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千林大宮駅より徒歩で3分
森小路駅より徒歩で4分
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『森小路駅』 京阪本線
大阪府大阪市旭区森小路1丁目11番23号 周辺地図はこちら
2007年9月
52戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
クボタメゾン
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
日勤
東南東
定期借地権
商業地域
古市小学校
今市中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「業務スーパー森小路店」約230m ●「森小路南公園」約20m ●「旭郵便局」約90m
| マンション偏差値 | 大阪市旭区ランキング | 千林大宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(100物件中)
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 位
(29物件中)
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※メゾンドール森小路の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/24 15:12 |
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千林大宮駅に対する口コミ】梅田まで一本で行けるため、交通の利便性は高い。また近くにJRと京阪も通っているため、都会にかなり出やすい。都心に出やすく、駅周辺も飲食店やスーパーなど集まっているので、家賃に比べて住みやすくコストパフォーマンスは良い。 |
大阪では、歌が有名な千林商店街があるため、生活必需品をはじめ、買い物出来る環境は整っている。クリニックなどもあるため、生活しやすい。出口が多数あるが、何処から出ても賑わっているため、明るい場所には出れる。基本的には夜も昼も人が多いので、違いはそこまでない。 |
商店街の中に多数、居酒屋やレストラン、カフェなどがあり、充実している。商店街から離れても1号線沿いには多数の飲食店が並んでいるため、食べるところには困らない。 |
千林商店街の賑やかな雰囲気は子供にとってもプラスになると思う。学校などはいくつもあるため、環境は整っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/29 18:40 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千林大宮駅に対する口コミ】京阪本線の駅なので京都方面へのアクセスが良いです。家賃相場は大阪市内では比較的安い方です。スーパーも千林商店街も徒歩圏内で便利です。特に商店街は物価がかなり安めです。 |
駅前に「ナショナル」というスーパーがあるので、仕事帰りなどに買い物して帰ることができます。業務用スーパーも近いです西口側は駅前のスーパーが11時まで営業しており、飲食店も遅くまで営業しているお店があるので11時までは明るいです。 街灯もたくさんあります。 治安は普通だと思います。 |
数は少ないですがラーメン屋、居酒屋、焼肉、カレーなど飲食店は複数あります。安くて美味しいところが多いです。 |
駅にエレベーターがあります。ときどきベビーカーを引いている人を見かけます。 駅前も歩道と車道が分かれています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/18 15:53 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千林大宮駅に対する口コミ】急行などは止まりませんが京橋まで5分でいけます。買い物や銀行、郵便局など近くにあるので便利で住みやすいです |
駅を降りたらすぐにスーパーナショナルがあります駅前はお店が遅くまで開いているので夜でも明るいので安心です |
駅前に焼肉店、インドカレー店、ラーメン店、お好み焼き店、居酒屋があります |
近くに幼稚園、小学校があります。 エレベーターがついています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/24 01:15 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千林大宮駅に対する口コミ】京阪電車で京橋まで数分で行く事ができます。梅田やなんば周辺に比べてコスパは良好す。 |
駅前にスーパーやコンビニがあって、買い物等には不自由しないです。大阪市内では治安は標準的で、大きな不安はないです。 |
駅前に飲食店が複数あって、探しやすいです。 |
保育所から高校まで周辺にありますので、子育て環境は良好です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/03 00:19 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千林大宮駅に対する口コミ】京阪電車を使って京橋まで数分で行く事ができます。駅前にスーパーもあり、コスパに関しては良好です。 |
駅前にはスーパーや商店街があって、生活利便性は良好です。治安は概ね良好で、トラブルなく住めると思います。 |
森小路から千林の間の飲食店が複数あります。 |
幼稚園から中学校まで周辺にありますので、子育て環境は問題ないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/11 10:29 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千林大宮駅に対する口コミ】都心に近いと思う タクシーがすぐ来ると思う 都心に近い割に、家賃が安い 土地が安い 貸家が多い |
スーパー多数あると思う 商店も多いと思います。事件少ない 静かな環境が良い 鉄道が多いと思う |
メリケンが良い 飲み屋が多いのが良いと思う |
保育が充実 子供が多いと思う 老人も多いと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/09 18:37 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千林大宮駅に対する口コミ】地下鉄谷町線と京阪も近くにあり、大阪駅や京橋や淀屋橋から京都方面には便利。大阪市内では抜群に物価が安いのではないかと思う。 |
テレビ等でもとりあげられることのある千林商店街があり、また医療施設も多くある。居酒屋の数はそんなに無いため、よっばらいを見かけることはあまり無い。 |
千林商店街内と大きい道路沿いに何軒も店があり、比較的リーズナブルな店も多い |
幼稚園や保育園や小学校等、一通り揃っており、公園もほどほどにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千林大宮駅に対する口コミ】大阪市内の中でも地価が安い旭区内の住宅地と共にある駅ですが、住民が常に往来する活気のある商店街「千林商店街」がそばにあるため、生活感が常にありアクセスも良好な印象です。 閑静な住宅街のため夜は人通りが少なくなりますが、メトロ出入口にはFamily martがありますので、夜でもうす暗くはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,483万円
114.1万円/坪
2,637万円
121.1万円/坪
賃料査定
13.9万円
6,413円/坪
15.4万円
7,088円/坪
表面利回り
6.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 3K | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 12階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2015年6月 | 13階 | 4LDK | 東 | ||||
| 22 | 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2015年3月 | 13階 | 4LDK | 東 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2015年1月 | 13階 | 4LDK | 東 | ||||
| 27 | 2014年7月 | 9階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 28 | 2012年9月 | 13階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 29 | 2009年8月 | 4階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 70.86㎡ | 16.97㎡ | 2,340万円 | ＠109万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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14階 | 65.2 | 3LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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|
14階 | 65.2 | 3LDK | 東 |
| 2021年2月 | |
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|
14階 | 65.2 | 3LDK | 南東 |
| 2019年6月 | |
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14階 | 65.2 | 3LDK | 東 |
| 2015年7月 | |
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|
14階 | 65.2 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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