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山陽姫路駅より徒歩で6分
姫路駅より徒歩で8分
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市西二階町96番1号 周辺地図はこちら
2007年5月
44戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
若築建設
日本エスコン
生原建築事務所
カシワバラ・デイズ
東南東
所有権
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 山陽姫路駅ランキング |
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  位
(388物件中)
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 位
(289物件中)
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※ネバーランド姫路西二階町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/28 15:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】最寄駅は姫路駅であり新幹線も止まるためアクセスがとても良いです。西二階町、みゆき通りなどのアーケード商店街を通って駅まで雨に濡れず行く事が可能です。 |
マンションのベランダからは姫路城が見え大きな公園もあり、国道2号線が近くに走っていますが道路一本分奥にあるため騒音も気になりません。 |
オートロックマンションで管理人に在中しているためセキュリティは万全です。また管理会社もしっかりしていて清掃も行き届いていると思います。 |
完全バリアフリー、オール電化なので住みやすいマンションだと思います。部屋の天井が高く、のびのび生活できます。 |
徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストアがあるので買い物が凄く便利です。 |
白鷺小学校が徒歩5分の位置にあり公園、図書館もあるため子育てしやすい環境だと思います。 |
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| ニックネーム | まゆさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 11:20 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】駅が近く、屋根がある所通れるので、傘なしで駅まで行ける。 |
飲食店が近くにたくさんあるので、とても便利。 |
外観はおしゃれで重厚感もある。オートロックで二重門で外部からの訪問はしにくい。 |
一般的な間取りだけれど、解放感もあり、とても住みやすい。 |
近くにボンマルシェというスーパーやマツモトキヨシなど薬局も充実しているので、車がなくても生活に困らない。 |
校区は白鷺小中一貫校で、姫路で最も良い公立だと人気。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/20 18:42 |
3.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】JR姫路駅はピオレなどのショッピングモールが近くにある。駅近は高くなるけど少し離れると途端に安くなる。 |
ピオレ姫路内、スーパーや生活雑貨、衣類の店が揃っている。JR姫路駅近くの通りは夜になると人気が無くなって静か。 |
ピオレ姫路の地下には魅力的な飲食店がある。価格や雰囲気もまる。 |
ピオレ姫路内トイレは清潔で個室も適度な広さがある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 03:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内にいくつもビルがあり、またビルの中にも本屋や数多くの服や、雑貨屋さんがたくさん入っています。とても充実しているので、人を待つにも退屈しません。地下にも通じており、飲食店へのアクセスも便利になっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,047万円
126.0万円/坪
3,236万円
133.8万円/坪
賃料査定
17.7万円
7,329円/坪
19.6万円
8,101円/坪
表面利回り
7.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 西北西 | ||||
| 9 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2011年4月 | 6階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 67.25㎡ | 17.45㎡ | 2,362万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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9階 | 62.92 | 3LDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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8階 | 67.84 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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3階 | 78.29 | 3LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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3階 | 56.76 | 3LDK | 東 |
| 2022年9月 | |
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3階 | 78.29 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレ姫路アクシス
姫路徒歩8分 |
ハイツ西二階町
山陽姫路徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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