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京都市役所前駅より徒歩で6分
丸太町駅より徒歩で9分
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市中京区布袋屋町491番 周辺地図はこちら
2007年1月
21戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
京阪電鉄不動産
ユマ設計
京阪カインド
日勤
東
所有権
商業地域
京都市立御所南小学校
京都市立京都御池中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 京都市役所前駅ランキング |
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  位
(424物件中)
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 位
(80物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ファインフラッツ京都御苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/23 19:24 |
3.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】地下鉄2駅が10分圏、私鉄2駅が15分圏内というアクセスです。 |
大通りまで少し距離があるのでとても静か。商業地域、繁華街にも徒歩で行くことが可能。閑静で安全な地域で京都御所が至近。庭のような感覚で使っていました。 |
京都市の景観条例に準じた外観で落ち着いたデザインです。週4回管理人が配置されていて手入れがよく出来ています。 1階にある共用ロビーは、よく住民が来客用に使っています。 業者など、家に入れたくない人との対応はここで済ませられます。 各フロア共用部は完全屋内。ホテルのような感覚でした。 各室セキュリティ完備でした。 |
私の部屋は2面(南・西)が日当たりよく、東側も窓がありました。 オール角部屋で、どの居室も採光には問題ないと思います。全室二重サッシで壁も厚く堅牢な作り。柱の出っ張りも気になりませんでした。カウンターキッチンは標準装備で使い勝手がよかったです。 |
朝7時から開いているパン屋が複数近所にあります。小規模スーパーが2、3、10分圏内にあり、またデパートまでは15分。 クオリティの高い飲食店が集まる地域でもあり、そうした生活の質は非常に高くなります。 |
御所南小学校の学区で、レベルが高いと有名です。開業医も多くそれぞれに特長がありました。地域との融和が一つのテーマでしたが、近隣の住民も好意的で町内会のイベントで交流の機会も多くありました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】この最寄り駅最大のメリットは周辺がとても栄えてるという事です。京都で買い物をする一番の場所河原町通りまで徒歩2分で着きます。また徒歩1分のところには寺町商店街という商店街があるので夜でも明るく安心です。また、阪急電鉄や京阪本線にも近く大阪や兵庫にいくのにもとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
9,342万円
343.2万円/坪
9,919万円
364.4万円/坪
賃料査定
22.2万円
8,163円/坪
24.5万円
9,022円/坪
表面利回り
2.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2011年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 71.7㎡ | 13.89㎡ | 6,972万円 | ＠319万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 |  |
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2階 | 76.54 | 3LDK | 東 |
| 2019年3月 | |
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3階 | 74.83 | 3LDK | 西 |
| 2017年12月 | |
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2階 | 76.54 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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