4階 3LDK 南
77 2020年2月 4階 3LDK 南
78 2020年1月 2階 4LDK 西
79 2020年1月 5階 4LDK 西
80 2019年12月 6階 4LDK 南
81 2019年12月 1階 3LDK 南
82 2019年12月 7階 3LDK 南
83 2019年11月 6階 3LDK 南
84 2019年10月 1階 3LDK 南
85 2019年10月 6階 3SLDK 南
86 2019年10月 4階 4LDK 南
87 2019年10月 2階 3SLDK 南
88 2019年9月 4階 2LDK
89 2019年9月 2階 4LDK 南
90 2019年9月 2階 4LDK 南
91 2019年7月 4階 4LDK 南
92 2019年7月 5階 4LDK 西
93 2019年7月 5階 4LDK 西
94 2019年6月 6階 4LDK 南
95 2019年6月 1階 3LDK 南
96 2019年6月 2階 4LDK 南
97 2019年5月 6階 4LDK 南西
98 2019年5月 2階 4LDK 南
99 2019年4月 1階 3LDK 南
100 2019年4月 4階 4LDK 南
101 2019年4月 2階 4LDK 西
102 2019年3月 2階 4LDK 西
103 2019年3月 6階 4LDK 南西
104 2019年2月 7階 3LDK 南
105 2019年2月 4階 4LDK 南
106 2019年1月 4階 3LDK 東
107 2019年1月 6階 4LDK 南
108 2019年1月 1階 3LDK 南
109 2018年12月 4階 3LDK 東
110 2018年11月 2階 4LDK 南
111 2018年11月 3階 3SLDK 南
112 2018年10月 1階 3LDK 南
113 2018年10月 4階 3LDK 東
114 2018年10月 7階 3LDK 南
115 2018年9月 1階 3LDK 南
116 2018年9月 3階 3SLDK
117 2018年8月 5階 4LDK
118 2018年8月 5階 4LDK 南
119 2018年8月 4階 3LDK 東
120 2018年6月 3階 3LDK
121 2018年5月 2階 4LDK
122 2018年4月 4階 4LDK
123 2018年3月 6階 3LDK
124 2018年3月 6階 3LDK
125 2018年2月 6階 3LDK
126 2018年1月 6階 3LDK 南
127 2018年1月 5階 3LDK 南
128 2018年1月 4階 4LDK
129 2017年11月 6階 3LDK 南
130 2017年11月 2階 4LDK 南
131 2017年11月 1階 4LDK
132 2017年7月 2階 4LDK 南
133 2017年7月 7階 4LDK
134 2017年6月 1階 4LDK
135 2017年5月 7階 4LDK
136 2017年4月 1階 4LDK 西
137 2017年4月 2階 4LDK 南
138 2017年1月 6階 4LDK 東
139 2016年11月 6階 4LDK 南
140 2016年11月 3階 4LDK 南
141 2016年11月 2階 3LDK 南南東
142 2016年10月 1階 4LDK 東北東
143 2016年10月 1階 3LDK 南
144 2016年9月 1階 4LDK 東北東
145 2016年8月 1階 3LDK 南
146 2016年6月 4階 3LDK 南
147 2016年5月 3階 4LDK 南
148 2016年5月 4階 4LDK 南
149 2016年5月 4階 4LDK 南
150 2016年3月 3階 4LDK 南
151 2016年2月 7階 3LDK 南
152 2016年2月 1階 3LDK 南
153 2016年2月 4階 4LDK 南
154 2015年12月 1階 4LDK 西
155 2015年12月 7階 3LDK 南
156 2015年12月 5階 3LDK 南南東
157 2015年12月 1階 4LDK 西
158 2015年12月 2階 3LDK 南
159 2015年11月 1階 4LDK 西
160 2015年11月 2階 3LDK 南
161 2015年10月 4階 3LDK 南
162 2015年9月 3階 4LDK 南
163 2015年9月 7階 3LDK 南
164 2015年7月 4階 3LDK 南
165 2015年4月 3階 4LDK 南
166 2014年9月 4階 4LDK 南
167 2014年7月 4階 4LDK 南南東
168 2014年7月 5階 3LDK 南
169 2014年6月 5階 3LDK 南
170 2014年4月 1階 4LDK 南
171 2014年3月 4階 4LDK 南南東
172 2014年2月 3階 4LDK 南南東
173 2014年2月 5階 4LDK 西南西
174 2014年2月 3階 4LDK 西
175 2013年12月 2階 3LDK 南
176 2013年11月 5階 4LDK 西南西
177 2013年11月 6階 3LDK 南南東
178 2013年10月 1階 4LDK 西南西
179 2013年9月 3階 4LDK 西南西
180 2013年9月 3階 4LDK 南
181 2013年7月 4階 3LDK 南南東
182 2013年7月 3階 4LDK 南南東
183 2013年7月 1階 4LDK 西南西
184 2013年7月 5階 4LDK 西
185 2013年6月 1階 4LDK 西
186 2013年4月 5階 4LDK 西南西
187 2013年4月 6階 4LDK 南南東
188 2013年2月 3階 4LDK 西南西
189 2013年2月 6階 4LDK 南南東
190 2013年2月 6階 3LDK 東北東
191 2013年1月 5階 3LDK 南南東
192 2013年1月 6階 4LDK 東北東
193 2012年12月 5階 4LDK 西南西
194 2012年12月 6階 3LDK 南南東
195 2012年10月 6階 4LDK 東北東
196 2012年10月 1階 4LDK 南南東
197 2012年9月 4階 4LDK 西南西
198 2012年8月 1階 4LDK 西南西
199 2012年5月 6階 4LDK 南南東
200 2012年5月 1階 4LDK 西南西
201 2012年5月 7階 3LDK 南南東
202 2012年4月 1階 4LDK 南南東
203 2012年4月 6階 4LDK 南南東
204 2012年2月 3階 4LDK 西南西
205 2011年11月 1階 4LDK 南南東
206 2011年9月 4階 4LDK 東北東
207 2011年7月 7階 3LDK 南南東
208 2011年7月 3階 4LDK 西南西
209 2011年7月 4階 4LDK 西南西
210 2011年7月 4階 4LDK 東北東
211 2011年6月 4階 4LDK 西南西
212 2011年3月 1階 4LDK 南南東
213 2011年2月 7階 4LDK 南南東
214 2010年12月 4階 4LDK 西南西
215 2010年10月 6階 3LDK 南南東
216 2010年10月 6階 3LDK 南南東
217 2010年8月 6階 3LDK 東北東
218 2010年8月 4階 4LDK 南南東
219 2010年8月 5階 2LDK 南南東
220 2010年5月 6階 3LDK 東北東
221 2010年5月 2階 3LDK 南南東
222 2010年4月 3階 3LDK 南南東
223 2010年4月 6階 3LDK 東北東
224 2010年3月 3階 3LDK 南南東
225 2010年3月 6階 3LDK 東北東
226 2010年3月 5階 4LDK 西南西
227 2010年3月 4階 4LDK 南南東
228 2010年2月 3階 3LDK 南南東
229 2010年2月 4階 3LDK 西南西
230 2009年11月 5階 4LDK 東北東
231 2009年11月 4階 4LDK 西南西
232 2009年9月 2階 4LDK 東北東
233 2009年3月 6階 4LDK 東北東
234 2009年2月 5階 2LDK 南南東
平均 3階 82.94㎡ 13.75㎡ 2,073万円 ＠82万円
販売履歴を全て見る（全234件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン山科夢ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ パデシオン山科夢ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区上花山桜谷の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パデシオン山科夢ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 7階 112.61 4LDK 南
2024年2月 7階 107.14 4LDK 南
2023年11月 6階 86.32 4LDK 南
2023年7月 7階 107.14 4LDK 南
2023年7月 7階 112.61 4LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン山科夢ヶ丘の過去の賃料相場

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