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和田岬駅より徒歩で1分
『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区三石通3丁目2番15号 周辺地図はこちら
2006年10月
84戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
中道組
プレサンスコーポレーション
ジーユープランニング
グローバルコミュニティ
日勤
南南東
所有権
準工業地域
工業地域
神戸市立和田岬小学校
神戸市立吉田中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 和田岬駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(11物件中)
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※プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/24 11:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和田岬駅に対する口コミ】まず神戸の中ではフラットな土地であるということ。 傾斜の多い神戸ですが、和田岬周辺は平らなので生活がしやすいです。 駅の近くには商店街があります。 近年閉店してしまったお店もありますが、まだ個人商店の八百屋やスーパー魚屋さんなどがあり、また商店街付近には小ぶりですがスーパーもあるため、買い物には困りません。 薬局併設のヤマダ電機とニトリもあるため、生活用品にも困ることはありません。 商店街にあるレトロ銭湯には、自宅のリフォーム時にお世話になりました。 特筆すべきは、パン屋さん。近年オープンして瞬く間に有名店になったフランス帰りの職人さんの店メゾンムラタはハード系のパンが抜群です。 もう一軒、何十年も昔からあるサナガワはお総菜パンや昔ながらのプリンがほっとする美味しさです。 近くに大きな工場があるため、飲食店は町の規模の割に多いと思われます。 そして、ボリューム満点で安いランチのお店が揃っています。 昭和レトロな空気が残っており、昔ながらの立ち飲みやさんや、最近では新しい飲食店も増えていますが、良い意味で一癖あるおしゃれかつレトロな街に溶け込むお店もあります。 昔ながらの駄菓子屋さんも近隣に2軒あり、昭和の時代から子供たちの相手をしてきたおばあちゃんは今でも現役です。 街全体としてはゆったりとした空気が流れる下町です。 お年寄りが多く、また皆さん元気なので、ノエビアスタジアムのある御崎公園では子供からおじいちゃんおばあちゃんまで元気に運動やおしゃべりを楽しんでいます。 子供は公園内の小川でカエルやオタマジャクシ・メダカやザリガニを捕まえたり、木立のなかでセミやバッタ、ヤモリを捕まえたりと遊具のみの公園に比べ遊びのバリエーションが広く、自然の遊びから、スタジアムのスロープを利用したストライダーやキックボードの競争やボール遊びまで思い思いに遊んでいます。 顔見知りになったお年寄りの方たちの目があるので、安心して子供を遊ばせることができます。 近隣に病院も多く、総合病院が2つあるため、たいがいの病気には対処できると思います。 個人商店、川のある大きな公園、病院など総じて子育てに大変よい環境です。 最後に、物価が安いことも挙げておきます。 他のエリアに引っ越していった方が、「ここの物価になれきっているのでこの先がこわい…」とつぶやいて去っていったのが印象的でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/05 10:32 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和田岬駅に対する口コミ】会社まで徒歩1分でめっちゃ近いので便利です近くには大きなイオンがあり、ニトリやヤマダ電機もある |
コンビニが併設されているのでとても便利。地域で子育てする雰囲気があり治安は良いです |
近くにある駅前という居酒屋さんがおすすめ。海鮮丼が安くて美味しい |
幼稚園、小学校、中学校、工業高校が徒歩圏内 |
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売却査定
2,467万円
127.5万円/坪
2,620万円
135.4万円/坪
賃料査定
11.1万円
5,744円/坪
12.2万円
6,348円/坪
表面利回り
5.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 8階 | 2DK | 南東 | ||||
| 20 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2014年10月 | 4階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 27 | 2014年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2014年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 30 | 2013年11月 | 7階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 31 | 2013年1月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 32 | 2011年12月 | 2階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 33 | 2011年11月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 34 | 2010年12月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 35 | 2010年8月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 36 | 2009年10月 | 9階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 67.41㎡ | 15㎡ | 2,061万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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4階 | 64.76 | 2LDK | |
| 2021年1月 | |
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3階 | 51.72 | 2LDK | 南西 |
| 2020年5月 | |
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6階 | 51.72 | 2LDK | |
| 2020年2月 | |
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4階 | 64.76 | 3LDK | |
| 2019年12月 | |
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6階 | 63.43 | 2LDK | |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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