住吉山手コモンズ

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物件概要

  • 駅

    御影駅より徒歩で13分

  • 路線

    『御影駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    229戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    東急不動産、東京建物、三菱電機ライフサービス

  • 設計事務所

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    渦が森小学校

  • 中学校区

    住吉中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • その他

    ●マンションバスあり。

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 神戸市東灘区ランキング 御影駅ランキング

位 (1,080物件中) 位 (272物件中)

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※住吉山手コモンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「住吉山手コモンズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/21 21:50

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】最寄り駅までのマンション専用バスが月曜～金曜（祝日含む）は12:00～23:50まであります。

緑が多く、自然が多いと感じることができます。 春はウグイスの鳴き声も聞こえます。

築13年を超えましたが、全体的にきれいに保たれています。 季節の花も数多く植えられています。

南向きの部屋は日当たり良く、北から南への風通しも良い。

敷地内に火曜～土曜の11:00～19:00（休憩1hあり）に開いている売店があります。

病院は徒歩10分以内に甲南病院があります。 小学校は渦が森小学校になるため、少し遠いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/05 15:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

施工当初より入居していますが、環境が大変良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/11 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御影駅に対する口コミ】御影まで徒歩15分朝は皆歩いて御影駅まで行く

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,061万円

    140.6万円/坪

    ～

    3,250万円

    149.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.0万円

    5,554円/坪

    ～

    13.3万円

    6,139円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

住吉山手コモンズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2024年2月 2階 3LDK 南
3 2024年2月 4階 3LDK 南
4 2023年12月 4階 3LDK 南
5 2023年12月 4階 3LDK 南
6 2023年12月 2階 3LDK 南
7 2023年11月 3階 3LDK 南
8 2023年10月 4階 3LDK 南
9 2023年10月 2階 3LDK 南
10 2023年9月 2階 3LDK 南
11 2023年9月 4階 2LDK 南
12 2023年9月 3階 3LDK 南
13 2023年9月 4階 3LDK 南
14 2023年8月 2階 3LDK 南
15 2023年7月 5階 3LDK 南
16 2023年7月 2階 3LDK 南
17 2023年7月 4階 3LDK 南
18 2023年7月 3階 3LDK 南
19 2023年7月 2階 3LDK 南
20 2023年6月 1階 3LDK 南
21 2023年6月 2階 3LDK 南
22 2023年6月 3階 3LDK 南
23 2023年6月 4階 3LDK 南
24 2023年5月 3階 3LDK 南
25 2023年5月 3階 3LDK 南
26 2023年5月 5階 3LDK 南
27 2023年4月 2階 3LDK 南
28 2023年4月 2階 3LDK 南
29 2023年3月 3階 3LDK 南
30 2023年3月 2階 3LDK 南
31 2023年2月 3階 3LDK 南
32 2023年2月 2階 3LDK 南
33 2023年2月 3階 3LDK 南
34 2023年1月 2階 3LDK 南
35 2023年1月 4階 3LDK 南
36 2022年12月 4階 3LDK 南
37 2022年11月 3階 3LDK 南
38 2022年11月 4階 3LDK 南
39 2022年10月 2階 3LDK 南
40 2022年10月 1階 3LDK 南
41 2022年9月 3階 3LDK 南
42 2022年7月 2階 3LDK 南
43 2022年6月 4階 3LDK 南
44 2022年6月 4階 3LDK 南
45 2022年5月 3階 3LDK 南
46 2022年4月 3階 4LDK 南
47 2021年12月 5階 2LDK 南
48 2021年12月 2階 3LDK 南
49 2021年12月 5階 2LDK 南
50 2021年8月 4階 3LDK 南
51 2021年3月 3階 3LDK 南
52 2021年3月 4階 3LDK 南
53 2020年3月 3階 3LDK 南
54 2020年3月 3階 3LDK 南
55 2020年3月 3階 3LDK 南
56 2020年1月 3階 3LDK 南
57 2020年1月 1階 3LDK 南
58 2019年12月 1階 3LDK 南
59 2019年12月 3階 3LDK 南
60 2019年9月 3階 3LDK 南
61 2019年4月 5階 3LDK 南
62 2019年3月 3階 3LDK 南
63 2018年11月 3階 3LDK 南
64 2018年11月 3階 3LDK 南
65 2018年11月 3階 3LDK 南
66 2018年9月 2階 3LDK 南
67 2018年7月 3階 3LDK 南
68 2018年5月 2階 3LDK 南
69 2018年4月 5階 4LDK 南
70 2018年3月 5階 4LDK 南
71 2018年2月 2階 3LDK 南
72 2018年1月 3階 3LDK 西
73 2017年7月 3階 3LDK 西
74 2017年7月 3階 3LDK 南
75 2017年4月 3階 3LDK 西
76 2016年10月 4階 3LDK 南
77 2016年9月 4階 3LDK 南
78 2016年4月 5階 3LDK 南
79 2016年4月 2階 3LDK 南
80 2016年3月 4階 3LDK
81 2016年2月 2階 3LDK 南
82 2015年10月 5階 3LDK 南
83 2015年10月 3階 3LDK 南
84 2015年9月 3階 3LDK 南
85 2015年9月 2階 3LDK 南
86 2015年9月 2階 3LDK 南
87 2015年8月 4階 4LDK 南
88 2015年4月 5階 3LDK 南
89 2015年3月 2階 3LDK 南
90 2015年2月 2階 3LDK 南
91 2015年2月 2階 3LDK 南
92 2015年2月 2階 3LDK 南
93 2015年2月 5階 3LDK 南
94 2015年1月 3階 3LDK 南
95 2015年1月 4階 4LDK 南
96 2015年1月 5階 2SLDK 南
97 2015年1月 4階 3LDK 南西
98 2014年12月 2階 3LDK 南
99 2014年12月 5階 3LDK 南
100 2014年12月 2階 3LDK 南
101 2014年11月 4階 3LDK 南西
102 2014年11月 4階 4LDK 南
103 2014年10月 4階 4LDK 南
104 2014年6月 3階 3LDK 南
105 2014年6月 4階 3LDK 南
106 2013年11月 2階 4LDK 南
107 2013年10月 2階 4LDK 南
108 2013年10月 5階 3LDK 南
109 2013年9月 5階 3LDK 南
110 2013年9月 3階 3LDK 南
111 2013年8月 5階 3LDK 西
112 2013年7月 5階 3LDK 西
113 2013年6月 5階 3LDK 西
114 2013年6月 3階 3LDK 南
115 2013年4月 3階 3LDK 南
116 2013年4月 5階 3LDK
117 2013年3月 3階 3LDK 南
118 2013年3月 5階 3LDK
119 2013年3月 3階 3LDK 南
120 2013年2月 1階 3LDK
121 2013年2月 5階 3LDK
122 2013年1月 3階 4LDK
123 2013年1月 3階 3LDK 南
124 2012年12月 3階 4LDK
125 2012年12月 4階 3LDK
126 2012年12月 5階 4LDK 南
127 2012年11月 3階 3LDK 南
128 2012年11月 5階 3LDK
129 2012年11月 5階 3LDK
130 2011年10月 3階 3LDK 南
131 2011年7月 3階 3LDK 南
132 2011年5月 1階 3LDK 南
133 2011年2月 1階 3LDK
134 2010年7月 3階 3LDK
135 2010年6月 3階 4LDK
136 2009年9月 3階 3LDK
平均 3階 76.39㎡ 12.09㎡ 2,768万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全136件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

住吉山手コモンズの過去の販売相場

赤線 ＝ 住吉山手コモンズの売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区住吉山手の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

住吉山手コモンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2023年11月 4階 76.46 3LDK 南
2016年12月 5階 108.1 5LDK 南
2016年9月 5階 108.1 5LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

住吉山手コモンズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 住吉山手コモンズの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区住吉山手の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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