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出町柳駅より徒歩で3分
今出川駅より徒歩で17分
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市左京区吉田上阿達町30番12号 周辺地図はこちら
2006年3月
72戸
地上7階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
かねわ工務店
日本エスコン
東洋設計事務所
カシワバラ・デイズ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
京都市立第四錦林小学校
京都市立近衛中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 出町柳駅ランキング |
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  位
(209物件中)
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 位
(75物件中)
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※ネバーランド鴨川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/07 21:06 |
3.0
2.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停があり、大阪圏にも出やすい点があります。駅周辺や大阪方面に通勤、通学をする面が魅力的である。 |
比較的近くに京大病院があり、商店街があること。近くに鴨川があり、観光地として綺麗な点。近くに交番がある点も安心できる。 |
おにぎり屋さんや、パン屋さん、カレー屋さんなど比較的小さな店が幾つかあること。 |
駅構内に地下に繋がるエスカレーターがあること。 |
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| ニックネーム | sshkさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/25 23:55 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】出町柳駅からとても近く，通勤通学便利である． |
周辺は安全で住み心地が良い．住民は良い人が多い． |
管理が行き届いていて，組合もしっかりしている． |
頑丈であり，床暖房も設置されている．食洗機あり． |
ライフやコレモといったスーパーが近く，升形商店街も徒歩圏にあり，選択肢が豊富である |
小学校が近く，学区もよい．医院も近くに多数ある． |
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| ニックネーム | たぬきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/19 11:14 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】駅が近い！かつ、大通りから入った小道にあり、閑静な雰囲気。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】すぐ傍に鴨川が流れており、歩いて5分ほどの距離に世界遺産である下賀茂神社と糺の森があるので自然も味わえます。 大阪に向かうときは始発でもあるのでほぼ確実に座るので便利です。 叡山電車の始発でもあるので鞍馬や比叡山に向かう時にも同じことが言えます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,360万円
270.4万円/坪
7,815万円
287.1万円/坪
賃料査定
23.3万円
8,583円/坪
25.8万円
9,487円/坪
表面利回り
3.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 22 | 2014年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 23 | 2014年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 27 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 28 | 2012年2月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 29 | 2011年12月 | 5階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 30 | 2011年8月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 31 | 2011年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2011年7月 | 6階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 33 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 34 | 2011年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 35 | 2011年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2010年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 37 | 2010年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 38 | 2010年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 39 | 2010年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 70.47㎡ | 11.63㎡ | 4,851万円 | ＠227万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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6階 | 70.67 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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6階 | 75.11 | 3LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 75.11 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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4階 | 70.67 | 3LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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2階 | 75.11 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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