クレール宝塚ベルエール

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物件概要

  • 駅

    宝塚駅より徒歩で10分
    中山寺駅より徒歩で10分
    中山観音駅より徒歩で10分

  • 路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『中山寺駅』　JR福知山線　
    『中山観音駅』　阪急宝塚本線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市山本台3丁目16番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年8月

  • 総戸数

    169戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    太平工業、真柄建設

  • 新築時売主

    ライフトラスト

  • 設計事務所

    アルファスタジオ

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    山手台小学校

  • 中学校区

    山手台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレール宝塚ベルエールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレール宝塚ベルエール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/07 06:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】JR中山寺、阪急中山観音から徒歩10分～15分程度です。立地も歩いて10分程度で万代があるので買い物も楽です。ここは殆ど坂道も無いので楽です。外観も綺麗でペットOKですし、管理人さんが常時見回りをしているので安心です。3年ちょっと住みましたが、周りの飲食店の多さや、安全面等は全く心配は無かったです。

お金持ちが多いのか、上の住宅街からよく超高級車が降りてきてマンション前を通ってます。このマンション自体もある程度の収入のある方が多いと思います。ですので、治安はかなり良いですし、近くに公園もあり、お子様がいるファミリーに向いてます。

エントランスや共用部分は定期的に綺麗にそうじされています。管理人さんも、21時までは常時おられます。宅配ボックスも大小あるので余程の大きいものでない限り入ります。監視カメラもありオートロックありです。2500円くらい??払えば来客時にゲストルームに泊まって頂けます。エレベーターは西側エントランス、東側エントランスに2基ずつあります。全体的にバリアフリー設計になっており、建物にも部屋にも段差はありません。防音も比較的しっかりしており、話し声はもちろん窓を開けない限り聞こえません。

日当たりは西側の棟と東側の棟で違います。西側しか分からないのですが、夕方は強烈な日差しが入ってきます。みなさん色々な工夫をバルコニーにされています。天井高は既存のマンションの規格で一番高いと思います。

万代まで歩いて10分位。飲食店もかなりありますが車が必要です。歩いて行ける飲食店はステーキガスト・焼肉でん・ラーメン屋等ありますが、結構あるきます。車があれば近くに阪急オアシスがあります。

かなり良いです。子供たちはみんな元気よく挨拶してくれます。近くにインターナショナルスクールもあるのでそこに通わせている方もいらっしゃいました。マンション内ではクリスマスや、夏になるとイベントがあり、縁日等が開催されコミュニケーションが取れます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/06 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】JRも阪急も歩いて行ける距離に家があります。

マンションなので、泥棒などの心配は大丈夫だと思います。

緑があり、子供が遊べるスペース(公園？)がマンション内に2個あります。

壁がしっかりしているので隣の家の音は聞こえません。

おりてすぐにローソンがあります。近くで便利です。

子育て世代が多いので、小さなお子さんがいる家庭にはオススメです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/03 21:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】駅から降りて、すぐに中山寺があります！ 安産祈願で有名な場所！ 降りてすぐにファミリーマートもあり、５分ぐらい歩いた所にはダイエーもあり、とても便利です。 普通だけではなく特急も止まります。 降りてすぐの神田歯科があり、利用者も多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】JR中山寺周辺には医療施設が多々あり、ホームセンターやJoshinもあり、買物には困らない。

山手側にある為、空気が良くて騒音も少ない。

宅配BOXや来客用の駐車場、ゲストルーム等も借りれる。

元々フルリフォーム物件を購入したので、バリアフリーや室内設備は言うことなし。

スーパーは徒歩5分ほどの距離にあり夜の11時30分まで開いている。コンビニも直ぐ近くある。

幼稚園や学校は徒歩15分圏内にあり、通学路も小中高と一緒なので、安全。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/21 23:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

かなり良い。共用の場所も管理が行き届いている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsyotin7さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/12/11 22:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】JR中山寺駅（12分）、阪急中山駅（13分）までそれぞれ徒歩圏内です。土日であれば、駅前に自転車が置けます。（平日は、取締りがあるので持って行かれます。）

川沿いになります。車道から２０ｍ以上離れています。虫は、羽アリの季節は結構飛んできます。ムカデもよく発生しています。それだけ、自然に近い（山が近い）からだと思います。

セキュリティー（監視カメラ、有人管理）、ペット飼育可能です。斜めのエレベーターが遅いですが、ﾕﾆｰｸだと思います。エレベーターは、垂直が2台、斜め移動が2台です。ゲストルームがあります。

天井高が２ｍ８０ｃｍくらいあり、空間が広く感じます。バルコニーも広めで、テーブルとか置けます。隣との壁が厚いせいか、隣の音はほとんど聞こえません。

歩いて7分ほどのとろころにマンダイスーパーがあります。歩いて5分のところに、コンビニ（サンクス）があります。中山寺駅前にはラッキーというスーパー、ジョーシン、コーナン、スポーツデポがあり、ダイエーもあります。

小学校は上にある山手台小学校になります。歩いて、2０分くらいかかりますので、ちょっと距離はあります。中学は、山手台中学で、小学校より近くなり14分くらいです。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,440万円

    133.8万円/坪

    ～

    3,652万円

    142.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    4,820円/坪

    ～

    13.6万円

    5,327円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレール宝塚ベルエールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 7階 3LDK 南西
2 2023年9月 7階 3LDK 南西
3 2023年7月 7階 3LDK 南西
4 2023年4月 7階 3LDK 南西
5 2023年3月 7階 3LDK 南西
6 2023年2月 7階 3LDK 南西
7 2023年2月 4階 3LDK 南西
8 2023年1月 6階 3LDK 南
9 2023年1月 6階 3LDK 南
10 2022年8月 1階 3LDK 南西
11 2022年7月 1階 3LDK 南西
12 2021年10月 3階 3LDK 南西
13 2021年1月 5階 3LDK 南西
14 2020年6月 6階 3LDK 南
15 2019年12月 6階 3LDK 南
16 2019年10月 4階 3LDK 南西
17 2019年9月 4階 3LDK 南西
18 2019年6月 2階 3LDK 南西
19 2019年3月 8階 2LDK 南西
20 2019年3月 8階 2LDK 南西
21 2019年3月 8階 3LDK 南西
22 2019年3月 8階 2LDK 南西
23 2019年2月 8階 2LDK 南西
24 2018年11月 9階 3LDK 南
25 2018年9月 8階 3LDK
26 2018年3月 9階 3LDK 南
27 2018年3月 8階 3SLDK 南
28 2018年2月 8階 2LDK 南西
29 2018年1月 6階 4SLDK
30 2017年9月 9階 3LDK
31 2017年9月 7階 3LDK 南西
32 2017年7月 9階 3LDK
33 2017年4月 9階 3LDK 南西
34 2017年4月 3階 3LDK 南西
35 2017年4月 9階 3LDK 南西
36 2017年3月 7階 3LDK 南西
37 2017年3月 7階 3LDK 南西
38 2017年1月 9階 3LDK 南西
39 2016年9月 6階 3LDK 南西
40 2016年4月 6階 3LDK 南西
41 2016年2月 8階 3LDK 南西
42 2015年5月 2階 南西
43 2015年2月 5階 3LDK 南
44 2015年1月 6階 3LDK 西
45 2014年9月 1階 3LDK 南西
46 2014年6月 1階 3LDK 南西
47 2014年4月 4階 3LDK 南西
48 2014年2月 4階 3LDK 南西
49 2013年11月 4階 3LDK 南西
50 2012年11月 5階 3LDK 南西
51 2012年6月 2階 3LDK 南西
52 2011年12月 4階 4LDK 南西
53 2011年8月 3階 3LDK 南西
54 2011年8月 4階 3LDK 南西
55 2011年6月 6階 3LDK 南西
56 2011年6月 3階 3LDK 南西
57 2011年6月 3階 3LDK 南西
58 2010年10月 10階 3LDK 南西
59 2010年9月 3階 3LDK 南西
60 2010年7月 3階 3LDK 南西
61 2010年5月 7階 3LDK 南西
62 2010年3月 2階 3LDK 南西
63 2009年10月 5階 4LDK 南西
64 2009年10月 10階 3LDK 南西
65 2009年4月 8階 3LDK 南西
66 2009年4月 3階 3LDK 南西
平均 5階 88.81㎡ 16㎡ 3,152万円 ＠117万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレール宝塚ベルエールの過去の販売相場

赤線 ＝ クレール宝塚ベルエールの売買相場 緑線 ＝ 宝塚市山本台の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレール宝塚ベルエールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 11階 86.22 3LDK
2021年8月 5階 86.22 3LDK 南
2021年5月 11階 93.77 3LDK 南
2021年2月 4階 86.32 3LDK 南
2021年1月 4階 86.32 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレール宝塚ベルエールの過去の賃料相場

赤線 ＝ クレール宝塚ベルエールの賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市山本台の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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