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河内天美駅より徒歩で2分
『河内天美駅』 近鉄南大阪線
大阪府松原市天美南5丁目7番18号 周辺地図はこちら
2007年3月
72戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
ホームズ
創美設計
住友不動産建物サービス
日勤
南
所有権
近隣商業地域
松原市立天美小学校
松原市立松原第五中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 松原市ランキング | 河内天美駅ランキング |
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  位
(59物件中)
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 位
(14物件中)
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※グランアッシュ天美駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | jfさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/07 14:34 |
4.0
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内天美駅に対する口コミ】・マンション名にある通り、近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩2分 途中に交番あり ・スーパーは近所に近商ストアと万代あり ・天王寺まで電車で14分程度 ・2km程度離れているのを躊躇わなければ、御堂筋線北花田駅も利用可能 |
・池を埋め立てたとかでなく、地盤は良い ・治安は良いと思われる ・公共施設は図書館は近い |
・外観は気に入っているが指標はない ・監視カメラあり、オートロックあり ・宅配BOXあり ・ペット飼育可能(種類や数に制限あり) ・共用部が充実していないので管理費が安め ・設計と建設の住宅性能評価書あり |
・装備のセンスは気に入っているが指標はない ・柱が部屋の外に出ているので、部屋の凸凹が少ない ・ボイドスラブなので小梁も少ない ・ボイドスラブ250mm以上 ・インターネットはNTTフレッツ光(1Gbps)、KDDI、U-Next光(100Mbps)、J:Com を選択可能 |
・スーパーは近商ストアと万代が徒歩圏内 ・コンビニは駅ファミ(6～23時)とセブンイレブンが徒歩圏内 ・商店街は居酒屋が多め ・ショッピングモールはセブンパーク天美がなんとか徒歩圏内(1.3km、100円バスもあり)、イオンモール北花田(2km)も自転車orバスで利用可能 ・お好み焼きの だるまや が有名かつ近所 |
・消防署は近所にあり ・病院は徳洲会ほかいろいろあり |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/24 08:25 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内天美駅に対する口コミ】電車の本数、タクシーも結構な台数が常時止まっているし、バスも本数は十分。 近年、大型ショッピングモールが市内に出店し、そこへの直通バスがあるなど非常に利便性が高い駅。交通手段が電車が中心の生活であれば基本的には便利なエリア。 |
駅周辺のコンビニや、スーパーマーケット、銀行など非常に充実している。 駅前に交番もあるし、いわゆる飲み屋街というようなものも無いので治安は比較的良い地域。 |
駅降りてすぐのうどん屋さんは安くて美味しいし、店員さんも愛想が良いのでおすすめ。 1～２人で入る小さな駅前のお店。 |
公園が多いし、人通りが高年齢層が多いことから理解のある環境だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 01:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内天美駅に対する口コミ】河内天美駅に徒歩2分、駅周辺総合病院、銀行、学校、スーパー、コンビニなどあり。とにかく便利。大型商業施設セブンパーク徒歩15分。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/17 00:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内天美駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅から河内天美が終点の電車があるので、終電などでギリギリセーフの場合があるのでとても便利だと思います。駅前が広いので車などでも入りやすいことも良い点だと思います。徒歩圏内にお店もあるのでとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | こはひさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/10/21 14:23 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内天美駅に対する口コミ】駅から近くてスーパーも駅前にあるから仕事帰りにも寄りやすい |
駅から近い割に静かで、電車の音もさほど気にならない |
管理人さんがいつもきれいに掃除してくれているし、住人が花を生けてくれているのできれい |
日中はすごく明るくて電気も付けずに過ごせるし風通りもよく過ごしやすい |
歩いて行ける距離にスーパーが３件ありドラッグストアや銀行も揃っていて住みやすい |
幼稚園は近くに公立と私立と両方あり選べる |
売却査定
3,003万円
146.1万円/坪
3,189万円
155.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 15 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 北 | ||||
| 21 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 北 | ||||
| 22 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 23 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2013年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2012年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2012年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2012年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 32 | 2012年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 33 | 2012年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2012年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 35 | 2011年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 36 | 2010年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2010年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 38 | 2009年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 39 | 2009年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 40 | 2009年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.12㎡ | 17.66㎡ | 2,522万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
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