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丹波橋駅より徒歩で6分
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区竹中町634番1号 周辺地図はこちら
2006年5月
152戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
近鉄不動産、三井不動産
長谷工コーポレーション
近鉄住宅管理
日勤
東
所有権
準工業地域
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 丹波橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(268物件中)
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 位
(48物件中)
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※プライマリーコート伏見桃山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 09:46 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】京阪丹波橋駅から 京都へも大阪へも出れます！ スロープで近鉄線にも 移動できます！ 便利でほんとに たすかります！ 駅近で商店街近いわりに 家賃安い物件 多い気がします！ 治安は悪くない方なんですが、 高いところは べらぼうに高い ファミリー向けの 素敵なマンションもあります！ |
子供たちが 電車で色々 おでかけいくので 京阪、近鉄、 少し歩けばJRもある場所なので ほんと便利な街です、 数分歩けば 大手筋商店街にもいけますしね！私はとても良いと思います！ 住んでるところは お年寄りが多いので ほがらかに過ごせてます、 |
京阪側の１階には コンビニ ２階切符売り場には 宝くじ売り場 パン屋さん マツキヨ おうどん屋さん スイートボック などなど、 近鉄側には 有名なスーパー シュークリーム専門店 柿の葉寿司 ゲベッケンなど 美味しいお店がたくさんあります！ 周りも散策すれば 昔ながらの喫茶店などもあり とてもいいです✨ |
丹波橋駅周辺には たくさんの施設があります！ 伏見区役所も近いので とても助かってます、 大きな公園もあるし、 幼稚園·保育園·学童·小学校·中学校 近くにあるので 子育てとてもしやすい環境です！ |
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| ニックネーム | たかひろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/06 14:07 |
3.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】丹波橋駅は徒歩7分ほどで近いが駅周辺に何もなし。少し遠くなるが伏見桃山駅は商店街もあり充実している。 近鉄、京阪どちらも洗濯できるので移動は便利 |
閑静な住宅地のため治安はとても良いと思う。目の前にスーパーもあるし普段の買い物には全く困らない。 |
共用部は綺麗でオートロックのためセキュリティもしっかりしている。 |
全体的に細かいところに手が届くため、不満は一切なし。 |
近隣にスーパーが２軒、大手筋商店街もあり普段の生活であれば何でも揃う。 |
クリニックも近隣にそれなりの数があるため病気の時も安心。 |
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| ニックネーム | namiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/22 07:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前にコープとスポーツジムがあり、隣にはきれいになった伏見区役所があって、とても便利。少し歩けば、伏見の酒蔵が並ぶエリアがあり、風情があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 18:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】京阪の快速(特急)が止まるのが非常に良いです。快速だと丹波橋駅から京橋駅まで4駅しか止まらない(中書島・葛葉・枚方・京橋)点は丹波橋駅を利用しているユーザーの観点から言えば、利便性が高いと思います。そのため、評価を「5」とさせていただきました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/31 10:05 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】歩いて10分以内に最寄り駅。その他に15分以内に1駅、20分以内に2駅。 |
静かである。商店街が近い。スーパーが近い。 |
セキュリティがしっかりしている。管理人常駐、掃除は毎日。 |
南向きなので日照についてはとても良い。室内の段差はない。 |
歩いて10分以内にスーパーが３軒、商店街も近い。 |
小学校が歩いて５分。病院の数がとても多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/30 17:56 |
3.0
3.0
3.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニ充実。 特急が止まるので大阪へも乗り換えなし50分程。京都三条方面も15分程で便利。 |
徒歩10分程で大手筋商店街。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店があり便利。 伏見の酒蔵も多く観光に注目されている。 |
セキュリティは問題なし。宅配ボックスあり。清掃は日祝以外は毎日。 |
床暖、給湯設備など室内の設備は整っています。バリアフリーも良い点。 |
スーパー、ドラッグストア、コンビニは徒歩10分程度で便利。飲食店も多数あります。 |
小学校は近い。総合庁舎、図書館、郵便局もすぐで便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丹波橋駅に対する口コミ】京都生協コープ桃山店や万代 丹波橋店が近くに有ることから買い物については困ることはありません。また、しっかりと整備された街並みであるために移動がしやすくて、迷ってしまうというようなこともないというメリットもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,446万円
210.0万円/坪
4,721万円
223.0万円/坪
賃料査定
14.4万円
6,845円/坪
16.0万円
7,565円/坪
表面利回り
3.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年5月 | 1階 | 西 | |||||
| 20 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年10月 | 5階 | 南西 | |||||
| 29 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 31 | 2014年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 32 | 2014年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 33 | 2014年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 34 | 2014年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 35 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 36 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2013年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 38 | 2013年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 39 | 2013年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 40 | 2013年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 41 | 2011年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2011年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 43 | 2011年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 44 | 2010年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 45 | 2009年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 78.77㎡ | 20.51㎡ | 4,158万円 | ＠174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 77.7 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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|
3階 | 94.53 | 3SLDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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|
6階 | 74.23 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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|
5階 | 64.82 | 3LDK | 西 |
| 2021年6月 | |
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|
6階 | 74.23 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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