購入をお考えの皆様
「ネバーランド西京極の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ネバーランド西京極の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西京極駅より徒歩で13分
『西京極駅』 阪急京都本線
京都府京都市右京区西京極河原町35番1号 周辺地図はこちら
2005年12月
72戸
地上7階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
日本国土開発
日本エスコン
東洋設計事務所
カシワバラ・デイズ
日勤
西南西
所有権
第一種中高層住居専用地域
京都市立西京極西小学校
京都市立西京極中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 西京極駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(211物件中)
|
 位
(81物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ネバーランド西京極の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/12 12:52 |
4.0
5.0
5.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西京極駅に対する口コミ】自然豊かで河川にあるグランドやサイクリングロード。 西京極運動公園（アクアリーナ＝公共のプール、ジム）。 京都ファミリー、イオンモール京都五条。 |
桂川沿いで開放感があり、正面は桂離宮＋山の背景と景観良し。 川に他の建物が建つことはありえずこの景観はずっと維持される。 河川にあるグランドやサイクリングロード、西京極運動公園等で散歩やランニング、体力トレーニングするには良い環境。 |
築15年ですが2020年夏から大規模修繕（工事）があるので、きれいになります。 川沿いに建つレンガ調ベージュの外観はイメージ良いです。 オートロック、監視カメラ、宅配BOXは普通にあります。 駐車場は機械式立体、平面合わせて70台ありますので、平均すれば1世帯1台はあります。 駐輪場は大規模修繕で新しく利用しやすくなります。 管理人さんは日曜以外は昼間勤務頂いています。 |
柱や梁は出ていないのと窓ガラスが大きく景観がよく開放的です。 室内の段差はありません。 隣の音は聞こえません。 |
近距離でそれほど充実はしていませんが、困るレベルではないです。 住宅街だと割り切れば逆に静かな環境になっていると思います。 |
小学校は徒歩2分で近いです。 マンション内での活動は緩くほぼありませんが、盆の大文字焼きの日だけはマンション屋上が開放され、皆が大文字を見ます。このあたりで一番いい見るスポットです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西京極駅に対する口コミ】西京極駅周辺は住宅街となっており、京都の繁華街へのアクセスはかなり便利。駅も混雑はせず、地元の学校も沢山あるので教育の面でも困ることはない。スーパーやコンビニも充実しているので、買い物面で困ることもない。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,393万円
123.7万円/坪
2,541万円
131.3万円/坪
賃料査定
12.9万円
6,671円/坪
14.2万円
7,373円/坪
表面利回り
6.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 西南西 | ||||
| 16 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 22 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 24 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 25 | 2013年1月 | 6階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 26 | 2012年12月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 27 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 28 | 2012年1月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 29 | 2010年12月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 30 | 2010年8月 | 2階 | 4LDK | 西南西 | ||||
| 31 | 2010年7月 | 2階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 32 | 2010年6月 | 2階 | 4LDK | 西南西 | ||||
| 33 | 2010年3月 | 2階 | 4LDK | 西南西 | ||||
| 34 | 2010年2月 | 6階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 35 | 2009年11月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 36 | 2009年10月 | 6階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 72.77㎡ | 19.41㎡ | 2,658万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 67.62 | 3LDK | 西 |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 67.62 | 3LDK | 西 |
| 2021年12月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 61.14 | 3LDK | 南西 |
| 2021年9月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 61.14 | 3LDK | 南西 |
| 2021年9月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 61.14 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。