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山陽天満駅より徒歩で11分
平松駅より徒歩で22分
『山陽天満駅』 山陽電鉄網干線
『平松駅』 山陽電鉄網干線
兵庫県姫路市大津区天満415番 周辺地図はこちら
1974年12月
8戸
地上5階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
穴吹ハウジングサービス
日勤
姫路市立大津小学校
姫路市立大津中学校
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/13 12:53 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽天満駅に対する口コミ】ココも駅としての歴史は古い。近くに独立系の鉄鋼メーカー、大和工業が本社を構える為、そこで働く人が下車する為につくられたモノで、駅周辺には半世紀以上前の面影を感じる。朝と夕方は割と混むけれど、それ以外の時間は至って普通という感じ。地価や家賃も比較的安い為、悪くは無いという感じ。出来れば、集合住宅が割と多い、県道421号線周辺に住むのが良いかも知れない。 |
駅の北側の県道421号線沿いにローソンやマックスバリュ、ウェルシア、ドラッグストア コスモスがある他、南側の国道250号線沿いにローソンやドラッグストア ザグザグ等の店が営業している為、買い物に関しては困るコトは無い。クルマや自転車があれば、イオンモール姫路大津へもラクにアクセス可能。まぁ悪くは無いといった感じ。居酒屋等は県道421号線沿いに幾つか立ち並ぶも、近年の飲酒倦厭傾向もあり、酔っ払いはほぼ皆無。 |
駅周辺で云うと、最近になって「カフェ こてつ」という店が出来た他、駅の北側の県道421号線に「菓子工房 ファミーユ」というシュークリームの美味しい御店がある。あと県道421号線沿いを西へ行くと、洋菓子＆喫茶店の「大陸」や、随分前から同市内で営業を続ける、讃岐うどん「琴」などの店もある。 |
駅周辺には幼稚園や保育所は皆無。駅から南へ下ったところに姫路市立南大津小学校があるくらいで、子育てには余り適してない様に思う。クルマで、JRはりま勝原駅近くのイオンモール姫路大津周辺へ出れば、新たに出来た公園で遊ぶコトは可能。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽天満駅に対する口コミ】姫路駅までこの電車で行けるので、姫路駅近くで飲み会がある時はとてもたすかります。これは個人的な意見ですがなんとなくおだやかな風景でいやされます。それでいて近所にはスーパーがありますし、車があればたとえばイオンなど大きな店にいくこともできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽天満駅に対する口コミ】一日の乗車人員が1,000人にも満たない無人駅です。周辺は古くからある住宅や商店と、新しくできた住宅とが混在した街です。マックスバリュ、マルアイ、マツモトキヨシ、ヤマダストアーなどの商業施設が点在し、車さえあれば買い物は便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
360万円
17.1万円/坪
383万円
18.1万円/坪
賃料査定
5.0万円
2,401円/坪
5.6万円
2,654円/坪
表面利回り
17.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 4DK | 西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 5階 | 4DK | 西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 3階 | 4DK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | |||||
| 9 | 2017年8月 | 1階 | 3DK | |||||
| 10 | 2017年8月 | 1階 | 3DK | |||||
| 11 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 59.69㎡ | 7.36㎡ | 315万円 | ＠17万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 55.56 | 3DK | 東 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 70.12 | 4DK | 西 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 55.56 | 3DK | |
| 2022年2月 | |
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4階 | 55.56 | 3DK | 東 |
| 2021年12月 | |
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5階 | 55.56 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンピア大津天満
山陽天満徒歩15分 |
ローレルハイツ姫路天満B棟
山陽天満徒歩12分 |
ローレルハイツ天満２棟
山陽天満徒歩10分 |
ローレルハイツ天満１棟
山陽天満徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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