エフスタイル宝塚ビューテラス

外観

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物件概要

  • 駅

    中山観音駅より徒歩で6分
    中山寺駅より徒歩で13分

  • 路線

    『中山観音駅』　阪急宝塚本線　
    『中山寺駅』　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5番57号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    フォーユー

  • 設計事務所

    アルファスタジオ

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    長尾小学校

  • 中学校区

    山手台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エフスタイル宝塚ビューテラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エフスタイル宝塚ビューテラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームけだまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/07/26 15:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中山観音駅に対する口コミ】阪急とJRの2線使いが出来るのは大きい。 マンションエントランスから阪急中山観音駅まで徒歩6～7分。 JR中山寺駅まで自転車なら行き(下り)は8分くらい。 阪急中山観音駅の南側すぐにファミマが、北側すぐにセブンイレブン。 JR中山寺駅はコーナン/ジョーシン/スーパーが併設なので便利。

自然と町機能のバランスが非常に良い。いわゆる田舎の雰囲気を持っていながらも買い物にはさして困らない(但し坂が多いので車か電動自転車は必須)。大きな道路もないので静かだし、広大な河川敷を持つ武庫川にもすぐ行ける。近くの国道まで出ればTSUTAYAやファミレスなどの店も多く、パン屋の名店パンネルなどおいしい店もいたるところに点在しているので休日の探索も非常に楽しい。

築10年程なのですべからくキレイですし、管理人さんや掃除のおばさん(最近見かけないのでシフト減ってる?)が丁寧な仕事をしているのでゴミ収集場等も清潔です。宅配BOXが多めなのもネット通販世代にはありがたい。駐車場や駐輪場は恐らく全戸対応可能な数があると思われます。また、防犯カメラもそこそこ設置しており、エントランスは鍵がないと開かず、インターフォンもカメラ付きなので不審人物(セールス等含む)がマンションに入る不安も少ない。

窓からの景観、日当たりがとにかく最高です。タワーマンションではなく低層マンションでこれ程の景観と日当たりが手に入るマンションにはほぼ出会えないと思います。天井も高いのでとにかく居心地が良いです。複層ガラスの窓なので夏も劇的に熱くなることは少なく(2018年は異常なのでさすがに熱いですが)、冬も山の上とも言える場所にしては暖かめです。お風呂も広いので足伸ばしてバスタブに入れます。

電動自転車15分圏内にダイエー/ドラッグストア/コーナン/ジョーシン/丸亀うどん/すきや/パンネル(パンの名店)/スタバ/TSUTAYA/auショップ/ファミマ/ローソン/セブンイレブン/その他飲食店(適当にふらっと入っても大体おいしいことが多い)など一通り揃っています。車であれば伊丹に何故か2件あるイオンモールにも10分ぐらいで行けます。

病院は種類も含めて近場に結構色々あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 22:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中山観音駅に対する口コミ】中山観音から近く、梅田まで30分。 通勤ラッシュ時でもギリギリ座れることもある。 南側にも北側にもバスロータリーがあり、車の送迎もしやすい。 南側はコンビニあり。エレベーターが完備されていて、アップダウンの多い駅だが、子連れでも利用しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなりこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/06 03:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井が高く開放感がある。とにかく眺望がよくカーテンもいらない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,569万円

    113.5万円/坪

    ～

    3,790万円

    120.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    5,495円/坪

    ～

    19.1万円

    6,074円/坪

  • 表面利回り

    5.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エフスタイル宝塚ビューテラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 5階 4LDK 南西
2 2023年11月 5階 4LDK 南西
3 2023年8月 7階 3LDK 南西
4 2023年5月 5階 4LDK 南西
5 2022年12月 5階 4LDK 南西
6 2022年10月 5階 4LDK 南西
7 2022年10月 6階 3LDK 南西
8 2022年8月 6階 3LDK 南西
9 2021年12月 7階 3LDK 南西
10 2021年9月 1階 3LDK 南西
11 2018年10月 3階 2LDK 南西
12 2018年9月 3階 2LDK 南西
13 2018年4月 7階 3LDK
14 2018年4月 3階 4SLDK 南西
15 2018年3月 3階 2LDK
16 2018年1月 7階 3LDK
17 2017年11月 6階 3LDK 南西
18 2017年11月 7階 3LDK
19 2017年10月 3階 3LDK 南西
20 2017年10月 7階 3LDK 南西
21 2017年10月 6階 3SLDK
22 2017年9月 2階 4SLDK 南西
23 2017年9月 3階 2LDK 南西
24 2017年8月 7階 3LDK
25 2017年8月 1階 3LDK 南西
26 2017年8月 3階 3LDK
27 2017年7月 3階 4LDK
28 2017年7月 6階 3LDK 南西
29 2017年6月 7階 3LDK 南西
30 2017年6月 2階 4LDK 南西
31 2017年6月 2階 4LDK 南西
32 2017年6月 2階 4LDK 南西
33 2017年6月 2階 4LDK 南西
34 2017年5月 3階 2LDK 南西
35 2017年5月 2階 4LDK
36 2017年5月 2階 4LDK 南西
37 2017年5月 2階 4LDK 南西
38 2017年5月 2階 4LDK 南西
39 2017年4月 1階 3LDK 南西
40 2017年4月 3階 3LDK
41 2017年4月 7階 3LDK 南西
42 2017年4月 6階 3SLDK 南西
43 2017年4月 3階 4SLDK 南西
44 2017年4月 2階 4LDK 南西
45 2017年4月 2階 4LDK 南西
46 2017年3月 7階 3LDK
47 2017年3月 6階 3LDK 南西
48 2017年3月 2階 4LDK 南西
49 2017年2月 2階 4LDK 南西
50 2017年1月 1階 3LDK 南西
51 2016年12月 3階 3LDK
52 2016年12月 3階 3LDK 南西
53 2016年10月 3階 3LDK 南西
54 2016年9月 3階 4LDK
55 2016年9月 6階 3LDK 南西
56 2016年8月 3階 3LDK
57 2016年5月 3階 4LDK
58 2016年4月 2階 4LDK 南西
59 2016年3月 2階 4LDK
60 2016年3月 2階 4LDK 南西
61 2016年3月 3階 3LDK
62 2015年11月 3階 3LDK 南西
63 2015年8月 5階 2LDK 南西
64 2015年7月 5階 2LDK 南西
65 2015年2月 6階 3SLDK 南西
66 2015年2月 6階 3SLDK
67 2015年2月 7階 3LDK 南西
68 2015年2月 5階 2LDK 南西
69 2014年11月 6階 3SLDK 南西
70 2014年9月 2階 3LDK 南西
71 2014年9月 3階 3LDK 南西
72 2014年9月 9階 3LDK 南西
73 2014年6月 9階 3LDK 南西
74 2014年5月 7階 3LDK 南西
75 2014年4月 3階 3LDK 南西
76 2014年3月 7階 3LDK 南西
77 2012年3月 7階 3LDK
78 2011年11月 7階 3LDK
79 2011年5月 8階 3LDK
80 2011年3月 3階 3LDK
81 2011年2月 4階 4LDK
82 2010年9月 7階 3LDK
83 2010年7月 7階 3LDK
84 2009年6月 7階 3LDK
85 2009年4月 7階 3LDK
86 2009年3月 2階 4LDK
87 2009年2月 3階 3LDK
平均 4階 95.52㎡ 19.99㎡ 3,368万円 ＠117万円
販売履歴を全て見る（全87件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エフスタイル宝塚ビューテラスの過去の販売相場

赤線 ＝ エフスタイル宝塚ビューテラスの売買相場 緑線 ＝ 宝塚市中筋山手の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エフスタイル宝塚ビューテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 9階 80.45 3LDK 南西
2022年2月 7階 89.75 3LDK 南西
2018年12月 9階 80.45 3LDK 南西
2015年2月 1階 87.59 3LDK 南西
2014年11月 1階 87.59 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エフスタイル宝塚ビューテラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ エフスタイル宝塚ビューテラスの賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市中筋山手の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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