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松ヶ崎駅より徒歩で4分
『松ヶ崎駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市左京区松ケ崎修理式町1番3号 周辺地図はこちら
2007年1月
25戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
コスモスイニシア
京阪都市設計
大和ライフネクスト
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
松ヶ崎
下鴨
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 松ヶ崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(209物件中)
|
 位
(21物件中)
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※フォルム松ヶ崎ノーザンレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | niioさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/07 11:54 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松ヶ崎駅に対する口コミ】駅近なので便利。地下鉄駅のため京都駅から大阪へ行くのも便利。北山通りに出ればパン屋やケーキ屋もある。 |
下鴨住宅地にも隣接しており（通り挟むが）住環境はとい。方角によるが眺望はどの戸も見晴らしがいい窓が一箇所はある。数十メートル先が区役所。大学がすぐ近くだが総合大学でもなく、大学の気質もあるのだろうが騒がしいようなことは一切ない。 |
内廊下で常に清掃が行き届いている。管理人さんも今までの方はとても感じの良い方。 |
ほぼバリアフリーかと。玄関の段差もほぼない。元の価格帯もあってか設備に関しては不満はない。 |
北山の方へ向かうとパン屋やケーキ屋が多い。どれも京都では有名なところで美味しい。スーパーは近隣に生協がある。北大路まで自転車で出る、地下鉄一駅で駅前にニトリや無印が入っている建物もあるので便利。 |
自然も多いので住環境はいい。病院もこの辺りは密集していると医者が言っていた。京都でも高級住宅地にあたると思われる住宅地に隣接していることもあり、穏やかな雰囲気。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 12:53 |
4.0
4.0
-
-
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松ヶ崎駅に対する口コミ】地下鉄の本数は、多いです。改札までの距離も遠くはないです。住んでいる人の層は良い。また、自転車でイオンモールも行けるので買い物には困らない。 |
駅近にスギ薬局やTSUTAYAがあるのは、帰りに寄れて便利。閑静な住宅街、いえば富裕層が住んでいる場所のため治安は悪くはない。 |
ちょっと歩くが、有名なパン屋は何件かある。どこも実力派でおいしい。 |
なにより治安は良い。徒歩でも行けるが、一つ前の駅には植物園がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【松ヶ崎駅に対する口コミ】松ヶ崎駅は京都駅まで約１７分ととてもアクセスしやすく、京都市街地へのアクセスも便利なのがメリットだと思います。また、自然がとても豊かなので、散歩もしやすく小道なども多いので、歩くのが楽しい街だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,210万円
242.7万円/坪
5,533万円
257.7万円/坪
賃料査定
15.4万円
7,203円/坪
17.0万円
7,961円/坪
表面利回り
3.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 8 | 2014年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年4月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 16 | 2013年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2012年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2012年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2012年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2011年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 91.82㎡ | 17.44㎡ | 6,435万円 | ＠230万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 84.4 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 84.4 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 84.4 | 3LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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2階 | 71.17 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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