ネバーランド桃山

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ネバーランド桃山等、京都市伏見区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ネバーランド桃山の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ネバーランド桃山の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 伏見桃山駅より徒歩で6分

  • 路線

    『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線 

  • 住所

    京都府京都市伏見区納屋町136番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年11月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 新築時売主

    日本エスコン

  • 設計事務所

    京阪都市設計

  • 管理会社

    カシワバラ・デイズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 京都市伏見区ランキング 伏見桃山駅ランキング

(268物件中) (62物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら!

マンション偏差値を見る

※ネバーランド桃山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ネバーランド桃山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 20

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/10 18:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅自体は普通・準急しか止まらないものの乗り換え先は豊富。 徒歩3分で近鉄桃山御陵前に、徒歩8分でJR桃山に、徒歩7分で市バスのバス停がある。 近鉄駅前にはタクシーが並んでいるので少し歩くがタクシーの利用も可能。 ピークの朝夕の通勤ラッシュの時間には学生が多い。 電車は10分に1本あり、すぐ隣の駅で特急と連絡しているため遠出するときにも不便は感じない。 この特急が止まる駅『丹波橋』『中書島』には徒歩15分もかからないので、時間があるときには歩いていけば特急に座ることも可能。 京阪沿線沿いの河原町方面、近鉄・JR沿線の京都駅方面どちらにもでられる便利な立地である。 また近鉄戦は京都市営地下鉄にも連絡しているため、京都市内での移動には困らない。家賃もそこまで高くなく、ファミリー向けで8万前後。 周辺で殆どのものがそろうので徒歩以外の移動手段がなくても困ることはない。 近くの大学に通う大学生向けに単身用の賃貸も豊富にある。

駅をでてすぐに大手筋商店外があるため、買い物には困らない。 文房具屋や雑貨屋、花屋、服屋など一通りのお店がそろっている。 個人医院も多く点在している。 特に徒歩圏内に歯医者が複数存在しており、自分にあうところを選べる。 また、徒歩10分ほどのところに図書館があり、自分も子供もゆっくり本に触れる機会が作りやすいのが嬉しい。 学校が多いためか、明るい時間体は治安で困ることはない。

商店街の内外に種々の飲食店がある。 テイクアウトのできるお店も多く、ランチの選択肢も多い。 駅前なので飲み屋も多い。 チェーン店から個人経営の小さいお店など選択肢も幅広い。 個人的にはお肉がおいしい焼肉屋「但馬屋』がおすすめ。

小学校・中学校が多い地域のため保育園や幼稚園も多い。 公園は数が少ないものの、駅から歩いて10分ほどのところに大きい伏見公園があるため散歩がてら気晴らしも可能。 徒歩20分ほどの場所にある伏見港公園は遊具は少ないが市民プールがあるので夏休みの子供は毎日のように遊びに行っていた。(2023年は休業中) また、近くに伏見中央図書館があるため、子供向けの本を借りるだけでなく調べ学習にも便利。 近くの伏見区役所内には自習スペースもあるためやる気次第で様々な活用方法がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/15 05:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】電車の本数が多い。複数路線が利用できる。快速が止まる。家賃相場は普通。伏見大手筋商店街があるため食事の面では便利

近くにたい焼き屋さんや、たこ焼き屋さん、大手筋商店街があり、買い物がしやすい。駅内や駅周辺はとても綺麗である。街灯も多いため安全である。

近くにたい焼き屋さん、たこ焼き屋さん、中華料理屋などがある。ミスタードーナツやマクドナルドなどファーストフード店など豊富な店舗がある。

駅にはエスカレーターや多機能トイレがある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/12 06:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】快速急行が停まる、京阪への乗り換えも歩けば可能。住みやすいと思います。とにかく家賃を抑えたい方には。

飲食店はとても多い。近くに商店街もあるため。人通りは多いですが、治安は良い方だと思います。

食に困ることはないです。隣にスーパーもあします。

商店も多いが住宅街でもあるので駅伝近くに住みたい人にはオススメです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/13 13:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】歩いていける範囲に京阪電車の伏見桃山駅があり便利です。京都駅や、河原町へ一本でいけます。住みやすいと考えます。

京都市伏見区の一番の繁華街の大手筋商店街が近いです。繁華街ということもあり、人目が多く治安は良いと考えます。

伏見区一番の繁華街の大手筋商店街に飲食店はたくさんあります。

飲食店やお店が多く、住みやすく、子育てはしやすいです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/06 22:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】京都駅まで10分 桃山御陵前駅から徒歩1分で京阪伏見桃山駅があり、大阪にも行けます。 タクシー乗り場もあります。とにかく便利 車に乗らなくても生活に必要なものは徒歩圏内に全てあるところです。

大手筋商店街には、生活用品のほとんどが揃います。 AEONもあります。 昭和的な八百屋さんや果物屋さんも並んでいます。特に大きい事件もなくいい方だと思います。

駅には美味しいたい焼き屋さん 駅から出たところに大手筋商店街 日本酒の伏見だけあり、日本酒の美味しい居酒屋がたくさんあります。 ランチなども充実 食べ物屋さんには困らないほどたくさんあります。 昔の酒蔵などをうまく利用した雰囲気のいい食事どころ フランス料理やイタリアン、中華専門店など、個人的なマニアックなお店も多いので迷います〜

幼稚園、保育園も通いやすいところにあります。 小学校や中学校も徒歩圏内にあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/14 02:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】人身事故などで遅延しててもすぐに回復できるところ駅にたい焼き屋さんが会ってとても美味しいところ

近くに百均など、買い物できるところがたくさんあるおばあちゃんや、おじいさんが挨拶してくれる

マクドとか、ミスドとか、居酒屋などたくさんある

小学校や、中学校や、高校は駅から近いこと

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/27 21:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪本線 伏見桃山駅は 降りてすぐに 商店街があるので 混雑状況については、多少混雑することがあります。地元ですが、駅近にしては家賃安い方じゃないですかね? 私は住みやすいです

降りて直ぐに 商店街があります。 なので 観光だったり、お食事等がすぐ出来るところだと思います 。あまり夜遅くに出歩いたことは無いのでわからないですが、酔っ払いは 1人は居ます…(笑)なのでまあ昼間に出歩いていれば大丈夫!

伏見桃山駅から徒歩2分 焼き鳥ぎんじ というお店があります 駅からも近く、全品食べ飲み放題、2980円なので、オススメですよ

駅が近く、商店街があるので 移動 お買い物等は楽なのかなとおもいます

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/19 22:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪電車一本で乗り換えしなくても京都市内にも大阪市内にも行けて、都心部へのアクセスが良くて便利です。家賃は京都府内でも安い方で、駅のすぐ側にある商店街は何でも安いので、一人暮らしの人には比較的暮らしやすいと思います。

駅のすぐ横に伏見大手筋商店街という有名な商店街があって、食料品や日用品など安い値段で大抵揃うのですごく便利です。惣菜も安くて美味しい店が多いです。駅周辺は夜でも人通りが多くて、外灯もあって暗い道がないので不安は感じませんでした。

色々な飲食店があって、飲食店の充実度合いはすごいです。伏見大手筋商店街の中にあるMANGIA! MANGIA!というカフェのオムライスが、美味しくてお気に入りです。

駅から徒歩で行ける場所に病院があり、小さなクリニックなども多いので風邪などになっても安心です。駅はバリアフリー化されていて、トイレも綺麗で使いやすかったです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/06 22:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅は小さいですが、エレベーターもあります。改札口は地下になりますが、隣接商業施設のエレベーターで地下まで降りる事ができます。生活には便利です。また、お店も多いので価格も比較して購入することができます。物価は安い方だと思います。

駅からすぐ眼の前が大手筋商店街です。 ドトール、ベローチェ、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガーや個人の商店やカナート、フレスコ、イオンなどのスーパー、サンドラやオーエスなどのドラッグストアーもあります。パン屋お菓子屋もあるので、お土産を選ぶのも便利ですね。ドコモ、au、ソフトバンク、楽天モバイルもあります。内科、外科、歯科、耳鼻科、皮膚科や救急の桃山総合病院や調剤薬局も複数あります。大手筋商店街は治安は良いと思います。商店街から南北に何筋かの小さい道路にも街灯があります。

カフェ、パン屋、唐揚げ屋、惣菜屋ラーメン屋など日々の生活に直結しています。カルディやジュヴァンセル、鼓月、甘春堂などはお遣い物にも便利です。ランチに使えるお店も、夜はお酒の呑めるお店も多いです。

保育園、小学校〜高校まで比較的近くに公立があります。学習塾も多いです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/12 23:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】繁華街の大手筋商店街まで徒歩すぐなので、とても買い物に便利!おそらく付近の地価はかなり高いと思われる。価値のある地域である

大手筋商店街まで徒歩すぐなので買い物するのにはとても便利です!おそらく高齢者が多い。みている限りそこまで治安は悪いとは思わない。

大手筋商店街が近いのでなんでもあります。飲み屋も多く新しいお店の出店も多いです。

近くに保育園や幼稚園もあります。商業施設も多いので暮らすには良いと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/13 15:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄桃山御陵前駅と京阪桃山駅の複数路線利用できるます。利便性が大変良い割にはそこまで物価も高くなく、割とコスパは良いかと思います。

近くの商店街が大変買い物に便利でアーケードもあって雨でも大丈夫です。治安は非常に良いです。事件なども起こらず、お年寄りが1人で歩いていても何の問題もないです。

近くの商店街に食べる店はたくさんあります。マクドナルドやミスタードーナツなどのファストフードはもちろん、イタリアンや居酒屋などたくさんあります。

近くには幼稚園、保育園、学校もたくさんあって充実しています。子供に優しい町です。近鉄の駅にはエレベーターがあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/07 16:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪と近鉄のどちらにも連絡しているので便利。 駅があれだけ近くにあるといいし、住みやすい値段とも感じられます。

大手筋にはスーパーや服屋さんなどいろんな種類のお店があります。大手筋商店街は盛えていて治安もいいです。

飲食店はいろんな種類のお店があって楽しめる。

駅には広いトイレがあって、エスカレーターもエレベーターもあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/03 22:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄桃山御陵前駅に近いので近鉄電車に乗り換えすることが可能。商店街があるので比較的人気があるスポットと思う。

大手筋商店街と直結しているので仕事帰りに買い物が出来る駅周辺は夜でも人が歩いているのを見かけるので特に問題はないと思う。

大手筋商店街には新規のお店が多くオープンし、商店街以外でも一歩で道路にもお店がよくオープンしている。

日中は人が多く歩いている場所なので暮らしやすいイメージがある。買い物も商店街があるので薬とかも買いやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/22 08:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】大手筋が目の前にあってアーケードになっているので雨の日でも安心です近鉄も京阪もあるので便利な場所です。桃山ブランドはあるかと思います

近鉄も通っているので京都駅には近鉄でいえるので便利です高齢者が多いので治安は維持されていそうです。商店街のアーケードも夜も電気がついているので安心ですね

酒蔵が多いので飲み屋が充実していてお酒好きの方にはすごく楽しい町です

住んだことがないのでわからないですが、商店街が近くにありアーケードもあるので子連れでも安心して歩けそうです

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/23 16:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪本線伏見桃山駅、近鉄京都本線桃山御陵前駅、JR奈良線桃山が最寄りであり交通利便性は最高。桃山御陵前駅徒歩30秒のほぼ新築ワンルームが水道代込みで65000円で非常に良かった(8年前)

昔から生き残っている大型商店街大手筋商店街傍という最高の立地人が多く、人の目がある上、商店街も多く遅くまで明かりがついており夜中にうろうろしても心配ない。

チェーン店から個人経営の飲食亭も多くあり、図書館や役所も徒歩でいける。

一人暮らしをしている分には非常に快適でずっと住みたいとさえ思った。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/15 10:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄電車と京阪電車の乗り換えができる駅です。京都、大阪、奈良とアクセスができるため便利。

マツモトキヨシ、アンスリー、パン屋さんが改札前にあり、生活用品は気軽に手に入ります。近鉄側には成城石井やゆうちょ銀行atmもあります。ファミリーマートがある出口は比較的明るい雰囲気。

改札前のパン屋はとても美味しく、イートイン、テイクアウト共に可能。

双子用ベビーカーでも通れる改札があり、駅員に声をかける必要がないところがよい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/02 22:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】電車の本数は多い。普通しかとまらないけど気にならないほどたくさんくる。 京阪、近鉄が近くにあり少し歩けばJRもある。駅を降りるとタクシーが大量。他の居酒屋と比較してもさほど大差のない値段設定。

アーケード街なので雨の日でも安心して買い物できる。マクドなどのファーストフード店や居酒屋、サンマルクやドトールなどのカフェもある。イオンもあるので買い物もできる。病院や不動産などなんでもある。家賃などが高いため治安はとても良い。変な人は少ないイメージ。優しいマダムが多い。

気軽にふらっと入れる店から、しっかりディナーをとれる店までなんでも揃っている。値段もどれもお手頃。

車があまり通れないので、子供は危険性が少ないと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/13 19:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】近くに商店街があり、駅をおりたついでに食事なども可能でいい位置にあると思う。 電車の混雑はあまりなく、通勤や通学にも安心できる。 また、痴漢等の問題も無いため、女性も安心して利用でき、非常に良いと利用していて感じる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】大手筋という商店街があるので行き帰りに買い物が出来る。 商店街にアーケードがあり、雨が降っても雨宿りが出来たり、少しの距離は凌げます。 商店街周辺にもお店がちらほら有るので夜でも人通りは多いです。 近くに区役所、図書館もあり便利なところです。 歩いて2~3分圏内に近鉄電車も通っているので乗り換えに便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伏見桃山駅に対する口コミ】改札を出るとすぐ24時間営業のスーパーとTSUTAYAがあります。また、駅からわずか1分以内でアーケードつきの商店街があり、有名ファストフード店や多数のドラッグストアー、イオングループスーパーが並んでいます。近くに居酒屋からご飯屋等、とても利便性が良いです。特急以外停まる駅なので、京都駅まで最短で10分少々です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,777万円

    192.2万円/坪

    4,011万円

    204.1万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネバーランド桃山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 2SLDK
2 2023年12月 3階 2SLDK
3 2021年2月 5階 3LDK
4 2020年11月 5階 3LDK
5 2020年6月 2階 2SLDK
6 2019年12月 2階 2SLDK
7 2017年8月 2階 2LDK
8 2012年4月 2階 3LDK
9 2011年9月 2階 2LDK
平均 2階 74.18㎡ 13.78㎡ 3,714万円 @167万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネバーランド桃山の過去の販売相場

赤線 = ネバーランド桃山の売買相場 緑線 = 京都市伏見区納屋町の売買相場 青線 = 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネバーランド桃山の過去の賃料相場

緑線 = 京都市伏見区納屋町の賃料相場 青線 = 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

京都市伏見区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ネバーランド桃山 TOPへ↑