学園前パークスイーツ丘の邸

外観

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物件概要

  • 学園前駅より徒歩で3分

  • 路線

    『学園前駅』 近鉄奈良線 

  • 住所

    奈良県奈良市学園南1丁目8番33号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    村本建設、中和開発、南村組、中本組

  • 新築時売主

    宝来住宅開発、東急リバブル

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    奈良市立あやめ池小学校

  • 中学校区

    奈良市立富雄南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※学園前パークスイーツ丘の邸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「学園前パークスイーツ丘の邸」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/21 14:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】快速急行も止まるので助かる。バスも多方面から出ており、タクシー乗り場も待ち時間少なめで乗れる。私立学校が駅前に立地している関係もあってか土地が高いエリアでもあるが、大きな団地も存在しており、住むのに必要な設備などは十分に揃っている。

スタバやミスド、マックなど飲食店のチェーン店も多く、困らない。またスーパー、100均やドラッグストア、本屋などが入った商業施設もあるため、利便性は高い。病院も駅から車で5〜10分以内に点在しているので生活圏内で困ることはなさそう。北口は飲食店も賑わっているがロータリー付近のため、5分圏内は住宅地になる、

スタバ、ミスド、マック、ケンタッキーなどのカフェ系や魚民などの居酒屋も揃っており駅前で食には困らない。

北口方面の駅近には団地があり、周辺には病院や保育施設がある。通路も自転車と歩行者がすれ違っても十分な広さを確保しており安全性も高い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】駅直結のスーパーが21:00までやっているため、仕事から帰る途中によれるため、助かります。 駅付近には、ケンタッキー、ミスド、スターバックスなどあり、高校生や中学生の自習する姿も見えます。 程よく便利な駅の周辺環境ではあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,005万円

    176.6万円/坪

    4,253万円

    187.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    6,639円/坪

    16.6万円

    7,337円/坪

  • 表面利回り

    4.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

学園前パークスイーツ丘の邸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 3LDK
2 2023年11月 4階 3LDK
3 2021年12月 2階 3LDK
4 2021年10月 3階 2LDK
5 2021年10月 2階 2LDK
6 2021年8月 4階 2LDK
7 2021年5月 4階 2LDK
8 2020年11月 5階 3LDK 南西
9 2020年8月 1階 3LDK
10 2020年7月 2階 3LDK
11 2020年2月 2階 3LDK
12 2019年11月 2階 3LDK
13 2018年2月 4階 3SLDK
14 2016年6月 5階 3LDK
15 2015年4月 1階 3SLDK
16 2014年7月 5階 3LDK 南西
17 2014年6月 5階 3LDK 南西
18 2013年12月 4階 2LDK
19 2013年11月 5階 3LDK 南西
20 2013年10月 4階 2LDK
21 2013年10月 3階 3LDK
22 2013年10月 4階 4LDK
23 2013年9月 4階 2LDK 南西
24 2013年7月 4階 2LDK 南西
25 2013年6月 3階 3LDK
26 2011年7月 5階 3LDK
27 2011年7月 5階 3LDK
28 2011年6月 3階 3LDK
29 2011年3月 4階 4LDK
30 2010年11月 4階 3LDK
31 2010年8月 5階 3LDK
32 2010年3月 4階 3LDK
33 2009年9月 3階 3LDK
34 2009年9月 5階 3LDK
35 2009年8月 4階 3LDK
36 2009年5月 4階 3LDK
平均 3階 87.1㎡ 10.36㎡ 4,189万円 @158万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

学園前パークスイーツ丘の邸の過去の販売相場

赤線 = 学園前パークスイーツ丘の邸の売買相場 緑線 = 奈良市学園南の売買相場 青線 = 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

学園前パークスイーツ丘の邸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 63.28 2LDK 南西
2023年8月 5階 72.36 2LDK
2023年7月 5階 72.36 2LDK
2020年8月 2階 65.12 2LDK
2020年5月 3階 78.47 2LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

学園前パークスイーツ丘の邸の過去の賃料相場

赤線 = 学園前パークスイーツ丘の邸の賃料相場 緑線 = 奈良市学園南の賃料相場 青線 = 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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