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宝塚駅より徒歩で6分
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
兵庫県宝塚市月見山1丁目2番25号 周辺地図はこちら
2006年3月
66戸
地上12階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
アズミック、アドバンテージ
Aキューブ建築設計事務所
日本ハウズイング
日勤
南西
所有権
商業地域
宝塚第一小学校
光ガ丘中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 宝塚駅ランキング |
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  位
(542物件中)
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 位
(175物件中)
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※アズアドヴァンリーヴァの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kayopopoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/04/20 17:33 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】最寄駅は阪急宝塚駅、JR宝塚駅で阪急宝塚駅から大阪方面へは宝塚線と今津線の2本が利用可能でどちらも始発駅なので座って通勤できます。斜め向かい、徒歩1分ほどの所に宝塚温泉があります。 |
マンションの裏が山の斜面になっているので静かです。 |
外観は高級ホテルのように重厚感があり、落ち着きがあります。管理状況はいつもきれいに掃除されています。セキュリティーは万全で安心です。マンションのエントランスとエレベータの乗り口にオートロックキーがあります。エレベータ内に防犯カメラ有。充分な数の宅配ボックスがあります。駐車場も十分にあります。エレベーターは2列に1台あるので込み合うことはありません。ペット飼育可で、皆マナーは良かったです。ペット用の足洗い場もあり。集会室1室あり。廊下は立体駐車場の前を歩くようになっているので住戸の前を歩かなくてもよいので人の足音などが気になることがありません。 |
天井も高く、サッシュも高くとってあるので解放感があります。気になる柱はありません。梁も目立たないようになっています。キッチン設備も食洗機つきのシステムキッチンで使いやすいです。壁が厚く、隣の家の音や声が気になることは一度もありません。バリヤフリーです。２４時間換気システムがよい。 |
一番近いお店は宝塚阪急になります。いつも新鮮で安全な食料品が手に入り、お惣菜もいろいろと買えます。宝塚駅前に飲食店やパン屋、カフェがいろいろとあります。 |
行政サービスは宝塚駅前にサービスステーションがあります。病院は駅前に小さなクリニックが何軒があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/11 21:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】阪急電車とJRの駅が陸橋でつながっているので乗り換えが便利です。 阪急宝塚駅から梅田駅まで約35分です。 駅周りがすっきりしていて綺麗です。少し歩くとソリオという施設があり、ミスタードーナツや台湾商店があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/23 14:25 |
4.0
3.0
4.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅、阪急宝塚駅まで約5分の好立地です。月見山は坂の上ですが、このマンションは坂の入り口に建っているので、駅からは平坦な道のりです。 |
宝塚は武庫川の景色がとても素敵です。自然が残っていて子育てには良いと思います。 |
エレベーターが各住戸の真ん中に3台あるので、エレベーター待ちはほとんどありません。駅近の割に契約駐車場の料金が格安です。 |
住んでいたころは築数年だったので、どの設備も新しく快適でした。お風呂がワイドタイプで家族でもゆったり入れました。 |
駅ビルには色々な商業施設がありますので、買い物には困りません。 |
小学校、中学校とも宝塚市内では人気の高い校区です。私学に通う際も駅が近いので便利と思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚線の終着駅です。 宝塚歌劇で有名な駅で、駅周辺はオレンジがかった色で景観保護をしており、街全体の意識の高さのようなものを感じます。 山もすぐそこにあり、川も電車から見えます。 田舎ではありませんが、広々とした富裕層が多そうな場所です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,467万円
138.3万円/坪
2,619万円
146.8万円/坪
賃料査定
11.9万円
6,718円/坪
13.2万円
7,425円/坪
表面利回り
5.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2014年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2013年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2012年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2012年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2009年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 70.63㎡ | 31.21㎡ | 2,720万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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12階 | 111.94 | 3LDK | |
| 2020年4月 | |
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5階 | 86.33 | 3LDK | 南西 |
| 2019年6月 | |
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7階 | 103.76 | 4LDK | 南西 |
| 2018年10月 | |
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2階 | 59 | 2LDK | |
| 2016年12月 | |
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5階 | 86.33 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和ライブタウン宝塚
宝塚徒歩5分 |
デ・リード宝塚リバービュー
宝塚徒歩7分 |
ダイアパレス宝塚月見山
宝塚徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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