アズバールソシエ

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物件概要

  • 甲陽園駅より徒歩で11分

  • 路線

    『甲陽園駅』 阪急甲陽線 

  • 住所

    兵庫県西宮市甲陽園東山町6番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年1月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上3階建 地下2階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    ノバック

  • 新築時売主

    アズミック

  • 設計事務所

    Aキューブ建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    甲陽園小学校

  • 中学校区

    上ヶ原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「イカリアンカーレット」約880m ●公園「大池公園」約900m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
    ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「コープ甲陽園」約540m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アズバールソシエの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アズバールソシエ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnanapanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/04/02 00:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲陽園駅に対する口コミ】病院、スーパー、パン屋、塾、コンビニ等それほど広くない駅前空間もごちゃごちゃせず何でもある。公共交通機関も充実しており、朝のラッシュも適度の回数で電車がくる。バスも阪神バスが東西を走り全く不便さは感じない。

自然豊な立地でとても静かな住環境。校区も学業が盛んで偏差値もとても高く受験にはもってこいの環境。マンションの作りも一階にエントランスがあり、階段で下に降りると住居がある為、車の通る音など一切聞こえない。年配の方には終の棲家として最高な立地だと思う。

個人差はあるものの、一階部分にエントランスや風除湿、管理人室があり オートロックを入って階段を下に降りていくと住居になる。 プライベートが強く保たれており、一風変わった作りが人目を引く。

最新の設備を完備しており、オール電化仕様。 ベランダはガラス仕様で開放感がある。

駅前にスーパーが増え不便さはない。スーパーも大変充実した清潔感あるもので、老若男女の好みを押さえている。食事処も実はとても多い甲陽園。行きつけになるのも楽しみのひとつ。

学業が大変盛んな町。偏差値も小、中と高く塾通い率も大変高い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームMIKIMIKIさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/04/25 13:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲陽園駅に対する口コミ】甲陽園駅周辺にはスーパーや素敵なショップもあり、バス停とタクシーも常駐して便利。

マンションからの眺望が良く、近くに森林公園などもあり、環境としては素晴らしい。

外観は道路側からはほとんど見えないのでかえって目立たずいい! 全体的に丁寧な作りだと思う。

リビングダイニングはゆったりとしており、天井も高く高級感がある。 収納も多いと感じる。

ツマガリ本店があるだけでもポイントが高い!

幼稚園から大学まで有名校も多く、子育てにはいい環境だと思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲陽園駅に対する口コミ】駅だけ見るとちょっとした田舎の駅にも見えますが、いつも同じような乗客の人々が利用しているので安心感や親近感があります。地元の人々から愛されている駅になります。甲陽園地域に住んでいる住人の人々もとても礼儀正しいので安心できます。

デメリット(1項目)

ニックネームLinnさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/03 11:08

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【甲陽園駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急甲陽線の終点甲陽園駅になります。 駅からは坂道を上がって行くので、徒歩11分以上見ておいた方がいい場所です。

閑静な住宅街です。山に近いため、夏になるとベランダにクワガタやカブトムシが飛来してくることもあります。

出入り口が1Fで階下に降りて行く造りなので独特で特徴があるため、すぐわかってもらえます。

リフォームされた部屋に入ったので基本の仕様はわかりません。天井高もよくある高さで圧迫感を感じられるものではありません。

徒歩なら小規模なコープまで7分くらいです。鶏肉専門店が入っているのですが、とても美味しいです。

幼稚園は私立の甲陽幼稚園か夙川学院付属、 甲陽園小学校 上ヶ原中学校になります。 中学受験される方の多い地域です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,031万円

    128.5万円/坪

    3,219万円

    136.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    5,036円/坪

    13.1万円

    5,566円/坪

  • 表面利回り

    4.80

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アズバールソシエの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 3階 3LDK
2 2022年8月 3階 3LDK
3 2022年5月 3階 3LDK
4 2021年9月 2階 3LDK 南東
5 2021年4月 3階
6 2021年1月 3階
7 2019年2月 2階 4LDK
8 2018年10月 3階 3LDK
9 2018年4月 3階 3LDK
10 2018年2月 2階 3LDK
11 2017年6月 2階 3LDK 北東
12 2015年11月 2階 3LDK
13 2015年5月 3階 3LDK
14 2015年4月 3階 3LDK
15 2014年6月 3階 3LDK
16 2014年4月 3階 3LDK
17 2014年3月 3階 3LDK
18 2014年2月 1階 4LDK 南西
19 2013年2月 2階 4LDK
20 2012年4月 3階 3LDK
21 2012年3月 3階 3LDK
22 2012年1月 3階 3LDK
23 2010年9月 3階 3LDK
24 2009年12月 3階 4LDK
25 2009年12月 1階 3LDK
26 2009年10月 2階 3LDK
27 2009年6月 2階 3LDK
28 2009年3月 2階 3LDK
平均 2階 82.25㎡ 20.72㎡ 3,047万円 @122万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アズバールソシエの過去の販売相場

赤線 = アズバールソシエの売買相場 緑線 = 西宮市甲陽園東山町の売買相場 青線 = 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アズバールソシエの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 3階 78.87 3LDK 南東
2020年12月 3階 82.64 3LDK
2020年12月 3階 81.73 3LDK
2019年9月 3階 82.64 3LDK 南東
2019年3月 3階 82.64 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アズバールソシエの過去の賃料相場

赤線 = アズバールソシエの賃料相場 緑線 = 西宮市甲陽園東山町の賃料相場 青線 = 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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