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中央市場前駅より徒歩で6分
兵庫駅より徒歩で8分
『中央市場前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4番1号 周辺地図はこちら
2006年2月
51戸
地上9階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
栗本建設工業
ホームズ
ビーム・スタジオ
住友不動産建物サービス
東
所有権
市立明親小学校
市立須佐野中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「関西スーパー」約600m ●病院「萩原みさき病院」約260m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 中央市場前駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(17物件中)
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※グランアッシュ兵庫ビヴァンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/13 04:52 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央市場前駅に対する口コミ】ハーバーランドや旧居留地大丸前など、お買い物をしやすい場所が停留所になっているので、とてもありがたいです。 本数も比較的多めかなと思います。 時間帯によるかもしれませんが、人もそこまで多くないので、ベビーカーも邪魔になった記憶もありません。少し歩けばJR兵庫駅もあり、かなり利便性に長けると思います。 住んでいる知り合いは、かなり住みやすいと言っていました。 |
イオンモール神戸南直結で、とても便利です。子どもが2人いるので、お買い物をしてそのまま電車に乗りたい時、エレベーターも分かりやすい位置にあり、スムーズに移動できてうれしいです。イオンモール神戸南が新しくできたので、ゴミなども少なく、とても綺麗な印象です。 |
フードコートや専門店もたくさん入っていて、その日の気分で食べたいものが食べられます。お持ち帰りできる店舗もかなり多いので、お家でゆっくり食べたい時にも利用できます。 |
近くにこべっこランドもできて子育てしやすい環境だと思います。 道も平坦なので、自転車があれば比較的どこへでも移動しやすいと思います。 駅直結のイオンモール神戸南は無料で遊ばせられるキッズ広場もあり、おむつ替えや授乳室も綺麗で嬉しいです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央市場前駅に対する口コミ】近辺に複数のスーパーやショッピングモールがあるので、買い物がしやすいです。また、JRは快速が停まりますので、三宮・大阪などへのアクセスも良いです。坂道が少ないので、徒歩や自転車での移動もしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,456万円
117.8万円/坪
2,608万円
125.0万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,764円/坪
13.2万円
6,370円/坪
表面利回り
5.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2014年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2013年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2011年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2010年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 69.31㎡ | 10.57㎡ | 2,476万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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9階 | 92.44 | 3LDK | 南東 |
| 2023年11月 | |
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9階 | 92.44 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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2階 | 79.63 | 3LDK | 東 |
| 2018年7月 | |
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2階 | 79.63 | 3LDK | 東 |
| 2015年4月 | |
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2階 | 79.63 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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