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手柄駅より徒歩で7分
亀山駅より徒歩で10分
山陽姫路駅より徒歩で19分
『手柄駅』 山陽電鉄本線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市栗山町130番 周辺地図はこちら
1995年8月
26戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
赤鹿建設
アカシカハウス
プランニングパック
辰巳ハウスサービス
所有権
姫路市立手柄小学校
姫路市立山陽中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 手柄駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(388物件中)
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 位
(36物件中)
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※ロワイヤル栗山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/07 00:00 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【手柄駅に対する口コミ】山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはするものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。 |
徒歩で少し出て、県道62号線（産業道路）沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。 |
同駅から徒歩で県道62号線（産業道路）を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。 |
駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/15 13:42 |
4.0
5.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【手柄駅に対する口コミ】姫路駅まで5分で行ける。 通勤ラッシュの時間帯でも座れる。周辺にアパートが増えているので住みやすいのだと思うが、治安は悪い。 |
スーパーや薬局など充実している。利用者は年々増えている印象。女性が1人で利用するには危ない。頭のおかしい人を、チラホラ見かける。 |
歩いて数分のところにコンビニがある。飲食店はあまりない。 |
特に無い。オムツ替えシートもないので、子育て世帯には使いにくい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/22 14:17 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【手柄駅に対する口コミ】新幹線停車駅の姫路から電車で１０分以内で近い、大阪・梅田まで１時間３０分、三宮まで１時間で行くことが可能。住宅地が多いので、人はそれなりに住んでいる |
姫路リバーシティーが徒歩１５分位、スーパーマルアイも徒歩１０分位、ドラッグストアもサンドラッグ、ウエルシア、スギ薬局、キリン堂、コスモス薬品が徒歩圏内で便利。駅がコンパクトである。駅周辺は住宅地なので、静かである |
焼肉屋、ケーキ屋さん、パンやさんの有名どころがある。 |
大きな公園がいくつかあり、小学校、中学校、高校も近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/16 20:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【手柄駅に対する口コミ】ピオレができてから、ほんとに充実したショッピングができます！ H&Ꮇもguもあるし、無印良品もあるし、サボンも買えるし、歩いてすぐの距離にたくさんお店があってほんと便利になりました☆大きい本屋さんがあるのも嬉しいですね！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/21 06:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【手柄駅に対する口コミ】姫路城がクローズアップされて、かなり周辺が開発され、きれいになりました。駅周辺のショップも東西に広がり、充実しています。どこも新しくきれいで、ひろびろとしているので、待ち時間も楽しく周辺で時間もつぶせます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,284万円
56.7万円/坪
1,364万円
60.2万円/坪
賃料査定
10.4万円
4,600円/坪
11.5万円
5,084円/坪
表面利回り
9.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 74.87㎡ | 18.03㎡ | 1,513万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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7階 | 75.06 | 3LDK | 東 |
| 2022年6月 | |
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7階 | 75.06 | 3LDK | |
| 2021年12月 | |
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7階 | 75.06 | 3LDK | |
| 2020年10月 | |
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9階 | 75.06 | 3LDK | 東 |
| 2020年7月 | |
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7階 | 75.06 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パレロワイヤル栗山
手柄バス3分 |
ロワイヤル栗山弐番館
手柄徒歩9分 |
パレロワイヤル栗山公園
手柄徒歩6分 |
リベール栗山
姫路徒歩20分 |
ブレス宝祥
手柄徒歩8分 |
デュオプレステージエリタージュ姫路
手柄徒歩5分 |
プレステージ姫路栗山町
手柄徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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