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御殿山駅より徒歩で3分
『御殿山駅』 京阪本線
大阪府枚方市渚西2丁目1番1号 周辺地図はこちら
2006年11月
114戸
地上11階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
NIPPOコーポレーション
日商エステム
NIPPOコーポレーション
エステム管理サービス
日勤
東南東
所有権
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
枚方市立磯島小学校
枚方市立渚西中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 枚方市ランキング | 御殿山駅ランキング |
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位 (465物件中) | 位 (17物件中) | |
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※エステムコート御殿山2グラウズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.5
クチコミ投稿総数: 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/21 20:31 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】だれでも利用できる置き傘がある、タイミングによってはなくなっている。 お好み焼きとたこやきが売っている、駅出てすぐ横なので利用してみてはいかがでしょうか。家賃の安いところもあるが、それなりに高いところもある。 地域的には安い地域だと思います。 |
この駅がなかったら、枚方市駅まで歩くのが大変、牧野駅まで歩くこともできるが京橋方面にいくなら枚方ほうが運賃が安くなるので歩くメリットがない。主観的には治安が悪いとか思わない、防犯カメラがたくさんある地域なので比較的安全。 |
コンビニ、スーパーどちらもある。100円ローソンがあるのでそちらの方が利用しやすい。 コーナンの方まで歩けば飲食店もちらほらある。 |
公園はちらほらある、渚高校がある。一番近いのは近畿情報処理専門学校です。 少しあるけば淀川の河川敷までいける。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/30 11:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】枚方も樟葉もどっちも近いから結構らくやし京都行くにも近いから嬉しい土地の値段とかはわからんけどまぁまぁええと思う |
治安はめっちゃいいまじ平和サイコーかよってぐらい平和です |
周りたこ焼き屋しかないし強いてあげるならコンビニ近い |
子育てしてないので分かりませんがスロープ空いてるしベビーカーの方とかいいと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/26 14:14 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】枚方市駅まで1駅、樟葉まで2駅、枚方市駅、樟葉から特急に乗れるエリアによるが土地代が高いエリアは住みやすく閑静である |
閑静な住宅街有り、病院、クリニックモール多い住宅街は閑静で事件も少ない印象、人通りはそこそこ |
団平、ひふみ、吉野家等があるが少し駅から離れてる |
閑静な住宅街街、場所にもよるが住宅がいは車通りも少ない |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/07 19:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】京阪本線の真ん中くらいなので大阪市内へも京都方面へも行きやすい。特急がとまらない主要な駅では無いので、駅近物件でも土地や家賃は安めだと思う。 |
スーパーが駅から10分圏内にある。 病院がいくつかある。駅前に交番がある。 夜でも駅の周りは明るい。 |
駅すぐにテイクアウトのたこ焼き、お好み焼き屋さんがあり、帰りに帰るのは嬉しい。 |
駅に多機能トイレがある。 スロープがある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/17 18:17 |
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】隣の駅の枚方市駅が特急も止まりだいたい待ち合わせしているので、大阪方面の移動はスムーズに行けることが多い。むしろ間の特急が止まらない駅より早く到着できる。大学が近いので比較的安い物件がある。駅に近くて大阪市より安く家が借りれる 。 |
病院とクリニックは駅のすぐ近くにあるので行きやすい。スーパーは徒歩10分くらい。駅前に交番はある。電車が走っている時間帯は人通りはわりと多い。 |
道路沿いをしばらく歩いていくと何店舗かある。たこ焼きやは2店舗ある。 |
駅は2ヶ所入り口があるので車椅子やベビーカーも線路を越えれば階段等を使う必要なくホームにいける。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/31 17:23 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】大阪と京都の中心に位置しているのでどちらにもアクセスしやすい。大学が近くにあることもあり、単身者向けのアパートやマンションに低価格で住める。 |
基本的には閑静な住宅街で施設はないが1駅で便利な枚方市駅までアクセスできるため不便はない。基本的には落ち着いた地域で治安も良いと思う。 |
個人営業の飲食店がいくつかあり、家にテイクアウトで利用できる。 |
閑静な住宅地、落ち着いた雰囲気の中で子育てがしやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/08 16:38 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】準急区間急行普通電車は全て止まる、駅が大きくないので移動距離が短くて良い特に目立ったメリットはないが治安が悪いとは感じないので相応ではないかと感じる |
コンビニが2店舗ある、本屋アパレル雑貨屋などは全くないため暇つぶしなどはできないと感じる酔っぱらいなどは少なく夜は比較的静かである |
コンビニエンスストアがある、たこ焼き屋さんなどの小さな店舗はある |
スロープがある、トイレが設置されているのがいい |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/03 21:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】2箇所ある改札口から出てすぐのところに、どちらもコンビニがあるのが便利。タクシーロータリーも比較的広く、交番も近い。静かで良い駅だと思う。物価はそこそこ。利便性と比較すれば土地価も良心的な方だと思う。 |
整体や内科などが、駅から歩いてすぐにある。タクシーに乗る必要もないくらい。パン屋やコンビニ、少し歩けばスーパーもある。交番も近く、これといった治安の悪さは感じない。 |
パン屋や地元ならではのカフェがある。お値段もお手ごろ。 |
小学校、中学校、高校が駅から徒歩圏内にある。 駅の御手洗は比較的広く、子連れでも安心。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/10 22:54 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】利便性の良い枚方市駅から一駅。徒歩圏内なので最悪終電逃しても歩ける。家賃は枚方市程高くないので良いと思います。 |
目の前に遅くまで空いている大きなスーパーがあり便利。閑静な住宅街で雰囲気も良い。閑静な住宅街。線路沿いは川が通っていて静かで落ち着いています。治安も良いかと思います。 |
お弁当屋などテイクアウトできるようなお店はあります。 |
閑静な住宅街で小さい公園がちょこちょこあり、小さな子を育てる環境には良い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/17 22:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】特急や急行へ乗り換えできる駅が隣にある。 コインパーキングが駅前に数軒。 駅前にコンビニが数軒、徒歩圏内にある。飲食やコンビニは駅前に多めなので、多少の買い物には困りにくいと思います。 家賃は、ばらつきあり。 |
駅前にコンビニが複数ある。喫茶店も複数あり。診療所も複数。1日平均して、割と静かな方だと思う。駅前に小さな交番あり。 |
たこ焼きや2軒。居酒屋3軒(1軒はスナック。) コンビニは、ファミリーマート、セブンイレブン100円ローソン。 中華屋さん2軒。 |
保育園は、最近改築された所が1ヶ所。高校や中学校、小学校が各1校ずつ。 駅内のトイレは、上下線に各1ヶ所。京都方面行きにのみ多機能トイレ。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/12 01:06 |
2.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】・京阪枚方市駅まで1駅 ・京橋まで電車で30分以内 ・市バスがある・閑静な住宅街、大阪市内まで電車で30分圏内という点 |
・駅前にライフ(スーパーマーケット)がある・基本的に静かで、住宅街といった様相です。 |
・駅前のうどん屋(団平)がおいしい。食べログの100名店にも選ばれている。カレーうどんが名物で、とり天カレーうどんを頼むとこぶし大のとり天が3つ乗ってくるので、非常に食べ応えがある。カレーうどん単品で頼んでも、サービスでライスをつけてくれる。 |
・少し北に行くと、渚水未来センターという水道局管理の施設があり、桜の時期はとてもきれいです。公園のようになっており、無料で入場でき、レジャーシートを敷いてお花見もできます。休日でもあまり混んでいないので、家族でゆっくりとお花見を楽しむには最適だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/27 17:15 |
4.0
3.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】特急が止まる枚方市駅まで1駅、樟葉駅まで2駅なので京都・梅田方面のどちらに行くにしても行きやすいです。家賃は高くないですか枚方や樟葉に近いので、コスパはいいと思います。 |
少し前にバスロータリーが綺麗になり、歩行者に優しくなりました。駅前には病院やコンビニ、少し歩けばスーパーもあるので普段は困りません。道路沿いは明るいですが少し住宅街に入ると暗くて少し怖いです。でも治安は別に悪くないと思います。 |
駅前のラーメン屋さんが美味しいです。しかも安いです。 |
近くに保育園?幼稚園?が2つ向かい合ってます。 小学校、中学、高校も近くにあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】御殿山駅の周辺には焼肉屋や居酒屋やたこ焼き屋など色々なジャンルの飲食店が営業しているので、好みの料理を食べたり、新しい味を体験したりなど食事を楽しめる環境です。また、駅から徒歩3分の場所にコンビニのファミリーマートが営業しているため、買い物がある時に利用できます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【御殿山駅に対する口コミ】この御殿山駅は主に住宅と高校しかないので目立った商業施設もありません。 あるのは小さい個人商店店がぽつぽつとありひっそり住みたい人にには適してると思います。 混雑状況としては高校の最寄り駅ですが朝と夕も混み合う事はありません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,992万円
119.2万円/坪
3,177万円
126.6万円/坪
賃料査定
13.5万円
5,394円/坪
14.9万円
5,962円/坪
表面利回り
5.54%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
9 | 2021年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
10 | 2021年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
11 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
12 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
14 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
15 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
16 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
18 | 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
19 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
21 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
23 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
24 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
25 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
26 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
27 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
28 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
29 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
32 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
33 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
34 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
35 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
36 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
37 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
38 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
39 | 2011年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
40 | 2010年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 5階 | 72.98㎡ | 14.26㎡ | 2,813万円 | @127万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1階 | 73.07 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2024年4月 | 1階 | 73.03 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2023年2月 | 1階 | 73.06 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2023年1月 | 1階 | 73.07 | 2SLDK | 南西 | ||||||
2022年5月 | 4階 | 74.08 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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