藤和三条山ノ内ホームズ

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物件概要

  • 駅

    山ノ内駅より徒歩で1分
    西大路御池駅より徒歩で10分
    西院駅より徒歩で15分

  • 路線

    『山ノ内駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 住所

    京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年1月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    朱雀第八小学校

  • 中学校区

    西ノ京中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「マツモト西小路御池店」約320m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※藤和三条山ノ内ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和三条山ノ内ホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/16 18:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】地下鉄東西線は烏丸線に比べて混雑しにくい。 西大路御池は島津製作所があるくらいで特に商店街などあるわけではないが、JR円町駅、阪急西院駅までそれぞれ徒歩15分以内の立地ではある。嵐電西大路三条は徒歩8分くらい。 バスへの乗り継ぎも種類が豊富。中京区とはいえ西の端、中心部ではないので家賃相場は一段下がる。京都駅にも20分程度で出られる。バスや電車など移動手段の選択肢が多い。

スーパー、薬局、コンビニなど最低限の施設はすぐ近くにある。 ケーキ屋、美容院、診療所、歯医者、スポーツジムなど生活に根差した店舗も多い。歓楽街がない。駅前に島津製作所と高校がある立地上、治安の悪さは感じられない。 大通りで基本的に夜も明るい。

惣菜屋がある。少し歩くが個人経営系のカフェや、お弁当屋もある。

学校は小学校〜大学まで数軒ある。閑静な住宅街で、繁華街からも遠いので子育てに向いていると思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/14 10:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】烏丸駅の都心まで6分で行けます。 駅も清潔感があり改札口の前にセブン銀行のATMが設置されています。エレベーターも4箇所きっちり設置されています。 中心部に自転車で十分通えます。 坂がないので。その分勤めの人は、 自転車通勤もできコストはいいと思う。

少し北に上がると西大路病院があります。バス停がすぐあり西大路通りを北と南に走っています。北は金閣寺方面。 南は京都駅方面と交通の便は良いです。大通りなので、夜でも明るめで安心感があります。繁華街はないので酔っ払いが転がってることはないです。

外に出ると交差点にフレスコのスーパー、セブンイレブン、惣菜屋、人気のケーキ屋があります。

駅を出てすぐ横に西京高校、中学があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/04 04:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】東西線の西大路御池駅の他、嵐電の西大路三条駅も利用でき、便利京都なのでそもそも家賃は安い。特に西大路御池駅周辺は西京都の入り口なので、便がいい割に安い

スーパーのフレスコが近くにあるため、買い物に不便はなあ車通りも多い場所なので、普通にしていれば治安の悪さを感じることはない

少し歩けば西院があり、西院には多くの飲食店がある

近くには保育園や、児童館があり、利用すれば便利

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/07 08:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】京福電鉄嵐山本線（通称嵐電）と言う京都でも数少ない路面電車が停まる趣きある駅です。 道路の真ん中に駅（乗り場）があるのもとても面白いです。 普段は地元の人の足として使われており、行楽シーズンには二両編成になる様をとても近くで見られます

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山ノ内駅に対する口コミ】駅周辺に、複合商業設備はないですが、イオン行きのシャトルバスがでています。また、バスも頻繁に行き来しておりタクシーも近距離でも嫌な顔されず乗ることが出来ます。ご飯屋さんや、飲み屋などもたくさんありますので便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,035万円

    213.5万円/坪

    ～

    5,346万円

    226.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    6,935円/坪

    ～

    18.0万円

    7,664円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和三条山ノ内ホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 4LDK 西
2 2023年8月 3階 4LDK 西
3 2023年3月 3階 4LDK 西
4 2022年8月 1階 4LDK 西
5 2022年8月 1階 4LDK 西
6 2022年7月 1階 4LDK 西
7 2022年6月 5階 4LDK 西
8 2022年5月 1階 4LDK 西
9 2022年1月 1階 4LDK 西
10 2020年9月 6階 4LDK
11 2020年8月 6階 4LDK
12 2020年7月 4階 3LDK 西
13 2020年6月 7階 3LDK 南
14 2020年1月 6階 4LDK
15 2018年1月 1階 3LDK
16 2017年11月 1階 3LDK
17 2017年10月 4階 3LDK 西
18 2017年5月 6階 3LDK
19 2017年4月 6階 3LDK
20 2017年4月 4階 3LDK
21 2016年10月 4階 3LDK 西
22 2016年10月 3階 3LDK 南
23 2016年6月 2階 3LDK 南
24 2016年6月 3階 3LDK 南
25 2016年5月 4階 3LDK 南
26 2016年4月 4階 3LDK 西
27 2016年3月 3階 3LDK 南
28 2015年1月 2階 4LDK 西
29 2014年12月 4階 3LDK 西
30 2014年12月 4階 3LDK 西
31 2014年11月 4階 3LDK 西
32 2014年10月 2階 4LDK 南
33 2013年7月 2階 4LDK 南
34 2012年12月 3階 4LDK 西
35 2012年10月 6階 3LDK 南
36 2011年7月 4階 3LDK 西
37 2011年7月 7階 3LDK 西
38 2011年7月 4階 3LDK 西
39 2011年7月 4階 3LDK 西
40 2011年7月 6階 3LDK 西
41 2011年7月 4階 3LDK 西
42 2011年4月 6階 3LDK 西
43 2010年11月 7階 3LDK 南
44 2010年10月 2階 4LDK 南
45 2010年8月 1階 4LDK 西
46 2010年7月 1階 4LDK 西
47 2010年3月 2階 4LDK 南
48 2010年2月 3階 3LDK 西
49 2009年8月 5階 3LDK 西
50 2009年6月 5階 3LDK 西
平均 3階 74.11㎡ 16.33㎡ 3,445万円 ＠153万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和三条山ノ内ホームズの過去の販売相場

赤線 ＝ 藤和三条山ノ内ホームズの売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区西ノ京島ノ内町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

藤和三条山ノ内ホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2020年8月 4階 66.4 3LDK 西
2020年5月 4階 66.4 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和三条山ノ内ホームズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 藤和三条山ノ内ホームズの賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区西ノ京島ノ内町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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