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桂駅より徒歩で7分
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区桂市ノ前町14番6号 周辺地図はこちら
2004年3月
78戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
西武建設
日本エスコン
東洋設計事務所
カシワバラ・デイズ
南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
京都市立桂東小学校
京都市立桂川中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 桂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(69物件中)
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 位
(57物件中)
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※ネバーランド桂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | yoshickvさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/12/01 17:08 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、薬局、飲食店が近く生活に困ることはない。 |
治安は桂ということもあり良いほうだと思います。 子育て世帯が結構多いので、割とコミュニケーションもあるほうだと思います。 表玄関は車の通りも少なく安全。田んぼがありのどかな感じです。 |
10年落ちとなってきたのですが、割ときれいなほうかと思います。 長期改修計画に差し掛かる年になっているので、外観はこれから変わると思います。 |
南向きには田んぼか駐車場か２F建ての家しかなく２Fでも解放感がある。 逆張り工法なので、余計な梁が少なく部屋にゆとりを感じる。 また、ベランダはコンクリートなので安っぽさを感じない。 |
安く済まそうと思ったら、格安スーパーがあるし、普通のスーパーもあるし小ぶりな飲食店もなかなかいいです。 |
自治会参加型のマンションなので、地域と溶け込んでいると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/22 14:15 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急や通勤特急も停車し、京都河原町方面や、大阪方面どちらに出るにも便利。 嵐山線への乗り換え駅でもある。 電車の本数も5分間隔で来るため、待つことはほとんどない。通勤・通学利用には便利な駅なので住みやすい。 |
スーパーに銀行、ドラッグストア、100円均一など、駅ビルやその周辺に、生活に必要なものは一通りそろっている。 駅の正面に飲食店やコンビニはあるものの、一歩ロータリーを出ると普通の住宅街になるため、夜間は静か。 |
たくさんというほどではないが、飲食店はそれなりにある。 |
駅周辺も大きな駅の割に、普通の住宅街といった雰囲気で静か。 |
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| ニックネーム | かなささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/21 11:07 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
色々なスーパーがあり買い物が便利です。信号なく駅近です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/26 17:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】改札口付近にGOZEN（お惣菜屋さん）、ローソン、マツモトキヨシ、らぽっぽ（お菓子屋さん）があり充実しています。 さらに駅ビル1階にはフレスコ（スーパー）があり、駅周りでほぼなんでも揃う便利な駅です。阪急電車特急もとまり、京都方面だけでなく、大阪方面にもアクセス良しです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】穏やかな住宅街で治安も良いです。特に桂駅東口にはスーパーフレスコ、コンビニ、スポーツジム、郵便局や銀行などがあり便利です。西口、東口ともに駐輪所があるので自転車通勤は問題なくできます。河原町駅へは約12分、梅田駅には約34分で到着します。駅の構内も広くて、ミュー桂という商業施設もあるので買い物には苦労しません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや居酒屋などがあります。夜遅くまで営業している飲食店も多いです。 阪急京都本線と嵐山線も止まるのでかなり人通りは多いです。京都中心・大阪中心にもアクセスしやすいです。 駅ビルになっていて本屋や食事処などもあるので買い物にも便利です。 バスもかなりたくさん出ています。人通りも多く治安はいいと感じます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,121万円
151.8万円/坪
3,314万円
161.2万円/坪
賃料査定
13.0万円
6,335円/坪
14.4万円
7,002円/坪
表面利回り
5.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2014年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2014年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2012年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2011年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2011年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2011年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2010年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2010年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2010年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 74.73㎡ | 6.9㎡ | 3,459万円 | ＠152万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 71.03 | 3LDK | |
| 2022年6月 | |
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2階 | 72.24 | 3LDK | |
| 2020年9月 | |
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2階 | 71.03 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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2階 | 71.3 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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2階 | 71.03 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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