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園田駅より徒歩で15分
猪名寺駅より徒歩で28分
『園田駅』 阪急神戸本線
『猪名寺駅』 JR福知山線
兵庫県尼崎市椎堂1丁目13番1号 周辺地図はこちら
1987年3月
58戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
三井不動産
三井不動産レジデンシャルサービス関西
巡回
所有権
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
園和北小学校
園田東中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 尼崎市ランキング | 園田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(751物件中)
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 位
(95物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※園田パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/09 08:12 |
5.0
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【園田駅に対する口コミ】バス停やコンビニが目の前で尚且つ静かなのが良い所です。駅から歩くと15分程かかりますが、健康の為に毎日歩く距離としては丁度良く、歩きたくない人にとってもバスの選択肢がある。 |
梅田から電車で9分、神戸三宮までも20分少々ととても便利な場所にある。そのして園田は小さい町ながら、川に挟まれていて自然も感じられる上、田んぼなども残っているのでのどかな環境にある。 |
数年前に大規模の外観修復をしている為豪華では無いが、とても綺麗。マンション内でのトラブルもなく平和 。 |
天井が高く閉塞感を感じない点は良いと思う。システムキッチンも使いやすくて良い。隣の騒音などは気にならない 日の当たりは悪くない。 |
小さい町ながらスーパーが多くて充実している。中には遅くまで空いている店もある。商店街もあり、人通りも多いので治安も良い。 |
小学校が近くにある為子供の通学に負担が少ない事がとても良い。保育所や幼稚園も近くにあるので安心。救急対応のある病院も近く、公園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【園田駅に対する口コミ】近くにバス停やドラッグストア、家電量販店ショッピングモール（つかしん）があり梅田や三田領方面に適した距離で学校も近くにあるのも便利さに長けている。構内には座って待てる椅子も設置してあり、ゆったり乗り降りが出来るようになった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:00 |
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【園田駅に対する口コミ】バス停、コンビニが目の前に有って便利です。 |
周辺は住宅街なのでとても静かで住みやすい。 |
古いマンションですが管理は行き届いており、常にきれいに保たれている。 |
特に目立ったメリットはなし。分譲なのでリフォーム次第。 |
徒歩10分圏内にスーパーが4店舗あるので便利。 |
幼稚園から中学校まで近くにあるので通学も安心。病院も多数有り。 |
売却査定
1,547万円
80.0万円/坪
1,643万円
85.0万円/坪
賃料査定
8.6万円
4,449円/坪
9.5万円
4,917円/坪
表面利回り
6.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 1階 | 3DK | 西 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 1階 | 3DK | 西 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 1階 | 3DK | 西 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 1階 | 3DK | 西 | ||||
| 10 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2014年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2014年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 57.64㎡ | 9.46㎡ | 1,253万円 | ＠72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 49.62 | 2LDK | 西 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 49.62 | 2LDK | 西 |
| 2019年5月 | |
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2階 | 58 | 3LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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2階 | 57.56 | 3LDK | 南 |
| 2017年2月 | |
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5階 | 59.4 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ポラーノ園和
園田徒歩16分 |
パラツィーナセシリア園田
園田徒歩13分 |
東急ドエルアルス園田
園田徒歩16分 |
リニュアル仲介より
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