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甲東園駅より徒歩で1分
『甲東園駅』 阪急今津線
兵庫県西宮市甲東園1丁目5番36号 周辺地図はこちら
2006年2月
36戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業
リクルートコスモス
トイズアーキテクチュアデザイン
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
近隣商業地域
段上西小学校
甲陵中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 甲東園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,461物件中)
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 位
(79物件中)
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※フォルム甲東園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/09 16:52 |
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】梅田と三宮の中間、西宮北口から今津北線に乗り換えて二駅でどちらに行くにも便利です。乗り換えも西宮北口で各方面の電車に接続されるようになっているのでさほど気になりません。ファミリータイプの場合、家賃相場は比較的高めです。ですが交通の便や住環境を考えるとそんなものなのかとも思います。 |
駅前にスーパーのKOHYOや少し離れた場所にコープ甲東園があります。またコンビニや飲食店は学生街だけあって駅前を中心にそこそこある印象です。学生街の割には夜間はとても静かな住宅地です。居酒屋が少ないことが理由の1つかもしれません。 |
このエリアの飲食店では何と言ってもいつも行列の絶えない宮っ子ラーメンの本店が有名です。また、駅前には何故か金沢カレーの有名店であるアルバの支店があります。最近はコーヒーに力を入れているカフェも増えています。 |
文教地区でもあり、私立、公立ともに学校がたくさんあります。地域柄学習熱が非常に高いので校区としても大変人気のあるエリアです。 また、甲山や武庫川が近いので自然の地形を活かした公園が多くあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/05/04 19:18 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】そこそこにぎわっているよ。電車の本数は結構な頻度で来るよ人気な土地なので近くにスーパーなどがあってよい |
まあそこそこ大きな駅で雨降っていても完全に中なので安心して乗り降りができる点が良いですね！ 塾があるので夜１０時くらいまでは人が多いです |
マクドナルドとコンビニが二つあるくらいです |
エレベーターが１つある 学校は坂を上がれば３つある（中学校、高校、大学₎ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/23 22:20 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】今津線は普通電車しかないので快速が止まる利便性はありませんが、電車の本数が多いのが便利です。駅からすぐバスに乗れるのもおすすめポイントです。古いマンションが多いので家賃の安いところがたくさんあります。学生用マンションが多い印象です。 |
駅を出てすぐパン屋、コンビニ、スーパーマーケット、美容室、本屋などがあります。小さい駅ではありますが必要なものがコンパクトにまとまっています。駅周辺はとても綺麗です。学生が多いので悪質な変質者や酔っ払いはほとんど見かけません。 |
居酒屋やファストフード店、チェーン店があり、ランチにも夜ご飯にも困らず便利です。 |
大規模な中学と高校が複数あります。保育園も1つだけあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/06 17:40 |
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】自転車置き場が近くに多い。数メートル歩いたとこにある駐輪場も安い。 通勤通学で使う人が多いイメージ。 ホームに17アイスの自販機がある。 すぐ近くにバス停あり。 横のビルにスーパー、図書館もある。豪邸が多い。びっくりするくらい大きい表札ついてる家とかある。綺麗。 |
駅自体には特に何も無いが外出てすぐに、マクド、ローソン、ファミマ、スーパー、図書館がある。 美容院もすごく多いイメージ。治安が悪いと感じたことはない。 通勤通学、必要な人達が使う駅。用がない人は来ないイメージ。 |
サンライズカフェというカフェが休日は店前に並ぶ人を見るくらい人気。他にも立ち寄れるような飲食店が多い。 新幹線の線路下にオシャレなパン屋もある。 |
甲東園周辺は坂がきついから自転車は不向き。車が何台も止まってるような高級住宅ばかり。上甲東園は文教地区で通学する環境としては本当に良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/04 12:40 |
5.0
2.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】近い 電車の本数が多い 自販機が多いやすいひろいすみやすい とかいがちかい移動手段がおおい |
コンビニが近い 西宮北口にちかい とかいにちかいくんじょのひとがやさしいどうろにみずをまいてくれる |
ラーメンやがおおい ファミレスがおおいです |
がっこうがおおい ほいくえんがおおい ちゅうがくがおおい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/06 18:31 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】西宮北口まで約5分で着く。 時間帯によれば増便しているので便利。家賃は高くない。ワンルームからファミリーマンションまである。 |
駅の周りには、マクド、スーパー、銀行がある。特に変な人もいなくて、夜も女性1人でも歩ける。 |
学生の街なので、学生が好きそうな店がある。 |
駅のトイレは工事されたので、綺麗になりました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/11 22:22 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】阪急バスと阪急今津線があるので三宮、梅田までアクセス至便なので非常に便利西宮北口から2駅と言う立地の割にはそれなりにやすいと思います。 |
駅前には、マクドナルドやローソン、学生向けの飲食店があります。駅前のスーパーコーヨーや図書館などもあるので、生活が便利ですね。駅周辺は夜遅くまで明るいので安心できます。 |
マクドナルドや焼き鳥屋さん、喫茶店も含めて充実しています。 |
西宮北口周辺は塾銀座で非常に学ぶ環境は整っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
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| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【甲東園駅に対する口コミ】マクドナルドやコンビニエンスストア（ローソン、ファミリーマート二店）があります。 関西学院大学西宮上ヶ原キャンパスが徒歩１５分圏内です。駅から出てるバスでは五分ぐらいです。西宮北口駅（西宮ガーデンズ）までは電車で４分（１５０円）です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,708万円
197.1万円/坪
4,999万円
209.3万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2012年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2012年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2012年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 73.26㎡ | 12.39㎡ | 4,227万円 | ＠190万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 |  |
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9階 | 77.35 | 3LDK | 南 |
| 2014年1月 | |
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13階 | 77.35 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤル甲東園駅前
甲東園徒歩2分 |
ロイヤル甲東園
甲東園徒歩3分 |
パセオ甲東
甲東園徒歩1分 |
グレデンス甲東園
甲東園徒歩6分 |
甲東園パークマンション
甲東園徒歩2分 |
パークハイム甲東園
甲東園徒歩2分 |
ダイドーメゾン甲東園２
甲東園徒歩7分 |
プレシアス甲東園
甲東園徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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