南塚口ハイツ

外観

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物件概要

  • 塚口駅より徒歩で7分
    塚口駅より徒歩で10分

  • 路線

    『塚口駅』 JR福知山線 
    『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線 

  • 住所

    兵庫県尼崎市南塚口町4丁目2番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年4月

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 管理会社

    メルコエステートサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    上坂部小学校

  • 中学校区

    大成中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「南塚口ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/29 15:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】最寄り駅はJR塚口まで徒歩10分程度。阪急塚口駅までは20分程度です。 バス停は徒歩1分の所にあり。

尼崎は割と工場地帯なのでこの一帯もその名残はあります。 しかし、昔と比べてもかなり整備されて綺麗になったので、あまり気になりません。

外観は築年数相当かなと思います。 1階の部分が駐車場、駐車場が併設になっています。 自転車が雨に濡れる心配はありません。

ベランダが広々と使えます。南側の部屋は洗濯物を干すのが捗ることでしょう。 天井の高さなども特に気になりません。 私が住んでいた時は隣に子供が住んでいましたが、隣室との壁が相当厚いのか全く騒音は気になりませんでした。

家から徒歩5分の所にジャパンというドラッグストアがあります。 更に徒歩10分くらいの所にミリオンタウンがあります。 JR塚口駅構内にも100均や薬局、レストランやスターバックスもあります。 阪急塚口駅周辺もわりと栄えているので、特に不便に思う部分はないと思います。

近くの上坂部小学校は校舎を1から建て直したのでとても綺麗になりました。 中学校も徒歩15分くらいの所にあります。 病院なども充実しております。 近所にも3か所ほど公園があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】駅が最近改装され、駅を降りてすぐのビルにスタバやセリア、ドラッグストアや病院などがありとても便利になりました。 駅を降りるとすぐにスーパー万代があり 2階は病院が何軒か入っていて便利です。 周りは住宅街なので静かで暮らしやすいです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    166万円

    61.2万円/坪

    176万円

    65.0万円/坪

  • 賃料査定

    1.3万円

    4,950円/坪

    1.4万円

    5,471円/坪

  • 表面利回り

    9.91

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南塚口ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年9月 1階 2LDK
平均 1階 59.4㎡ 5.7㎡ 1,080万円 @60万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南塚口ハイツの過去の販売相場

赤線 = 南塚口ハイツの売買相場 緑線 = 尼崎市南塚口町の売買相場 青線 = 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

南塚口ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 2階 47 2DK
2024年5月 2階 23.84 ワンルーム
2024年5月 1階 23.84 ワンルーム
2024年5月 1階 34.78 2DK
2024年4月 2階 34.78 2DK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南塚口ハイツの過去の賃料相場

赤線 = 南塚口ハイツの賃料相場 緑線 = 尼崎市南塚口町の賃料相場 青線 = 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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