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学園都市駅より徒歩で2分
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2番1号 周辺地図はこちら
2004年9月
65戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
NAK建築事務所
三菱地所コミュニティ
南東
所有権
第二種中高層住居専用地域
神戸市立小寺小学校
神戸市立太山寺中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市西区ランキング | 学園都市駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(360物件中)
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 位
(53物件中)
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※藤和学園都市ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | to-waさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/30 16:30 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園都市駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄学園都市駅から徒歩３分、三ノ宮駅まで３０分弱で着きます。 周辺にはダイエー、キャンパススクエア、飲食店等、屋根の下を通れば雨にはぬれません。 |
比較的穏やかな環境で、町内には公園も点々とあり子供もよく遊び、スーパー、医療機関等も充実しています。 |
外観、エントランスのデザインは、茶色を主とした落ちついた感じで、管理人さんは日中９時から１７時まで、平日と隔週土曜日。 監視カメラも数台、オートロック式です。駐車場は６４台あり、２台目駐車に限り、毎年更新。各戸玄関はバリアフリーです。 |
室内の段差はなく、バリアフリー。室内設備は極々普通。 |
徒歩５分圏内にダイエー、キャンパススクエアで買い物、飲食ができます。商品も充実しています。物価か若干高いような感じもしますが、近くて便利なので苦になるほどではありません。徒歩１５分から２０分のところにマルアイがあります。こちらは、品物はそれほどダイエーよりは充実していませんが、比較的安いです。 |
YMCA保育園、学園幼稚園、小寺小学校、大山寺中学校、伊川谷北高校、流通科学大学、兵庫県立大学、神戸外国語大学、神戸市立看護大学、神戸芸術工科大学と学校がたくさんあり、若者が多くみられる。 幼稚園は近隣地区から多種類の幼稚園の送迎バスが乗り込んできているので、選べる。 現在、空部屋はなし。 近隣には、小児科、耳鼻科、内科、外科、整形外科、歯科と多数の個人病院、休日小児科もあります。 子供会への参加はありません。 |
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| ニックネーム | なさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/01 01:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園都市駅に対する口コミ】徒歩5分程度で最寄の学園都市駅に行ける。細い道など通らないので安心。駅周辺には飲食店やスーパー、郵便局、コンビニ、病院などさまざまな施設が揃っているのでとても便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 14:34 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園都市駅に対する口コミ】神戸の中心三ノ宮駅より、約２５分程度かかるが、住宅街としてはごく自然な距離感だと思う。家賃は神戸中心と比較すると安くなっているため、家族向けには住みやすくなっていると思う。 |
駅のすぐ近くに大規模ショッピングモールがあり、生活に便利。基本治安はいい場所だと感じている。駅前に交番などもあり、街灯照明も特に問題ない。 |
ショッピングモール内を中心に一通りそろっていると思う。 |
住宅メインの街であり、神戸市外国語大学など学校もあり教育熱も高くなっている。 |
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売却査定
336万円
123.6万円/坪
357万円
131.3万円/坪
賃料査定
1.5万円
5,806円/坪
1.7万円
6,417円/坪
表面利回り
5.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2012年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2012年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2010年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2010年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2010年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2009年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 74.81㎡ | 17.43㎡ | 2,712万円 | ＠119万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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3階 | 70.38 | 3LDK | 南東 |
| 2018年3月 | |
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4階 | 70.77 | 3LDK | 南東 |
| 2017年4月 | |
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6階 | 74.89 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
研究学園１団地
学園都市徒歩4分 |
ブリリア神戸学園都市
学園都市徒歩1分 |
ジオ学園都市
学園都市徒歩4分 |
ハイユニタウン
学園都市徒歩9分 |
研究学園５団地
学園都市徒歩8分 |
研究学園６団地５３０号棟東
学園都市徒歩8分 |
ハイユニタウン５３２号棟西棟
学園都市徒歩9分 |
ハイユニタウン５３４号棟
学園都市徒歩9分 |
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